#7243 – Wohnen – Kauf – Berlin Kreuzberg

Kreuzberg ohne Auto: Freie 2-Zimmer-Wohnung in ruhigem City-Spot

Diese Immobilie ist verfügbar.
385.000 EUR
Kaufpreis
50,6 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon

Berlin-Kreuzberg: 50 Quadratmeter Wohntraum in der obersten Etage eines gepflegten Ensembles aus dem Jahr 1989. Die vollmöblierte und bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg ist eine Metropolenwohnung in zentraler, ruhiger und perfekt angebundener Lage. Rund um die Wohnanlage entwickeln sich neue Stadträume und Quartiere.

Die offen gestaltete Wohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung profitiert von einer natürlichen Belichtungssituation und der sonnige Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Das Bad ist diskret zwischen öffentlichem und privatem Raum angeordnet. Wohnzimmer, Dining und Küche sind als eine große, offene Einheit umgesetzt. Die hochwertige und moderne Einbauküche ist enthalten.

Für Paare oder Singles ein echter Traum!

Sie erreichen die Wohnung im 4. OG des Hauses bequem mit dem Aufzug. Das Haus wird über Zentralheizung versorgt und Ihnen steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage auf diese schmucke Wohnung zwischen Landwehrkanal und Potsdamer Platz.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg

3 Jahre

+36,00 %

5 Jahre

+60,60 %

10 Jahre

+171,00 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10963 Berlin Kreuzberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
4 von 4
Wohnfläche
50,6 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
385.000 EUR
Provision
2,98 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
232,69 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
102,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2021-08-18
Energieausweis: gültig bis
2031-08-17

Lage

Diese Kreuzberger Lage bietet alles: Ruhe, Zentralität, Anbindung. Das Objekt liegt im Dreieck zwischen Mendelssohn-Bartholdy-Park, Potsdamer und dem Anhalter Bahnhof, der Verkehrsknotenpunkt bietet Zugang zu den S-Bahnlinien S1, S2, S25, S26 wie auch zur U2. Zusätzlich haben Sie den U-Bahnhof Möckernbrücke mit der U3/U7 fast vor der Haustür. Über den sogenannten "Flaschenhalspark" kommen sie ohne jeden Autoverkehr zum Park am Gleisdreieck und weiter nach Schöneberg. Die neue innerstädtische Grün-Achse ist bemerkenswert.
Zur größten Shopping Mall Berlins (Mall of Berlin) sind es nur wenige Minuten. Die Mall of Berlin beherbergt über 300 Shops und einen Food-Court im obersten Stock. In der umliegenden Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Alles in allem ist es eine Praktische Lage ein Blick in die Zukunft: Viel Grün, mitten in der Stadt verkehrsberuhigt oder mit immer weniger Autoverkehr. Entsprechend gehört das Umfeld zu den gefragtesten Wohnquartieren in Berlin.

6 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Clara-Grunwald-Grundschule
  • Fanny-Hensel-Grundschule
  • Galilei-Grundschule
  • Jens-Nydahl-Grundschule
  • Kurt-Schumacher-Grundschule
  • Otto-Wels-Grundschule
5 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Nasreddin e.V.
  • EKT Stresemannstraße
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Dietrich-Bonhoeffer
  • Kita im tam.
  • Kita Traumbaum
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Mercedes-Benz Arena Berlin
  • Tempodrom
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Mehringplatz 12 / Ecke Friedrichstraße

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