#7140 – Wohnen – Kauf – Berlin Wedding

Berlin-Wedding: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese Immobilie ist verfügbar.
205.000 EUR
Kaufpreis
54,0 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller
  • Denkmalschutzobjekt
  • Balkon

Investieren Sie in ein denkmalgeschütztes 20er Jahre Ensemble in Berlin-Wedding. Die vermietet Wohnung ist im 1. OG gelegen und hat etwa 54m². Wohn- und Schlafzimmer sowie der Balkon sind in Richtung Morgensonne ausgerichtet, die Küche und das Bad Blicken zum ruhigen Innenhof. Das Bad ist hell gefliest und die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen. Die Wohnung ist seit 2004 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Das Ensemble wird über eine Fernwärme-Zentralheizung versorgt und ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wedding

3 Jahre

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5 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wedding auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
13353 Berlin Wedding (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
1 von 3
Wohnfläche
54,0 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
205.000 EUR
Provision
2,98 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
244,40 EUR
Mieteinnahmen
483,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1927
Denkmalschutzobjekt
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme

Lage

Berlin-Wedding hat in den letzten Jahren einen positiven Wandel erlebt. Der ehemalige Arbeiterbezirk hat sein Image verändert. Die Anziehungskraft durch die nähe zum Bezirk-Mitte und gleichzeitig preiswerten Wohnraum für Studenten ist ungebrochen. In unmittelbarer Umgebung sind Universitätsstandorte wie die Beuth Hochschule sowie der Charité Campus des Virchow-Klinikums. Die Müllerstraße hat sich zu einer lebendigen Einkaufsmeile entwickelt, schöne Uferpromenaden und der Rehberge-Park bieten Grün- und Erholungsflächen. Die zukünftige Urban Tech Republic am ehemaligen Flughafen Tegel wird weitere Impulse bringen - aus unserer Sicht einer der interessantesten Zukunftsorte Berlins.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Anna-Lindh-Schule
  • Gottfried-Röhl-Grundschule
  • Möwensee-Grundschule
8 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Bäumchen e.V.
  • EKT Krümelbande
  • Evangelisches Kinderhaus Kapernaum
  • Kita Ina.Kinder.Garten - Brüsseler Straße
  • Kita Paradiesvögel
  • Kita Pinocchio
  • Kita Pinocchio 2
  • Kita Pinocchio 3
4 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
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  • Konzerthaus Berlin
  • Berliner Philharmonie
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt am Rathaus WeddingGenter – / Ostender Straße

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