Exklusive Immobilie in Charlottenburg. Nutzung als repräsentative Gewerbeeinheit oder Wohnung.

Es steht eine exklusive Ausnahme-Immobilie mit etwa 205 Quadratmetern Fläche in einer der elegantesten West-Berliner Traditionslagen durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf.

Sowohl das Gebäude als auch die Gewerbe-Einheit, die derzeit als exklusive Wohnung genutzt wird, sind typisch für Charlottenburg. Die hochwertige Lage zeichnet sich durch eine Nachbarschaft von Haushalten mit überdurchschnittlichem Haushaltsnettoeinkommen, einem hohen Niveau und entsprechendem Straßenbild aus.

Das Objekt ist optisch und baulich in zwei Bereiche aufgeteilt.

Im Seitenflügel, mit separatem Zugang, befindet sich ein privater Bereich mit 2 Schlafzimmern, eines davon en-suite, der Küche und der Waschküche. Ein kleines Bad mit WC und Dusche bedient das zweite Zimmer im Seitenflügel und die Küche. Die Küche ist geräumig genug, um sie mit Freunden oder der Familie bei einem Glas Wein in un­prä­ten­ti­ösen Situationen zu genießen. Besonders schön ist der in der Küche erhaltene Fliesenboden aus der Bauzeit.

Der vordere Bereich der Wohnung ist hoch repräsentativ, mit Fischgrätenparkett, originalen Art Deco / Jugendstil Fensterdetails, hohen Decken und perfekt erhaltenen Stuckelementen.

Belle-Etage-typisch sind die Räume sehr hoch. Zusammen mit breiten Flügeltüren und einer original verbliebenen Schiebetür ergeben sich weite Sichtachsen und eine durchgängig sehr hochwertige, harmonische und elegante Anmutung.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.