#7060 – Wohnen – Kauf – Berlin Treptow

Puschkinallee: vermietete 2-Zimmer - keine Belegungsbindung

Diese Immobilie ist derzeit reserviert.
244.900 EUR
Kaufpreis
44,5 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer

Was für eine Lage! Unser Projekt in der Puschkinallee / Elsenstraße ist zentral zwischen Spree, Kreuzberg und den gutbürgerlichen Quartieren in Neukölln gelegen Hier bieten wir Ihnen wirklich hervorragende Investments und auch freie Wohnungen provisionsfrei zum Kauf an
Das bis 2047 IBB geförderte Objekt mit 78 Einheiten bietet erhebliche Mietpotenziale bei Neuvermietung und unterliegt keiner Belegungsbindung Dh, dass Sie trotz Förderung eine Wohnung nach Auszug des Mieters selbst nutzen können Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen etwa 44 und 59 Quadratmetern Fast alle Einheiten haben entweder einen Wintergarten oder eine Loggia
Der 1996 errichtete Gebäudekomplex auf einem Eckgrundstück in Alt-Treptow, liegt parknah und zentral Ohne Übertreibung ist dies wohl eine der besten Investmentlagen in Berlin Die Wertentwicklung der vergangenen Jahre war rasant In 10 Jahren haben sich die Preise im Umfeld um den Faktor 2,6 erhöht Alles deutet darauf hin, dass die Entwicklung sich fortsetzt, wenn nicht beschleunigt Wenn Sie schnell sind, können Sie aus 75 Einheiten das ideale Investment oder eine Wohnung in Treptow zur eigenen Nutzung aussuchen

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Treptow

3 Jahre

+47,90 %

5 Jahre

+115,80 %

10 Jahre

+237,40 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Treptow auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Eigentumswohnungen in Alt-Treptow. Puschkinallee / Elsenstraße
Ort
12435 Berlin Treptow
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
1 von 4
Wohnfläche
44,5 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
244.900 EUR
Provision
provisionsfrei

Objektdaten & Energie

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
171,0 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
nein

Ausstattung

  • Vier Etagen und 4 Treppenhäuser mit je einem Aufzug: Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bauzeitentypisch kompakt, praktisch und gut durchdacht Die Wohnungsgrößen bewegen sich von etwa 35 bis 59 Quadratmetern, mit jeweils 1 bis 2 Zimmern Die Bäder sind mit Duschen oder Badewannen ausgestattet Einige Leerwohnungen werden teilsaniert Das bedeutet, dass je nach Zustand der Wohnung die Wände weiß gestrichen und die Böden aufgearbeitet werden, wo dies sinnvoll und ästhetisch erscheint Anderenfalls werden die Beläge erneuert Insgesamt erwerben Sie zeitgemäße Wohnungen in Alt-Treptow, die Ihre Investition über viele Jahre kalkulierbar machen!

Lage

Das Kerngebiet von Alt-Treptow reicht tief nach Neukölln und Kreuzberg hinein, fast bis zum Görlitzer Park Altbaukieze und trendige Quartiere rund um die Arena und das Badeschiff mischen sich mit Siedlungsstrukturen aus den Dreißiger und sechziger Jahren Entlang der Spree und im südlichen Gebiet des Ortsteils dominieren hochwertige Neubauwohnungen, die einst als Gewerbeflächen dienten, sowie Gründerzeitvillen
Das jüngst in Wohneigentum umgewandelte Objekt zwischen Elsenstraße und Puschkinallee charakterisiert sich durch ein gepflegtes Umfeld, viel Grün und einer demographisch sehr vielschichtigen Mieterschaft Es ist ein demographischer Schnitt durch die Berliner Bevölkerung

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Bouché-Schule (Grundschule)
  • Kiefholz-Grundschule
6 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Fröbel Kindergarten WirbelWind
  • Kita Am Treptower Park
  • Kita Bouchestraße
  • Kita Karl und Karla
  • Kita Pretty World
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3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
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  • Arena Berlin
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