#7227 – Wohnen – Kauf – Berlin Wilmersdorf

Wilmersdorfer Rohdiamant mit Garage nahe Bayerisches Viertel

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78,0 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Balkon

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Eine seltene Kauf-Gelegenheit bieten wir Ihnen mit dieser Wohnung in Berlin-Wilmersdorf. Die 2,5 Zimmerwohnung mit Loggia und Garage kann von Ihnen zu Ihrem Wohntraum umgestaltet werden, wird aber auch schon mit wenig Aufwand ein Hingucker. Mit rund 78m², zweieinhalb Zimmern und einer sehr guten natürlichen Belichtung bleiben in dieser beliebten und zentralen West Berliner Traditions-Lage keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer mit Loggia ist nach Süden ausgerichtet, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer nach Norden zum ruhigen Hof. Damit ist die Wohnung auch WG geeignet. Eine große Garage mit zusätzlicher Stellfläche ist als Sondereigentum zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung liegt im 1. OG und ist auch per Lift erreichbar. In den vergangenen Jahren wurden der Hof und die Fassade überarbeitet; eine solide Instandhaltungsrücklage steht für künftige Maßnahmen zur Verfügung. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum aus dem Jahr 1958 weist keinen Instandhaltungsstau auf.

Insgesamt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ein sicheres Invest!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf

3 Jahre

+5,70 %

5 Jahre

+26,70 %

10 Jahre

+104,10 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10715 Berlin Wilmersdorf (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
1 von 6
Wohnfläche
78,0 m²
Zimmer
2,5
Verfügbar ab
ab sofort

Lage

Zwischen Bayerischen Viertel, Güntzelkiez und dem Volkspark Wilmersdorf befindet sich diese aus den 1958er Jahren stammende Wohnanlage. Sie wohnen hier zentral, hervorragend angebunden und zugleich in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeitb en des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben Kindergärten und Schulen ist auch der Hochschulcampus für Wirtschaft und Recht (HWR) nicht weit. Naherholungs- und Freizeitgebiete sind der Volkspark Wilmersdorf, der Rudolph-Wilde-Park und das Stadion Wilmersdorf mit Sommerbad, Tennisplätzen und Eisstadion. Am Bahnhof Berliner Straße kreuzen U-Bahn-Linien nach Steglitz, Kreuzberg, Neukölln und Wedding.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Birger-Forell-Grundschule
  • Cecilien-Schule
  • Ernst-Habermann-Grundschule
5 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Prinz Güntzel e.V.
  • Kita der Lila Prinzen
  • Kita Nachbarschaftsheim Schöneberg e.V.
  • Kita Prager Straße
  • Kita Rasselbande
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks
2 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Hohenzollernplatz
  • Wochenmarkt Mainzer Straße

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