#7143 – Wohnen – Kauf – Berlin Steglitz

Berlin-Lankwitz: Ultra solide Kapitalanlage mit 2,6% Rendite

Diese Immobilie ist verfügbar.
225.000 EUR
Kaufpreis
69,6 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung direkt am Gemeindepark Lankwitz. Die Wohnung befindet sich in einem 50er Jahre Ensemble mit mehreren baugleichen Riegeln und ist im Erdgeschoss gelegen. Baujahrestypisch hat die Wohnung einen praktischen Schnitt. Auf etwa 69m² verteilen sich Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon sowie die beiden Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Die Einheit ist seit 2016 an zuverlässige Mieter vermietet. Einer Mieterhöhung zum Oktober 2021 wurde bereits zugestimmt. Das Haus wird über eine Fernwärmezentralheizung versorgt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Steglitz

3 Jahre

+25,50 %

5 Jahre

+62,80 %

10 Jahre

+184,70 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Steglitz auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

Markreport Steglitz lesen

Basisinformationen

Ort
12249 Berlin Steglitz (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
EG von 3
Wohnfläche
69,6 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
225.000 EUR
Provision
2,98 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
292,00 EUR
Mieteinnahmen
498,55 EUR
Mieteinnahmen Ist
694 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
123,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-06-20
Energieausweis: gültig bis
2028-06-20

Lage

Lankwitz, der östlichste Ortsteile des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur mehrere Sport- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung ist der Gemeindepark Lankwitz und das gegenüberliegende Preussenstadion zu finden.
Mit dem Fahrrad ist der Campus der Freien Universität (FU) in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht auch eine direkte Verbindung mit der Buslinie X83 zum Hauptcampus der FU in Dahlem.
Das Objekt ist zwischen den S-Bahnhöfen Lankwitz und Berlin-Marienfelde gelegen. Die Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Berlins ist sehr gut. In fußläufiger Umgebung sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants.

4 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Alt-Lankwitzer Grundschule
  • Grundschule am Königsgraben
  • Ludwig-Bechstein-Grundschule
  • Paul-Schneider-Grundschule
6 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Kita Beseler Straße
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Paul-Schneider
  • Kita Frobenstraße
  • Kita St. Monika
  • Kita Von der Auferstehung Christi
  • Kita Wedellstraße
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Rathaus Lankwitz, Leonorenstraße 70

Jetzt unverbindlich anfragen

Indem Sie fortfahren bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzrichtlinie der Guthmann Estate GmbH gelesen haben und akzeptieren. Für das Zustellen von individuellen Immobilienangeboten erlauben Sie der Guthmann Estate GmbH zwecks Erstellung Ihres Suchprofiles die Kontaktaufnahme mit Ihnen. Sie können sich selbstverständlich jederzeit von allen unseren Angeboten abmelden.

Ihr persönlicher Berater