KfW70 Wohnung mit ca. 2,1% Rendite und Garten in Berlin Pankow.
Zukunftssicher und solide präsentiert sich dieses Immobilien-Investment in Berlin-Pankow im Ortsteil Niederschönhausen. Das nach KfW70 Standards im Jahr 2008 modernisierte Mehfamilienhaus befindet sich in tadellosem Zustand. Die Gegend zeichnet sich durch eine lockere Bebauung und ein gepflegtes Umfeld aus. Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut. Bewohner erreichen mit der Tramlinie vor der Tür bequem und ohne Umsteigen den Rosenthaler Platz und die Friedrichstraße.
Insgesamt bietet dieses Objekt lagebedingt, energetisch, technisch und infrastrukturell höchste Investitionssicherheit.
Das Mehrfamilienhaus mit neun Parteien wurde im Zuge der Aufteilung im Jahr 2008 umfangreich modernisiert und nach Aufteilung vermietet. Die Wohnungen wurden mit teilweise sehr großen, sonnigen Balkonen ausgestattet, die Dachgeschosse haben Dachterrassen. Alle Einheiten verfügen über moderne Bäder, zwei Wohnungen zusätzlich über Gäste-WCs. Das Mehrfamilienhaus entspricht KfW70 Standards und wird durch eine moderne Heizungsanlage mit Solarthermieanlage versorgt. Diese ökologische und zukunftssichere Konfiguration ist eine Seltenheit in dieser Baujahresklasse.
Die künftige WEG besteht aus drei Erdgeschosswohnungen und je zwei Einheiten vom ersten bis dritten Obergeschoss. In Kombination mit doppelverglasten Holzfenstern liegt die Energieeffizienz bei hervorragenden 53 Kwh. Der Seitenflügel ist ein Anbau und hat Fenster nach Westen. Die Treppenhäuser befinden sich in gutem Zustand, mit ansprechenden Altbauelementen, ebenso die Türen und Fenster im Gemeinschaftseigentum.
Insgesamt handelt es sich um eine hervorragende, zukunftssichere Investitionsgelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen zu diesem ansprechenden Investment.
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Pankow
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Pankow auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Pankow lesenBasisinformationen
- Projekt
- Zukunftssicher in jeder Hinsicht. KfW70 Altbau in Pankow.
- Ort
- 13156 Berlin Niederschönhausen (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- EG von 3
- Wohnfläche
- 75,2 m²
- Zimmer
- 3,0
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 346.058 EUR
- Provision
- 3,57 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Mieteinnahmen
- 762,48 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1908
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert
- 53,0 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2022-08-11
- Energieausweis: gültig bis
- 2022-08-11
Ausstattung
- Sie suchen eine Kapitalanlage in Berlin mit Garten? Sie haben Ihr Objekt gefunden. Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung in unserem Aufteilerprojekt in Niederschönhausen, gegründet nach WEG im Jahr 2008, liegt im Hochparterre eines nach KfW70 Standards sanierten Altbaus in schönster Berlin-Lage. 75m² sind mehr als genug für kleine Familien mit Sehnsucht nach einem kleinen Garten. Entsprechend ist die Wiedervermietbarkeit hervorragend. Der Garten ist als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Besonders attraktiv: Zum Sondernutzungsrecht für den Garten gibt es straßenseitig noch einen Balkon. Die solide Kapitalanlage ist zuverlässig seit 2009 vermietet. Jetzt zukunftssicher mit KfW 70 Standard investieren! Rufen sie uns an.
Lage
Hervorragende, bürgerliche, grüne und ruhige Lage in Pankow, Ortsteil Niederschönhausen. Das Umfeld ist aufgelockert, gepflegt und von Grün durchzogen. Die benachbarten Straßenzüge sind, typisch für Pankow, sauber und freundlich. Der saubere, offene und gepflegte Eindruck setzt sich im Mehrfamilienhaus Schillerstraße 20 fort. Das Grundstück ist durch einen Grünstreifen vom Nachbargrundstück getrennt. Ohne Umsteigen erreichen Bewohner mit der vor dem Haus verkehrenden Tram die zentrale Innenstadt in Berlin Mitte.
Die Lage zeichnet sich auch durch einen sehr hohen Naherholungsfaktor aus.
Mit den Autobahnen A114, A10 und A11 besteht eine überregionale Anbindung in alle Richtungen.
- Grundschule an den Buchen
- Grundschule im Hasengrund
- Kita Kreuzgraben
- Kita Rehkidz
- Kita Sauseschritt
- Kita Schillersternchen
- Kita Schillerwiese
- Kita-Meilenstein
- Waldkindergarten Robin Hood
- Velodrom
- Kulturbrauerei
- Max-Schmeling-Halle