Attraktive Investmentimmobilie mit 3,2% Rendite in Berlin Alt-Treptow
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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In einem perfekten Lage-Setting im Dreieck zwischen Treptow, Neukölln und Kreuzberg bieten wir diese attraktive Kapitalanlage im Erdgeschoss des Seitenflügels eines schicken Altbauklassikers an.
Die rund 34m² große Wohnung zeichnet sich durch einen hellen, offenen Schnitt aus. Der große Wohn- und Küchenbereich grenzt mit eigener Terrasse an den schönen süd-west-orientierten, grünen Innenhof. Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Das Bad ist modern und zeitgemäß.
Die Wohnung ist vermietet und ist mit Blick auf die begehrte Lage und das wirklich tolle Umfeld eine exzellente Investitionsmöglichkeit.
Das herausragend gepflegte und frische Gemeinschaftseigentum ist ein Hingucker. Fassade, Treppenhäuser, Gartenbereich und Allgemeinzustand: Alles hervorragend!
Mit 101,1 kWh/(m²*a) ist der Energieverbrauchswert ebenfalls top. Heizung und Warmwasser sind zukunftssicher an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Treptow
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Treptow auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Treptow lesenBasisinformationen
- Projekt
- Ort
- 12435 Berlin Alt-Treptow (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- EG von 5
- Wohnfläche
- 34,7 m²
- Zimmer
- 1,0
Lage
Mikrolage:
Die Bouchéstraße wird durch ein sehr angenehmes, grünes und ruhiges Umfeld gekennzeichnet. Nur wenige Meter entfernt verläuft der ehemalige Görlitzer Bahndamm, der als Fuß- oder Radweg schnurstracks nach Kreuzberg führt. Diese schöne und gleichzeitig strategisch wichtige Route wird von großen Gewerbehöfen mit einem Mietermix aus Tech-Start-Ups, Konzernen und mittelständischen Unternehmen flankiert. Auf dem nordöstlich liegenden Areal ist das BKA beheimatet.
Makrolage:
Die innerstädtische Achse B96 führt östlich vorbei am Treptower Park bis nach Adlershof und über die Stadtgrenze hinaus. In nordwestlicher Richtung wird die B96 zur Puschkinallee und dann zur Köpenicker Straße. Die Wasserlagen entlang der Spree und der Köpenicker Straße entwickeln sich zu höchst wertvollen Gewerbe- und Wohnlagen.
Südlich der Bouchéstraße entwickeln sich diverse Kieze. Weniger als 5 Minuten entfernt liegt das sogenannte Ländereck, wo sich der von der Spree abzweigende Flutgraben mit dem Landwehrkanal mischt. Rund um den Weichselplatz ist einer der beliebtesten Treffpunkte der jungen Berliner Szene herangewachsen.
- Bouché-Schule (Grundschule)
- Kiefholz-Grundschule
- Fröbel Kindergarten WirbelWind
- Kita Am Treptower Park
- Kita Bouchestraße
- Kita Karl und Karla
- Kita Pretty World
- Kita Pretty World (2)
- Kindl-Bühne Wuhlheide
- Arena Berlin
- freiheit fünfzehn