#6980 – Wohnen – Kauf – Berlin Kreuzberg

Ein Stück Architekturgeschichte: Sanierte und bezugsfreie Etagenwohnung im Riehmers Hofgarten

Diese Immobilie ist verfügbar.
1.179.900 EUR
Kaufpreis
90,5 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Denkmalschutzobjekt
  • Balkon

Das revitalisierte Ensemble "Riehmers Hofgarten" war schon in der Zeit seines Entstehens ein Statement. In der Hoffnung auf ein besseres Leben und den Verheißungen der Großstadt folgend, zog es in den letzten Jahren des 19. Jahrhunderts Menschen von überall her nach Berlin. Kurz vor der Jahrhundertwende war Berlin zur Millionenstadt herangewachsen. Während das Kaiserreich eine Blütezeit durchlief, lebte der größte Teil der Berliner Bevölkerung auf engstem Raum und in prekären Verhältnissen. Genau in dieser Zeit schuf Wilhelm Riehmer einen städtebaulichen Gegenentwurf. Riehmer wollte weg vom Konzept der Mietskaserne, mit drei, vier, manchmal sogar fünf Innenhöfen. Er wollte und plante großzügige, luftige Wohnungen, die er rund um einen Hofgarten reihte. Die Wohnungen waren bezahlbar und richteten sich nicht an die Berliner Hautevolee, sondern an das Bürgertum. Wilhelm Riehmer übertrug sein Verständnis von sozialer Demokratisierung auf sein Wohnprojekt, welches er gegen den Widerstand der Behörden planerisch durchsetzte.
Das revitalisierte Ensemble erstrahlt heute dank umfangreicher, detailgetreuer und liebevoller Sanierungsmaßnahmen in neuem Licht. Neben modernisierten Altbauwohnungen bieten wir Ihnen in dieser exponierten Lage eine Reihe von Penthouse-Wohnungen, die keinen Vergleich scheuen. Wenn Sie heute in eine der künftig wertvollsten Lagen der deutschen Hauptstadt investieren wollen, sollten Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin kontaktieren.

Zögern Sie nicht, die Nachfrage ist groß.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg

3 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Ultimate Kreuzberg: Classic meets Modern
Ort
10965 Berlin Kreuzberg
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
1 von 5
Wohnfläche
90,5 m²
Zimmer
3,0

Preisinformationen

Kaufpreis
1.179.900 EUR
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
326,88 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1891
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
ja
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweis
wird nicht benötigt

Ausstattung

  • Die Restaurierung von Riehmers Hofgarten beweist, dass es möglich ist, ein wunderschönes Wohndenkmal aus dem Jahr 1891 in die Jetztzeit zu versetzen, ohne den Charakter und die Atmosphäre der Lage, des Objektes und seiner Geschichte zu stören. Obwohl auf jedes originale Detail geachtet wurde und wo immer möglich mit Rücksicht auf die originäre Aussage wiederhergestellt wurde, wirken Wohnungen und Ensemble nicht einen Augenblick aus der Zeit gefallen. Bauzeitliche Fassungen wurden weitestgehend erhalten, Farbschichten entfernt, Fehlstellen materialgleich geschlossen und teils ganze Stuckdecken nach altem Vorbild rekonstruiert.

Lage

Das von uns in enger Partnerschaft mit dem Entwickler angebotene Projekt in einer der schönsten Lagen in Kreuzberg, bietet Vorzüge, die bereits heute von kaum einer anderen Lage in Berlin überboten werden können. Die grüne, zentrale, gut angebundene Location wird in wenigen Jahren zu den klaren Bestlagen in Berlin gehören. Jahrzehntelang lag das Carré sprichwörtlich im Dornröschenschlaf. Zu Mauerzeiten verlief nicht weit vom Riehmers Hofgarten entfernt die Grenze zwischen Ost und West. Der Potsdamer Platz war eine innerstädtische Brache, das Areal am Gleisdreieck verwaist und und die Großbeerenstraße zu einer Randlage verkommen. 30 Jahre später, herrscht hier der pure Aufbruch. In unmittelbarer Nachbarschaft ist ein großer, belebter und beliebter Parkt entstanden. Am Potsdamer Platz pulsiert das Geschäftsleben und Kreuzberg entwickelt sich zu einer internationalen Top-Lage.

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