#7182 – Wohnen – Kauf – Berlin Mitte

Superbe Wohnung in Berlin-Mitte mit attraktivem Kredit-Swap.

Diese Immobilie ist verfügbar.
1.830.000 EUR
Kaufpreis
192,4 m²
Wohnfläche
6,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Balkon

In der Torstraße, nur wenige Meter vom Rosenthaler Platz entfernt, bieten wir eine Wohnung der Superlative zum Kauf an. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit der Finanzierungsübernahme zu hervorragenden Konditionen. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Stellplatz.

Das Objekt ist eine zeitlos elegante Kombination aus klassischem Altbau mit modernen Elementen. Eine geräumige Wohnküche mit Terrasse bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei Zimmer sind en-suite, ein drittes Bad liegt im lateralen Bereich der Wohnung. Im Kaufpreis inklusive ist eine hochwertige Küche mit getrennten Kühlgeräten und freistehendem Küchenblock samt integriertem Kochfeld-Abzug.

Der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Seiteflügel ist mit Miele-Geräten ausgestattet und bietet viel Staufläche.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde 2005 umfangreich saniert. 2021 wurde die Heizungsanlage erneuert. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt.

Insgesamt ein elegantes, zeitloses und sicheres Investment in einer funktionierenden WEG. Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeit der Übernahme der Finanzierung. Eine hervorragende Gelegenheit, die sich aufgrund eines Auslandsumzuges ergibt. Gerne erwarten wir Ihr Angebot.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Mitte

3 Jahre

+41,70 %

5 Jahre

+86,30 %

10 Jahre

+158,70 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Mitte auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10119 Berlin Mitte (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
1 von 5
Wohnfläche
192,4 m²
Zimmer
6,0
Verfügbar ab
01.08.2022

Preisinformationen

Kaufpreis
1.830.000 EUR
Provision
2,38 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
620,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1900
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
83,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-08-20
Energieausweis: gültig bis
2028-05-10

Lage

Sie befinden sich im Zentrum der Metropole Berlin, umgeben von kultureller Vielfalt. In direkter Nachbarschaft tummelt sich der internationale Jetset. In den südlich gelegenen Quartieren entlang der Friedrichstraße mit einer einzigartigen Theater- und Variete-Landschaft haben sich internationale Arbeitgeber und Modelabels niedergelassen. Ob Scheunenviertel mit den internationalen Adressen in der Linienstraße, Ackerstraße oder Brunnen- und Torstraße: Es handelt sich um eine der besten und gefragtesten Spots der deutschen Hauptstadt.

In den kommenden Jahren wird eine grundlegende Umgestaltung der Torstraße den Verkehr reduzieren und die Quartiere zu einem noch attraktiveren innerstädtischen Lebensraum weiterentwickeln. Fahrspuren entfallen zugunsten von Fahrradwegen, der öffentliche Nahverkehr wird priorisiert, die Außengastronomie gestärkt und Parkplätze weichen neuen Aufenthaltsflächen. Ein Stellplatz in dieser Lage, wie in diesem Angebot enthalten, ist künftig von unschätzbarem Wert.

4 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Grundschule am Arkonaplatz
  • Papageno-Grundschule
  • Freie Schule am Mauerpark
  • Rudolf-Dörrier-Grundschule
7 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • BCS Kindergarten in the Park
  • EKT Rosinante e.V.
  • Evangelische Kita St. Elisabeth
  • Fröbel Kindergarten Mittendrin
  • Kita Cavalo-Marinho
  • Kita Gartenstraße
  • Kita Kinderinsel
4 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • ACUD
  • Admiralspalast
  • Konzerthaus Berlin
  • Berliner Philharmonie
2 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt am Arkonaplatz
  • Wochenmarkt Ackerstraße / Pappelplatz

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Peter Guthmann