#7228 – Wohnen – Kauf – Berlin Moabit

Berlin-Moabit: Bezugsfreie Altbauwohnung mit ca. 78m²

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78,1 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Keller
  • Einbauküche

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Im Herzen von Berlin-Moabit, im Arminius Kiez, genauer in der Wilhelmshavener Straße (auch “Willy” genannt), bieten wir Ihnen eine tolle Gelegenheit auf Ihre eigenen, bezugsfreien vier Wände.

Diese lichte Altbauwohnung mit hohen Decken ist technisch sehr solide. Sie liegt im 2. OG des Vorderhauses. Die Drei-Zimmerwohnung mit etwa 78m² Wohnfläche ist klassisch geschnitten: Wohn- und Schlafzimmer plus großzügige Wohnküche. Daneben ein großes Bad mit Fenster und eine separate, zwischen Flur und Bad gelegene Allroundfläche mit Waschmaschinenanschluss. Wohn- und Schlafzimmer haben jeweils zwei große Fenster, in Form der alten Doppelkastenfenster. Die Wilhelmshavener Straße, zu der die Zimmer ausgerichtet sind, hat eine sehr angenehme Atmosphäre. Die großen Fenster sind ein schöner Außenbezug.

Die Instandhaltungssituation ist sehr gut. Die Heizung läuft zentral über Gas, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer in den Wohnungen erfolgt. Damit erhalten Sie mehr Kontrolle über Ihre Verbräuche, was bei steigenden Energiekosten von Vorteil ist. Der typische Berliner Altbau, Baujahr etwa 1908, soll nach einem Beschluss der WEG neue Kaltwasserstränge erhalten. Die Maßnahme ist bereits finanziert.

Eine solide Immobilie, in toller Lage, die Sie sich unbedingt mit uns ansehen sollten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir sind Guthmann Estate. Seit 2006 Ihre Makler in Berlin.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Moabit

3 Jahre

+14,70 %

5 Jahre

+38,40 %

10 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Moabit auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10551 Berlin Moabit (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
2 von 5
Wohnfläche
78,1 m²
Zimmer
3,0
Verfügbar ab
01.10.2022

Lage

Moabit ist von Wasser umgeben, von der Spree über den Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal zum Westhafenkanal und schließlich dem Charlottenburger Verbindungskanal. Auf Ihren Wegen begleitet Sie oft ein Stück Ufer. Besonders attraktiv ist im Arminius-Kiez auch die Nähe zu den beliebten Nachbarn Stephan- und Beussel-Kiez. Die Entwicklung des Schultheiss Quartiers mit dem gleichnamigen Shopping-Center hat dem Umfeld zusätzlichen Schwung verliehen. Die Moabiter lieben ihre Kieze.

Alle wichtigen Berliner Ziele sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar. Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom U-Bahnhof Birkenstraße entfernt. Von dort bringt Sie die U-Bahn-Linie 9 mit nur 3 Stopps zum Kurfürstendamm sowie nach Steglitz.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Carl-Bolle-Grundschule
  • Katholische Schule Sankt Paulus
  • Miriam-Makeba-Grundschule
8 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Alibaba e.V.
  • EKT Der Kick - Initiative im Kiez e.V.
  • EKT Die Bärenbande
  • EKT Drunter und Drüber e.V.
  • Kita Emdener Straße
  • Kita Emdener Straße
  • Kita Fantasia
  • Kita Pädagogisches Arbeitskollektiv e.V.
4 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • ACUD
  • Admiralspalast
  • Konzerthaus Berlin
  • Berliner Philharmonie
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
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