#7262 – Wohnen – Kauf – Berlin Alt-Treptow

Attraktive Investmentimmobilie mit 3,2% Rendite in Berlin Alt-Treptow

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34,7 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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In einem perfekten Lage-Setting im Dreieck zwischen Treptow, Neukölln und Kreuzberg bieten wir diese attraktive Kapitalanlage im Erdgeschoss des Seitenflügels eines schicken Altbauklassikers an.

Die rund 34m² große Wohnung zeichnet sich durch einen hellen, offenen Schnitt aus. Der große Wohn- und Küchenbereich grenzt mit eigener Terrasse an den schönen süd-west-orientierten, grünen Innenhof. Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Das Bad ist modern und zeitgemäß.

Die Wohnung ist vermietet und ist mit Blick auf die begehrte Lage und das wirklich tolle Umfeld eine exzellente Investitionsmöglichkeit.

Das herausragend gepflegte und frische Gemeinschaftseigentum ist ein Hingucker. Fassade, Treppenhäuser, Gartenbereich und Allgemeinzustand: Alles hervorragend!

Mit 101,1 kWh/(m²*a) ist der Energieverbrauchswert ebenfalls top. Heizung und Warmwasser sind zukunftssicher an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Treptow

3 Jahre

+4,40 %

5 Jahre

+42,70 %

10 Jahre

+150,10 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Treptow auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Ort
12435 Berlin Alt-Treptow (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
EG von 5
Wohnfläche
34,7 m²
Zimmer
1,0

Lage

Mikrolage:
Die Bouchéstraße wird durch ein sehr angenehmes, grünes und ruhiges Umfeld gekennzeichnet. Nur wenige Meter entfernt verläuft der ehemalige Görlitzer Bahndamm, der als Fuß- oder Radweg schnurstracks nach Kreuzberg führt. Diese schöne und gleichzeitig strategisch wichtige Route wird von großen Gewerbehöfen mit einem Mietermix aus Tech-Start-Ups, Konzernen und mittelständischen Unternehmen flankiert. Auf dem nordöstlich liegenden Areal ist das BKA beheimatet.

Makrolage:
Die innerstädtische Achse B96 führt östlich vorbei am Treptower Park bis nach Adlershof und über die Stadtgrenze hinaus. In nordwestlicher Richtung wird die B96 zur Puschkinallee und dann zur Köpenicker Straße. Die Wasserlagen entlang der Spree und der Köpenicker Straße entwickeln sich zu höchst wertvollen Gewerbe- und Wohnlagen.

Südlich der Bouchéstraße entwickeln sich diverse Kieze. Weniger als 5 Minuten entfernt liegt das sogenannte Ländereck, wo sich der von der Spree abzweigende Flutgraben mit dem Landwehrkanal mischt. Rund um den Weichselplatz ist einer der beliebtesten Treffpunkte der jungen Berliner Szene herangewachsen.

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Bouché-Schule (Grundschule)
  • Kiefholz-Grundschule
6 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Fröbel Kindergarten WirbelWind
  • Kita Am Treptower Park
  • Kita Bouchestraße
  • Kita Karl und Karla
  • Kita Pretty World
  • Kita Pretty World (2)
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Kindl-Bühne Wuhlheide
  • Arena Berlin
  • freiheit fünfzehn

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