#7254 – Wohnen – Kauf – Berlin Alt-Treptow

Helle Vorderhauswohnung mit Balkon in Alt-Treptow

Diese Immobilie ist derzeit reserviert.
460.000 EUR
Kaufpreis
62,0 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon

In je 5 Minuten nach Kreuzberg, Neukölln oder zum Treptower Park? Nur wenige Wohnlagen in Berlin kombinieren so gekonnt die Vorzüge von drei so beliebten Berliner Bezirken. Die Bouchéstraße ist zentral, malerisch und eine strategische Innenstadtlage. Egal, ob Sie sich in den Szene-Quartieren Kreuzbergs, im Treptower Park oder im polyglotten Neukölln bewegen wollen: Sie werden kaum eine bessere Basis finden.

In diesem attraktiven Lagemix bieten wir Ihnen eine sonnige neuwertig modernisierte Vorderhauswohnung mit etwa 62m² Wohnfläche in einem hochwertigen, schönen und umfangreich überarbeiteten Altbau an.
Insgesamt ist die Kombination aus Lage, Wohnung und Haus nicht nur zum Verlieben, sondern auch eine sichere Investition.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Vorderhaus. Die Gemeinschaft verfügt auch über einen gemeinsamen Fahrradraum, wobei für einen schnellen Start die meisten Bewohner ihre Fahrräder im Hof parken.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Treptow

3 Jahre

+8,70 %

5 Jahre

+41,90 %

10 Jahre

+155,20 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Treptow auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

Markreport Treptow lesen

Basisinformationen

Projekt
Ort
12435 Berlin Alt-Treptow (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
2 von 5
Wohnfläche
62,0 m²
Zimmer
2,0
Verfügbar ab
ab sofort

Preisinformationen

Kaufpreis
460.000 EUR
Provision
2,98 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
305,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
101,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2019-09-03
Energieausweis: gültig bis
2029-09-02

Lage

Die Bouchéstraße wird durch ein sehr angenehmes, grünes und ruhiges Umfeld gekennzeichnet. Nur wenige Meter entfernt verläuft der ehemalige Görlitzer Bahndamm, der als Fuß- oder Radweg schnurstracks nach Kreuzberg führt. Diese schöne und gleichzeitig strategisch wichtige Route wird von großen Gewerbehöfen mit einem Mietermix aus Tech-Start-Ups, Konzernen und mittelständischen Unternehmen flankiert. Auf dem nordöstlichen liegenden Areal ist das BKA beheimatet.

Die innerstädtische Achse B96 führt östlich vorbei am Treptower Park bis nach Adlershof und über die Stadtgrenze hinaus. In nordwestlicher Richtung wird die B96 zur Puschkinallee und dann zur Köpenicker Straße. Die Wasserlagen entlang der Spree und der Köpenicker Straße entwickeln sich zu höchst wertvollen Gewerbe- und Wohnlagen.

Südlich der Bouchéstraße entwickeln sich diverse Kieze. Weniger als 5 Minuten entfernt liegt das sogenannte Ländereck, wo sich der von der Spree abzweigende Flutgraben mit dem Landwehrkanal mischt. Rund um den Weichselplatz ist einer der beliebtesten Treffpunkte der jungen Berliner Szene herangewachsen.

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Bouché-Schule (Grundschule)
  • Kiefholz-Grundschule
6 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Fröbel Kindergarten WirbelWind
  • Kita Am Treptower Park
  • Kita Bouchestraße
  • Kita Karl und Karla
  • Kita Pretty World
  • Kita Pretty World (2)
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Kindl-Bühne Wuhlheide
  • Arena Berlin
  • freiheit fünfzehn

Jetzt unverbindlich anfragen

Indem Sie fortfahren bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzrichtlinie der Guthmann Estate GmbH gelesen haben und akzeptieren. Für das Zustellen von individuellen Immobilienangeboten erlauben Sie der Guthmann Estate GmbH zwecks Erstellung Ihres Suchprofiles die Kontaktaufnahme mit Ihnen. Sie können sich selbstverständlich jederzeit von allen unseren Angeboten abmelden.

Ihr persönlicher Berater