#7252 – Wohnen – Kauf – Berlin Alt-Treptow

Lichtdurchflutete Vorderhauswohnung mit Balkon am Dreiländereck

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60,6 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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In je 5 Minuten nach Kreuzberg, Neukölln oder zum Treptower Park? Nur wenige Wohnlagen in Berlin kombinieren so gekonnt die Vorzüge von drei so beliebten Berliner Bezirken. Die Bouchéstraße ist zentral, malerisch und eine strategische Innenstadtlage. Egal, ob Sie sich in den Szene-Quartieren Kreuzbergs, im Treptower Park oder im polyglotten Neukölln bewegen wollen: Sie werden kaum eine bessere Basis finden.

In diesem attraktiven Lagemix bieten wir Ihnen eine im 1. OG gelegene, sonnige Vorderhauswohnung, mit etwa 60m² Wohnfläche in einem hochwertigen, schönen und umfangreich überarbeiteten Altbau an. Insgesamt ist die Kombination aus Lage, Wohnung und Haus nicht nur zum Verlieben, sondern auch eine sichere Investition mit attraktivem Preis und großem Wertpotenzial.

Die sehr charmante und lichtdurchflutete Zwei-Zimmer Wohnung hat eine attraktive Raumaufteilung. Die beiden hellen Wohnräume sind zur Bouchéstraße Richtung Osten ausgerichtet und die Küche mit Speisekammer liegt zum ruhigen Innenhof. Ein gut dimensionierter Balkon schließt an das großzügige Wohnzimmer an. Das hellgeflieste und innenliegende Bad ist getrennt vom WC. Die Wohnung wurde malermäßig überarbeitet und steht zum Einzug bereit.

Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung, wobei für einen schnellen Start die meisten Bewohner ihre Fahrräder im Hof parken.

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Altbauwohnung in einem hervorragend instandgehaltenen Altbauklassiker anzubieten.

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns unter +49 (0)30 - 69 00 424-0 an und vereinbaren Sie einen Termin.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Treptow

3 Jahre

+8,70 %

5 Jahre

+41,90 %

10 Jahre

+155,30 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Treptow auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Ort
12435 Berlin Alt-Treptow (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
1 von 5
Wohnfläche
60,6 m²
Zimmer
2,0
Verfügbar ab
ab sofort

Lage

Mikrolage:

Die Bouchéstraße wird durch ein sehr angenehmes, grünes und ruhiges Umfeld gekennzeichnet. Nur wenige Meter entfernt verläuft der ehemalige Görlitzer Bahndamm, der als Fuß- oder Radweg schnurstracks nach Kreuzberg führt. Diese schöne und gleichzeitig strategisch wichtige Route wird von großen Gewerbehöfen mit einem Mietermix aus Tech-Start-Ups, Konzernen und mittelständischen Unternehmen flankiert. Auf dem nordöstlichen liegenden Areal ist das BKA beheimatet.

Makrolage:

Die innerstädtische Achse B96 führt östlich vorbei am Treptower Park bis nach Adlershof und über die Stadtgrenze hinaus. In nordwestlicher Richtung wird die B96 zur Puschkinallee und dann zur Köpenicker Straße. Die Wasserlagen entlang der Spree und der Köpenicker Straße entwickeln sich zu höchst wertvollen Gewerbe- und Wohnlagen.

Südlich der Bouchéstraße entwickeln sich diverse Kieze. Weniger als 5 Minuten entfernt liegt das sogenannte Ländereck, wo sich der von der Spree abzweigende Flutgraben mit dem Landwehrkanal mischt. Rund um den Weichselplatz ist einer der beliebtesten Treffpunkte der jungen Berliner Szene herangewachsen.

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Bouché-Schule (Grundschule)
  • Kiefholz-Grundschule
6 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Fröbel Kindergarten WirbelWind
  • Kita Am Treptower Park
  • Kita Bouchestraße
  • Kita Karl und Karla
  • Kita Pretty World
  • Kita Pretty World (2)
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Kindl-Bühne Wuhlheide
  • Arena Berlin
  • freiheit fünfzehn

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