Vermietete Gewerbeeinheit (KITA) als Kapitalanlage für nur 3.980EUR/m² im Berliner Samariter-Kiez.

Der elegante Altbau in der Rigaer Straße 79, Berlin-Friedrichshain, wurde 1900 errichtet und besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 4 Aufgängen, 29 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einem in Planung befindlichen Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert. Jeder Wohnung steht ein Kellerverschlag zur Verfügung. Es stehen Fahrradräume im zweiten Hof und im Keller zur Verfügung.

Im Jahr 2002 wurde das Objekt umfassend modernisiert. Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse eine Baubeschreibung zur Verfügung.

Gemeinschaftseigentum:

Straßenfassaden, Hoffassaden: Komplette Überarbeitung
Keller: Komplette Überarbeitung, Errichtung von Draht-Kellerverschlägen
Treppenhäuser: Komplette Überarbeitung
Hofflächen: Entsiegelung, Neugestaltung, Schaffung von Spiel- und Aufenthaltsflächen
Dachaufbau: Neueindeckung, Dachhölzer prüfen und ggf. ersetzen, Dämmung Zwischendecke zum 4.OG
Sanitär Gebäude: Überprüfung und tw. Erneuerung der Zu- und Abwasseranschlüsse
Heizung: Anschluss an das Fernwärmenetz, Dämmung von Zuleitungen


Wohnungen:

Neuorganisation von Küchen und Bädern mit fachgerechter Herstellung neuer Bäder und Küchen
Bäder mit wandhängenden WC, Einbaubadewannen oder Duschen, Waschtischen
Warmwasserleitungen gedämmt
Schallschutzverbesserung im Vorderhaus
Wo vorhanden, Dielenböden geschliffen und Instand gesetzt
Gesamte Überarbeitung der Räume (Türen, Wände, Decken) unter Erhalt der Stuckelemente, wo vorhanden
Elektroinstallation nach DIN-Normen und VDE-Vorschriften