#7288 – Wohnen – Kauf – Berlin Wedding

Janz schickes Investment. Berlin-Wedding: Helle zwei Zimmer Wohnung mit Blick in den Innenhof.

Diese Immobilie ist verfügbar.
206.900 EUR
Kaufpreis
50,9 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller

Wedding, aber mal janz schick! Ein Haus, vier Etagen, viel Potenzial. Satte 250 Prozent Wertentwicklung, das muss erstmal jemand nachmachen. Berlin-Wedding ist nicht nur trendig, sondern auch einer der besten Investment-Spots der deutschen Hauptstadt. Guthmann Estate bietet hier innerhalb kurzer Zeit das zweite, hoch interessante Investmentobjekt an. Osloer Straße 114, Baujahr 1910. Die Wohnanlage mit Vorderhaus und Seitenflügel und fünf Geschossen ist nicht nur schmuck, sondern auch eine technisch hoch solide Basis für Ihr Investment in eine von insgesamt 36 Wohnungen, die wir Ihnen anbieten. Aber Achtung: Nicht zu viel Zeit lassen, denn die Reservierungen kommen Schlag auf Schlag.

Die wichtigsten Merkmale:

- Preise von EUR 168.900 bis EUR 551.900
- Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern auf 34 bis 136 m² Wohnfläche
- Vorderhaus mit zwei separaten Treppenhäusern, Stuckelementen und originalen Holzgeländern
- Hochwertige Anmutung durch original Haus- und Wohnungstüren
- Innenhof-Fahrrad-Parkplatz

Warum in Wedding investieren?

Die Preisentwicklung in Wedding hat zwar erst spät aufgeschlossen, dann aber rekordverdächtig. In 10 Jahren ist der Median Angebotspreis für Wohnungen, Stand November 2022 um fast 260 % gestiegen. Die strategische und zentrale Lage, dutzende Industrien, der fließende Übergang nach Berlin-Mitte und die hohe Internationalität flankieren Ihr Invest über die nächsten Dekaden. Lassen Sie sich von uns beraten.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wedding

3 Jahre

+14,00 %

5 Jahre

+42,00 %

10 Jahre

+254,50 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wedding auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

Markreport Wedding lesen

Basisinformationen

Projekt
Janz schickes Investment. Berlin-Wedding: Osloer Straße Aufteiler
Ort
13359 Berlin Wedding (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
1 von 5
Wohnfläche
50,9 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
206.900 EUR
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
199,60 EUR
Mieteinnahmen
533,28 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1910
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
141,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2019-01-08
Energieausweis: gültig bis
2029-01-08

Ausstattung

  • Im 1.OG des Seitenflügels befindet sich diese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung. Alle Fenster der knapp 50m² großen Einheit zeigen in den Innenhof. Das ist Ruhe pur. Der Altbau ist in Top Zustand, die Wohnung kompakt geschnitten. Zwei Zimmer, Flur, Bad und Küche sind die perfekte Größe, was die Vermietbarkeit angeht. Romantisch passt eigentlich nicht als Begriff für eine Anlage-Immobilie. Hier trifft es trotzdem zu. Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie.

Lage

Die Osloer Straße 114 liegt gut erreichbar vom U-Bahnhof Osloer Straße und vom S-Bahnhof Bornholmer Straße, früher ein wichtiger Grenzübergang zwischen Ost- und West-Berlin. Wedding boomt und der Pace nimmt zu. Kein Wunder, dass die Quartiere in Wedding bei Studierenden, Künstlern und Young Professionals hoch beliebt sind. In Wedding stehen die Zeichen auf Wachstum, Geschwindigkeit, Entwicklung.

5 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Andersen-Grundschule
  • Carl-Kraemer-Grundschule
  • Gesundbrunnen-Grundschule
  • Rudolf-Wissell-Grundschule
  • Wilhelm-Hauff-Grundschule
10 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Flohzirkus Wedding
  • EKT Sparrbande
  • EKT Waldorf orientierter Kinderladen Auenland
  • Kita Kiezeulen
  • Kita Paradiesvögel
  • Kita SilberStern
  • Kita Stettiner Straße
  • Kita Zauberwald
  • Montessori-Kinderhaus Wedding
  • Zwergenstube Auenland
4 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • ACUD
  • Admiralspalast
  • Konzerthaus Berlin
  • Berliner Philharmonie

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