#7237 – Wohnen – Kauf – Berlin Friedrichshain

Schicke Wohnung. Coole Lage. Tolle Ausstattung. Modernes Wohnen in Friedrichshain.

Diese Immobilie ist derzeit reserviert.
500.000 EUR
Kaufpreis
57,6 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Balkon

Offener Blick, hochwertig ausgestattet und modern. Eine hervorragende Lage, demographisch vorbereitet und dazu noch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Wer sucht nicht nach einer Wohnung mit diesen Merkmalen. Im Samariter-Kiez in Berlin-Friedrichshain können wir Ihre Wünsche in Form einer im Januar '23 bezugsfreien Wohnung im 5.OG eines schicken Hauses aus 2012 erfüllen. Die mit rund 57 Quadratmetern sehr geräumig wirkende Wohnung liegt in einer sehr gefragten Lage. Die Ausstattung ist hervorragend: Bodentiefe Fenster, Fischgrätparkett und ein moderner, südseitiger und offener Wohn- und Küchenbereich mit Balkon. Ein Schlafzimmer mit Spitzenblick, ein modernes Bad und ein Allround-Raum, den Sie als Hauswirtschaftsraum, Kleiderschrank oder wie-Sie-auch-immer-möchten lieben werden. Das alles sind mehr als nur Features, denn zusammengenommen machen sie den Charakter dieser Wohnung aus: modern, stylisch und sympathisch. Eine ausgestattete Einbauküche und ein Stellplatz in der Tiefgarage machen das Angebot komplett. Sie erreichen die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum) bequem mit dem Lift. Das Gemeinschaftseigentum wurde seit der Fertigstellung sehr gut gepflegt. Bitte beachten Sie auch den mit 73,8 kWh/(m²*a) sehr guten Energiekennwert, der Ihrer Investition Nachhaltigkeit verleiht. Das Gebäude wird über Fernwärme versorgt. Für Ihre Zweiräder bietet der ansprechende Innenhof sichere Fahrradabstellmöglichkeiten.

Worauf warten Sie noch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Guthmann Estate. Ihr Immobilienmakler in Berlin. Auch in Friedrichshain.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain

3 Jahre

+23,80 %

5 Jahre

+51,50 %

10 Jahre

+136,80 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

Markreport Friedrichshain lesen

Basisinformationen

Ort
10247 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
5 von 6
Wohnfläche
57,6 m²
Zimmer
2,0
Verfügbar ab
15.01.2023

Preisinformationen

Kaufpreis
500.000 EUR
Provision
2,38 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
290,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
73,8 kWh/(m²·a)
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2013-11-22
Energieausweis: gültig bis
2023-11-22

Lage

Der Samariter Kiez verkörpert Friedrichshainer Gene. Urban, zentral, hip und lokal gefärbt. Nicht weit von der Frankfurter Allee entfernt und mit der Möglichkeit, in wenigen Minuten in das Grün von Parks zu flüchten. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelles Angebot und Nachtleben. Alles da! Zum Alexanderplatz sind es rund 20 Minuten mit der Straßenbahn, mit dem Fahrrad kaum mehr. Von den nahen U- und S-Bahn-Knotenpunkten sind Sie ebenfalls nur Minuten entfernt. Die benachbarten Kieze rund um den Boxhagener und Trave Platz sind beliebte Wochenend-Treffpunkte mit Märkten und Ladenstruktur. Über die Warschauer Brücke gelangen Sie flux nach Kreuzberg. Viele internationale Arbeitgeber aus der Medienbranche wie MTV, Viva und Universal haben sich nahe der Spree niedergelassen und geben wichtige wirtschaftliche Impulse.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Hausburg-Grundschule
  • Justus-von-Liebig-Grundschule
  • Pettenkofer-Grundschule
16 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • AWO Berlin Spree-Wuhle e.V - Kita Tausendfüßchen
  • AWO Berlin Spree-Wuhle e.V. - Kita Weidenkätzchen
  • AWO Berlin Spree-Wuhle e.V. - Kita Wichtelbühne
  • Fröbel Kindergarten Kieke mal
  • Fröbel Kindergarten Kleiner Muck
  • Kinderladen Buana
  • Kita Autismus Deutschland e.V.
  • Kita Bänschstraße
  • Kita Bänschstraße
  • Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
  • Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
  • Kita Klimperkiste
  • Kita Rigaer Straße
  • Kita Rock'n'Roll Zwerge
  • Kita Rumpelbande
  • Kita Liebigstraße
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Mercedes-Benz Arena Berlin
  • Tempodrom

Jetzt unverbindlich anfragen

Indem Sie fortfahren bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzrichtlinie der Guthmann Estate GmbH gelesen haben und akzeptieren. Für das Zustellen von individuellen Immobilienangeboten erlauben Sie der Guthmann Estate GmbH zwecks Erstellung Ihres Suchprofiles die Kontaktaufnahme mit Ihnen. Sie können sich selbstverständlich jederzeit von allen unseren Angeboten abmelden.

Ihr persönlicher Berater