Wilmersdorfer Rohdiamant mit Garage nahe Bayerisches Viertel

Eine seltene Kauf-Gelegenheit bieten wir Ihnen mit dieser Wohnung in Berlin-Wilmersdorf. Die 2,5 Zimmerwohnung mit Loggia und Garage kann von Ihnen zu Ihrem Wohntraum umgestaltet werden, wird aber auch schon mit wenig Aufwand ein Hingucker. Mit rund 78m², zweieinhalb Zimmern und einer sehr guten natürlichen Belichtung bleiben in dieser beliebten und zentralen West Berliner Traditions-Lage keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer mit Loggia ist nach Süden ausgerichtet, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer nach Norden zum ruhigen Hof. Damit ist die Wohnung auch WG geeignet. Eine große Garage mit zusätzlicher Stellfläche ist als Sondereigentum zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung liegt im 1. OG und ist auch per Lift erreichbar. In den vergangenen Jahren wurden der Hof und die Fassade überarbeitet; eine solide Instandhaltungsrücklage steht für künftige Maßnahmen zur Verfügung. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum aus dem Jahr 1958 weist keinen Instandhaltungsstau auf.

Insgesamt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ein sicheres Invest!