#7149 – Wohnen – Kauf – Berlin Friedrichshain

Hochwertig, gepflegt, sicher. Investment-Immobilie in Friedrichshain.

Diese Immobilie ist verfügbar.
225.000 EUR
Kaufpreis
62,0 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon

Solide Kapitalanlage in gut-bürgerlicher Lage in Berlin-Friedrichshain! Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten und Ende der 90er Jahre umfassend modernisierten Wohnensemble nahe des Hausburgplatz.

Die helle Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten OG ist bauzeitentypisch praktisch,
kompakt und familienfreundlich geschnitten. Das große Elternschlafzimmer mit Balkon und das Kinderzimmer bilden einen Teil der Wohnung, das Wohn- und Esszimmer mit halb-offener Küche liegen auf Ostseite. Dieses schicke Anlageobjekt ist vom Keller bis zum Dach tadellos gepflegt und langfristig vermietet (Eigennutzung ist nicht möglich). Der gute Zustand setzt sich im Gemeinschaftseigentum wie Treppenhäusern, Innenhof und Kinderspielplatz fort.

Wenn Sie auf der Suche nach einer nachhaltigen Invest-Immobilie in gefragter Berlin-Lage sind, sollten Sie uns unbedingt kontaktieren.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain

3 Jahre

+18,10 %

5 Jahre

+41,20 %

10 Jahre

+141,50 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10249 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
2 von 6
Wohnfläche
62,0 m²
Zimmer
3,0

Preisinformationen

Kaufpreis
225.000 EUR
Provision
2,50 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
235,14 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
99,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-09-26
Energieausweis: gültig bis
2028-09-25

Lage

Friedrichshain ist ein gefragter Berliner Bezirk. Dieses schicke Anlageobjekt liegt unweit zum Volkspark Friedrichshain und zum Forckenbeckplatz. Das Umfeld ist familiär. Am Hausburgpark befinden sich Kitas und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind für Schüler schnell erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend. Neben einer nur wenige Minuten entfernten Tram-Verbindung, verbinden U- und S-Bahn sowie diverse Buslinien das Quartier mit der City. Ideale Voraussetzungen für ein langfristig sicheres Investment.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Hausburg-Grundschule
  • Justus-von-Liebig-Grundschule
  • Pettenkofer-Grundschule
5 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT - Grüne Wolke e.V.
  • EKT - Kleine Fische e.V.
  • EKT Pipilota
  • Kita Hausburg
  • Kita Mühsamstraße
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Mercedes-Benz Arena Berlin
  • Tempodrom

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