#7267 – Wohnen – Kauf – Berlin Alt-Treptow

Your cozy home. Total sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Spot Treptow/Kreuzberg/Neukölln.

Diese Immobilie ist verkauft. Wir sind auf der Suche nach Ihrer Wunsch Immobilie.
41,2 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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In einem perfekten Lage-Setting im Dreieck zwischen Treptow, Neukölln und Kreuzberg, bieten wird brandneu dieses tolle und bezugsfreie Apartment im 3.OG des Seitenflügels eines schicken Altbauklassikers an. Die Wohnung, die als Erstbezug nach umfangreicher Sanierung verkauft wird, ist der ideale Ort, um ein Studium oder einen Job in Berlin in einem kontrastreichen und lebensfrohen Umfeld zu genießen.

Vom offenen Wohnbereich mit idyllischem Balkon und großzügiger Wohnküche schauen Sie nach Süd-Westen in den grünen und lichten Innenhof. Insgesamt lässt das kompakte Apartment eigentlich keine Wünsche offen. Alles ist sehr hochwertig. In der Küche wurden ausschließlich langlebige Miele Komponenten eingesetzt. Sie bietet entspannt Platz für einen kleinen Esstisch und entlastet den atmosphärisch schönen Wohn- und Schlafbereich.

Der Eindruck der Wohnung fügt sich nahtlos in das sehr gepflegte und klassisch überarbeitete Gemeinschaftseigentum. Die Fassade glänzt wie am ersten Tag. Die Instand gesetzten Treppenhäuser und der allgemeine Zustand des Hauses zeigen, dass die Bewohner ihr Umfeld zu schätzen wissen.

Insgesamt ist das Objekt technisch und wirtschaftlich sehr solide, was sich auch im (für einen Altbau) sehr anständigen Energieverbrauchswert von 101,1 kWh/(m²*a) ausdrückt. Der Anschluss an das Fernwärmenetz mit Heizung und Warmwasser bietet große Vorteile.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Treptow

3 Jahre

+4,20 %

5 Jahre

+42,40 %

10 Jahre

+149,60 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Treptow auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

Markreport Treptow lesen

Basisinformationen

Projekt
Ort
12435 Berlin Alt-Treptow (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
3 von 5
Wohnfläche
41,2 m²
Zimmer
1,0

Lage

In je 5 Minuten nach Kreuzberg, Neukölln oder zum Treptower Park? Nur wenige Wohnlagen in Berlin kombinieren so gekonnt die Vorzüge von drei so beliebten Berliner Bezirken. Die Bouchéstraße ist zentral, malerisch und eine strategische Innenstadtlage. Egal, ob Sie sich in den Szene-Quartieren Kreuzbergs, im Treptower Park oder im polyglotten Neukölln bewegen wollen: Sie werden kaum eine bessere Basis finden.

Mikrolage:

Die Bouchéstraße wird durch ein sehr angenehmes, grünes und ruhiges Umfeld gekennzeichnet. Nur wenige Meter entfernt verläuft der ehemalige Görlitzer Bahndamm, der als Fuß- oder Radweg schnurstracks nach Kreuzberg führt. Diese schöne und gleichzeitig strategisch wichtige Route wird von großen Gewerbehöfen mit einem Mietermix aus Tech-Start-Ups, Konzernen und mittelständischen Unternehmen flankiert. Auf dem nordöstlich liegenden Areal ist das BKA beheimatet.

Makrolage:

Die innerstädtische Achse B96 führt östlich vorbei am Treptower Park bis nach Adlershof und über die Stadtgrenze hinaus. In nordwestlicher Richtung wird die B96 zur Puschkinallee und dann zur Köpenicker Straße. Die Wasserlagen entlang der Spree und der Köpenicker Straße entwickeln sich zu höchst wertvollen Gewerbe- und Wohnlagen.

Südlich der Bouchéstraße entwickeln sich diverse Kieze. Weniger als 5 Minuten entfernt liegt das sogenannte Ländereck, wo sich der von der Spree abzweigende Flutgraben mit dem Landwehrkanal mischt. Rund um den Weichselplatz ist einer der beliebtesten Treffpunkte der jungen Berliner Szene herangewachsen.

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Bouché-Schule (Grundschule)
  • Kiefholz-Grundschule
6 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Fröbel Kindergarten WirbelWind
  • Kita Am Treptower Park
  • Kita Bouchestraße
  • Kita Karl und Karla
  • Kita Pretty World
  • Kita Pretty World (2)
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Kindl-Bühne Wuhlheide
  • Arena Berlin
  • freiheit fünfzehn

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