Attraktiver Investment-Spot in der Hauptstadt - Klassische Altbauwohnung mit super Wertpotenzial.
Wedding, aber mal janz schick! Ein Haus, vier Etagen, viel Potenzial. Satte 250 Prozent Wertentwicklung, das muss erstmal jemand nachmachen. Berlin-Wedding ist nicht nur trendig, sondern auch einer der besten Investment-Spots der deutschen Hauptstadt. Guthmann Estate bietet hier innerhalb kurzer Zeit das zweite, hoch interessante Investmentobjekt an. Osloer Straße 114, Baujahr 1910. Die Wohnanlage mit Vorderhaus und Seitenflügel und fünf Geschossen ist nicht nur schmuck, sondern auch eine technisch hoch solide Basis für Ihr Investment in eine von insgesamt 36 Wohnungen, die wir Ihnen anbieten. Aber Achtung: Nicht zu viel Zeit lassen, denn die Reservierungen kommen Schlag auf Schlag.
Die wichtigsten Merkmale:
- Preise von EUR 168.900 bis EUR 551.900
- Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern auf 34 bis 136 m² Wohnfläche
- Vorderhaus mit zwei separaten Treppenhäusern, Stuckelementen und originalen Holzgeländern
- Hochwertige Anmutung durch original Haus- und Wohnungstüren
- Innenhof-Fahrrad-Parkplatz
Warum in Wedding investieren?
Die Preisentwicklung in Wedding hat zwar erst spät aufgeschlossen, dann aber rekordverdächtig. In 10 Jahren ist der Median Angebotspreis für Wohnungen, Stand November 2022 um fast 260 % gestiegen. Die strategische und zentrale Lage, dutzende Industrien, der fließende Übergang nach Berlin-Mitte und die hohe Internationalität flankieren Ihr Invest über die nächsten Dekaden. Lassen Sie sich von uns beraten.
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wedding
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wedding auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Wedding lesenBasisinformationen
- Projekt
- Janz schickes Investment. Berlin-Wedding: Osloer Straße Aufteiler
- Ort
- 13359 Berlin Wedding (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- 3 von 5
- Wohnfläche
- 64,8 m²
- Zimmer
- 2,0
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 278.900 EUR
- Provision
- provisionsfrei
- Hausgeld/Wohngeld
- 237,00 EUR
- Mieteinnahmen
- 727,00 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- gepflegt
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Öl
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 141,0 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2019-01-08
- Energieausweis: gültig bis
- 2029-01-08
Ausstattung
- Im 3.OG des Vorderhauses eines sehr ansprechenden Aufteilers in der Osloer Straße 114 in Berlin, Stadtteil Wedding, bieten wir diese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Wohn-Investment an. Die Wohnung mit etwa 64m² Wohnfläche in bester Lage Berlin-Wedding mit zwei kompakt geschnittenen Zimmern, Balkon, Flur, Küche und Bad, befindet sich in einem guten, sehr ansprechenden Zustand. Die Wohnung, mit einigen Stuckelementen, ist außergewöhnlich. Wohn- und Essbereich sind sehr hell und über Eck belichtet, da der Balkon und ein Erkerfenster jeweils über das Eck laufen. Das Bad ist außenbelüftet und die Küche mit fast 9 Quadratmetern großzügig genug für mehr als nur Kochen. Diese Wohnung wird bei einem späteren Statuswechsel stark an Wert gewinnen. eine hervorragende Gelegenheit, zu einem attraktiven Einstandspreis bereits heute die Weichen für eine inflationssichere Anlage-Immobilie zu legen.
Lage
Die Osloer Straße 114 liegt gut erreichbar vom U-Bahnhof Osloer Straße und vom S-Bahnhof Bornholmer Straße, früher ein wichtiger Grenzübergang zwischen Ost- und West-Berlin. Wedding boomt und der Pace nimmt zu. Kein Wunder, dass die Quartiere in Wedding bei Studierenden, Künstlern und Young Professionals hoch beliebt sind. In Wedding stehen die Zeichen auf Wachstum, Geschwindigkeit, Entwicklung.
- Andersen-Grundschule
- Carl-Kraemer-Grundschule
- Gesundbrunnen-Grundschule
- Rudolf-Wissell-Grundschule
- Wilhelm-Hauff-Grundschule
- EKT Flohzirkus Wedding
- EKT Sparrbande
- EKT Waldorf orientierter Kinderladen Auenland
- Kita Kiezeulen
- Kita Paradiesvögel
- Kita SilberStern
- Kita Stettiner Straße
- Kita Zauberwald
- Montessori-Kinderhaus Wedding
- Zwergenstube Auenland
- ACUD
- Admiralspalast
- Konzerthaus Berlin
- Berliner Philharmonie