#7213 – Wohnen – Kauf – Berlin Niederschönhausen

Energiegerecht, familiengerecht, zukunftssicher. KfW70 Altbau in Berlin.

Diese Immobilie ist verfügbar.
310.000 EUR
Kaufpreis
80,4 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon

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Zum Verkauf steht für sensationelle *** 3.850 EUR/m² *** eine familiengerechte 80,5m² Wohnung unseres Aufteilers in Niederschönhausen ohne Leerstandsrisiko und, dank KfW70 Standard, energetisch und ökologisch nachhaltig und sicher.

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Insgesamt bietet dieses Objekt lagebedingt, energetisch, technisch sowie infrastrukturell höchste Investitionssicherheit.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Pankow

3 Jahre

+18,50 %

5 Jahre

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10 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Pankow auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Trotzen Sie der Energiekrise. Investieren Sie sicher.
Ort
13156 Berlin Niederschönhausen (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
1 von 3
Wohnfläche
80,4 m²
Zimmer
3,0

Preisinformationen

Kaufpreis
310.000 EUR
Provision
2,98 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Mieteinnahmen
893,72 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1908
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
53,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2022-12-12
Energieausweis: gültig bis
2022-12-12

Lage

Hervorragende, bürgerliche, grüne und ruhige Lage in Pankow, Ortsteil Niederschönhausen. Das Umfeld ist aufgelockert, gepflegt und von Grün durchzogen. Die benachbarten Straßenzüge sind, typisch für Pankow, sauber und freundlich. Der saubere, offene und gepflegte Eindruck setzt sich im Mehrfamilienhaus Schillerstraße 20 fort. Das Grundstück ist durch einen Grünstreifen vom Nachbargrundstück getrennt. Ohne Umsteigen erreichen Bewohner mit der vor dem Haus verkehrenden Tram die zentrale Innenstadt in Berlin Mitte.

Die Lage zeichnet sich auch durch einen sehr hohen Naherholungsfaktor aus.

Mit den Autobahnen A114, A10 und A11 besteht eine überregionale Anbindung in alle Richtungen.

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Grundschule an den Buchen
  • Grundschule im Hasengrund
7 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Kita Kreuzgraben
  • Kita Rehkidz
  • Kita Sauseschritt
  • Kita Schillersternchen
  • Kita Schillerwiese
  • Kita-Meilenstein
  • Waldkindergarten Robin Hood
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Velodrom
  • Kulturbrauerei
  • Max-Schmeling-Halle

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