KfW70 Altbau Berlin: Schicke Wohnung als Investment.
Zukunftssicher und solide präsentiert sich dieses Immobilien-Investment in Berlin-Pankow im Ortsteil Niederschönhausen. Das nach KfW70 Standards im Jahr 2008 modernisierte Mehfamilienhaus befindet sich in tadellosem Zustand. Die Gegend zeichnet sich durch eine lockere Bebauung und ein gepflegtes Umfeld aus. Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut. Bewohner erreichen mit der Tramlinie vor der Tür bequem und ohne Umsteigen den Rosenthaler Platz und die Friedrichstraße.
Insgesamt bietet dieses Objekt lagebedingt, energetisch, technisch und infrastrukturell höchste Investitionssicherheit.
Das Mehrfamilienhaus mit neun Parteien wurde im Zuge der Aufteilung im Jahr 2008 umfangreich modernisiert und nach Aufteilung vermietet. Die Wohnungen wurden mit teilweise sehr großen, sonnigen Balkonen ausgestattet, die Dachgeschosse haben Dachterrassen. Alle Einheiten verfügen über moderne Bäder, zwei Wohnungen zusätzlich über Gäste-WCs. Das Mehrfamilienhaus entspricht KfW70 Standards und wird durch eine moderne Heizungsanlage mit Solarthermieanlage versorgt. Diese ökologische und zukunftssichere Konfiguration ist eine Seltenheit in dieser Baujahresklasse.
Die künftige WEG besteht aus drei Erdgeschosswohnungen und je zwei Einheiten vom ersten bis dritten Obergeschoss. In Kombination mit doppelverglasten Holzfenstern liegt die Energieeffizienz bei hervorragenden 53 Kwh. Der Seitenflügel ist ein Anbau und hat Fenster nach Westen. Die Treppenhäuser befinden sich in gutem Zustand, mit ansprechenden Altbauelementen, ebenso die Türen und Fenster im Gemeinschaftseigentum.
Insgesamt handelt es sich um eine hervorragende, zukunftssichere Investitionsgelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen zu diesem ansprechenden Investment.
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Pankow
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Pankow auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Pankow lesenBasisinformationen
- Projekt
- KfW70 Altbau in Pankow. Energetisch effizient, technisch solide, schönes Umfeld.
- Ort
- 13156 Berlin Niederschönhausen (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- 2 von 3
- Wohnfläche
- 80,4 m²
- Zimmer
- 3,0
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 329.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Mieteinnahmen
- 854,00 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1908
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert
- 53,0 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2024-06-27
- Energieausweis: gültig bis
- 2024-06-27
Ausstattung
- In unserem Projekt in der Schillerstraße bieten wir Ihnen im 2.OG eine durchgesteckte, helle und außerordentlich sympathische, seit 2008 vermietete Wohnung zum Kauf an. Dieses tolle Investmentobjekt mit 80m² Dreizimmerwohnung mit großer Wohnküche ist eine von 9 Einheiten des im Jahr 2008 geteilten und nach KfW70 Standards kernsanierten Mehrfamilienhauses in Niederschönhausen. Das Objekt ist energetisch, optisch und wirtschaftlich hoch interessant. Informieren Sie sich noch heute.
Lage
Hervorragende, bürgerliche, grüne und ruhige Lage in Pankow, Ortsteil Niederschönhausen. Das Umfeld ist aufgelockert, gepflegt und von Grün durchzogen. Die benachbarten Straßenzüge sind, typisch für Pankow, sauber und freundlich. Der saubere, offene und gepflegte Eindruck setzt sich im Mehrfamilienhaus Schillerstraße 20 fort. Das Grundstück ist durch einen Grünstreifen vom Nachbargrundstück getrennt. Ohne Umsteigen erreichen Bewohner mit der vor dem Haus verkehrenden Tram die zentrale Innenstadt in Berlin Mitte.
Die Lage zeichnet sich auch durch einen sehr hohen Naherholungsfaktor aus.
Mit den Autobahnen A114, A10 und A11 besteht eine überregionale Anbindung in alle Richtungen.
- Grundschule an den Buchen
- Grundschule im Hasengrund
- Kita Kreuzgraben
- Kita Rehkidz
- Kita Sauseschritt
- Kita Schillersternchen
- Kita Schillerwiese
- Kita-Meilenstein
- Waldkindergarten Robin Hood
- Velodrom
- Kulturbrauerei
- Max-Schmeling-Halle