#7179 – Gewerbe – Kauf – Berlin Charlottenburg

Exklusive Immobilie in Charlottenburg. Nutzung als repräsentative Gewerbeeinheit oder Wohnung.

Diese Immobilie ist verfügbar.
2.865.000 EUR
Kaufpreis
204,6 m²
Gesamtfläche
6,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Denkmalschutzobjekt
  • Gäste-WC
  • Balkon

Es steht eine exklusive Ausnahme-Immobilie mit etwa 205 Quadratmetern Fläche in einer der elegantesten West-Berliner Traditionslagen durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf.

Sowohl das Gebäude als auch die Gewerbe-Einheit, die derzeit als exklusive Wohnung genutzt wird, sind typisch für Charlottenburg. Die hochwertige Lage zeichnet sich durch eine Nachbarschaft von Haushalten mit überdurchschnittlichem Haushaltsnettoeinkommen, einem hohen Niveau und entsprechendem Straßenbild aus.

Das Objekt ist optisch und baulich in zwei Bereiche aufgeteilt.

Im Seitenflügel, mit separatem Zugang, befindet sich ein privater Bereich mit 2 Schlafzimmern, eines davon en-suite, der Küche und der Waschküche. Ein kleines Bad mit WC und Dusche bedient das zweite Zimmer im Seitenflügel und die Küche. Die Küche ist geräumig genug, um sie mit Freunden oder der Familie bei einem Glas Wein in un­prä­ten­ti­ösen Situationen zu genießen. Besonders schön ist der in der Küche erhaltene Fliesenboden aus der Bauzeit.

Der vordere Bereich der Wohnung ist hoch repräsentativ, mit Fischgrätenparkett, originalen Art Deco / Jugendstil Fensterdetails, hohen Decken und perfekt erhaltenen Stuckelementen.

Belle-Etage-typisch sind die Räume sehr hoch. Zusammen mit breiten Flügeltüren und einer original verbliebenen Schiebetür ergeben sich weite Sichtachsen und eine durchgängig sehr hochwertige, harmonische und elegante Anmutung.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg

3 Jahre

+26,30 %

5 Jahre

+75,30 %

10 Jahre

+145,50 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10629 Berlin Charlottenburg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Spezial-Immobilie
Status
frei
Etage
1 von 5
Gewerbefläche
204,6 m²
Gesamtfläche
204,6 m²
Gesamtfläche
204,6 m²
Zimmer
6,0

Preisinformationen

Kaufpreis
2.865.000 EUR
Provision
7,14 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
555,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1904
Denkmalschutzobjekt
ja
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
wird nicht benötigt

Ausstattung

  • Zwei Bäder und Gäste WC Originale Stilelemente in hervorragendem Zustand Ansprechendes Gemeinschaftseigentum

Lage

Erstklassige Lage im klassischen West-Berlin.

1 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Joan-Miró-Grundschule
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks

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Peter Guthmann