#7150 – Gewerbe – Kauf – Berlin Kreuzberg

Ihre Zukunft beginnt hier: Kreuzberger Fabrikloft mit 214m².

Diese Immobilie ist derzeit reserviert.
1.500.000 EUR
Kaufpreis
214,2 m²
Gesamtfläche

In einem der neuesten und modernsten Quartiere Berlins, nur wenige Meter von der Hochbahntrasse des U-Bahn-Klassiker der Linie 1 (und 2,3) und einen Steinwurf vom Park am Gleisdreieck entfernt, bieten wir Ihnen ein schickes Loft zur Verwirklichung Ihrer Pläne. Ein Stellplatz im Hof (Sondereigentum) ist im Angebotspreis inbegriffen.

Das zeitlose Fabrikloft mit 214m² liegt im 2.OG eines sanierten Wohn- und Gewerbeensembles am Tempelhofer Ufer in Kreuzberg. Die Einheit ist hell und prinzipiell frei konfigurierbar. Große Fensterflächen und großzügige Dimensionen geben Ihnen Flexibilität in der Raumplanung, von komplett offen bis segmentiert.

Lage und Setting sind ideal, wenn Sie in einer der zentralsten Locations in Berlin wohnen, arbeiten oder auch beides zusammen wollen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40m. Die Einheit ist derzeit vermietet und kann nach Erwerb in Absprache mit dem Eigentümer frei übergeben oder zu einem späteren Zeitpunkt übernommen werden.

Der Wohn- und Gewerbekomplex wurde vor etwa 10 Jahren geteilt und gehört zu den schönsten Objekten im Quartier.

Rufen Sie uns an, um weitere Details zu erfahren und einen Begehungstermin zu vereinbaren.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg

3 Jahre

+44,10 %

5 Jahre

+52,30 %

10 Jahre

+165,80 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10963 Berlin Kreuzberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Büro
Status
frei
Etage
2
Gewerbefläche
214,2 m²
Gesamtfläche
214,2 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Preisinformationen

Kaufpreis
1.500.000 EUR
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
574,18 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
168,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2014-07-18
Energieausweis: gültig bis
2024-07-18

Lage

Super Setting am Landwehrkanal, einen Steinwurf zur U-Bahn-Linie 1,2,3 und zum Park am Gleisdreieck und nur etwa 5 Minuten Fußweg zum Potsdamer Platz. Das Quartier ist ein Zentrum für Medien-, Kunst- und Kulturschaffende.

5 Minuten vom U-Bahnhof Gleisdreieck (U1, U2, U3).
2 Minuten von der Haltestelle Schöneberger Brücke (M29).
5 -10 Minuten vom Anhalterbahnhof (S1, S2, S26).
5 -10 Minuten vom U-Bahnhof Möckernbrücke (U1, U7).

7 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Aziz-Nesin-Grundschule
  • Bürgermeister-Herz-Grundschule
  • Charlotte-Salomon-Grundschule
  • Islamische Grundschule
  • Lemgo-Grundschule
  • Lenau-Grundschule
  • Reinhardswald-Grundschule
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Mercedes-Benz Arena Berlin
  • Tempodrom
3 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Schönleinstraße am Hohenstaufenplatz
  • Wochenmarkt am Südstern
  • Öko-Wochenmarkt Chamissoplatz

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