#7246 – Wohnen – Kauf – Berlin Charlottenburg

Exklusive Immobilie in Charlottenburg. Nutzung als repräsentative Gewerbeeinheit oder Wohnung.

Diese Immobilie ist verfügbar.
2.150.000 EUR
Kaufpreis
204,6 m²
Wohnfläche
6,0
Zimmer
  • Keller
  • Denkmalschutzobjekt
  • Gäste-WC
  • Balkon

Es steht eine exklusive Ausnahme-Immobilie mit etwa 205 Quadratmetern Fläche in einer der elegantesten West-Berliner Traditionslagen durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf.

Sowohl das Gebäude als auch die Gewerbe-Einheit, die derzeit als exklusive Wohnung genutzt wird, sind typisch für Charlottenburg. Die hochwertige Lage zeichnet sich durch eine Nachbarschaft von Haushalten mit hohem Niveau und entsprechendem Straßenbild aus.

Das Objekt eignet sich als repräsentatives Gewerbe ebenso wie als exklusive Wohnung.

Im Seitenflügel, mit zweitem Zugang, befindet sich ein privater Bereich mit 2 Schlafzimmern, eines davon en-suite, der Küche und der Waschküche. Ein kleines Bad mit WC und Dusche bedient das zweite Zimmer im Seitenflügel und die Küche. Die Küche ist geräumig genug, um sie mit Freunden oder der Familie bei einem Glas Wein in unprätentiösen Situationen zu genießen. Besonders schön ist der in der Küche erhaltene Fliesenboden aus der Bauzeit.

Der vordere Bereich der Wohnung ist hoch repräsentativ, mit Fischgrätenparkett, originalen Details des Art Deco und Jugendstil, hohen Decken und perfekt erhaltenen Stuckelementen.

Belle-Etage-typisch sind die Räume sehr hoch. Zusammen mit breiten Flügeltüren und einer original verbliebenen Schiebetür ergeben sich weite Sichtachsen und eine durchgängig sehr hochwertige, harmonische und elegante Anmutung.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage. Guthmann Estate: Ihre Immobilienmakler in Berlin.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg

3 Jahre

+13,80 %

5 Jahre

+54,90 %

10 Jahre

+123,60 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10629 Berlin Charlottenburg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
1 von 5
Wohnfläche
204,6 m²
Zimmer
6,0

Preisinformationen

Kaufpreis
2.150.000 EUR
Provision
3,57 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
555,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1904
Denkmalschutzobjekt
ja
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
wird nicht benötigt

Ausstattung

  • Zwei Bäder und Gäste WC Originale Stilelemente in hervorragendem Zustand Ansprechendes Gemeinschaftseigentum

Lage

Erstklassige Lage in der sehr ruhigen Giesebrechtstraße im klassischen West-Berlin und nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Am ein paar Meter entfernten Meyerinckplatz treffen sich mit der Sybelstraße, Clausewitz- und Giesebrechtstraße drei der hochwertigsten Straßenzüge in Charlottenburg zusammen.

1 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Joan-Miró-Grundschule
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks

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