#7345 – Wohnen – Kauf – Berlin Kreuzberg

Kreuzberg: Bezugsfreie, ruhige Altbauwohnung Nähe Landwehrkanal

Diese Immobilie ist verfügbar.
350.000 EUR
Kaufpreis
67,8 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer

Viel Licht und große Räume mit hohen Decken verspricht dieses Angebot mitten in Kreuzberg. Die gesamte Wohnung ist nach Südwesten in einen weitläufigen, begrünten Innenbereich ausgerichtet und ist dadurch sehr ruhig. Zwei große Zimmer, ein riesiges Bad und eine ebenfalls große Küche mit Platz zum Kochen und Essen mit Freund/innen stehen Ihnen zur Verfügung. Dielenböden runden den optisch und technisch etwas in die Jahre gekommenen Altbaucharme ab. Im kleineren Zimmer befindet sich noch ein alter Kachelofen, den Sie entweder wieder in Betrieb nehmen oder aber herausnehmen können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und gestalten sie diese Altbauperle nach Ihren Wünschen!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg

3 Jahre

+18,10 %

5 Jahre

+56,90 %

10 Jahre

+146,20 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10961 Berlin Kreuzberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
3 von 5
Wohnfläche
67,8 m²
Zimmer
2,0
Verfügbar ab
ab sofort

Preisinformationen

Kaufpreis
350.000 EUR
Provision
2,38 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
199,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1915
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
225,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-11-01
Energieausweis: gültig bis
2028-10-31

Lage

Kreuzberg, einer der beliebtesten Bezirke Berlins, ist für seine kulturelle und wirtschaftliche Vielfältigkeit bekannt. Die Lage dieser schönen Wohnung lässt sich aufgrund der Nähe zum Ufer des Landwehrkanals kaum übertreffen. Auch bei Fahrradstraßen ist Kreuzberg führend und bietet mit diversen Parks und Grünflächen am Wasser eine unfassbar hohe Lebensqualität. Nur etwa 10 Minuten benötigen Sie zur Bergmannstraße, wo Sie zahlreiche Restaurants, die schöne Markthalle und eine Vielzahl an Boutiquen finden. Nur 5 Minuten ist es zum Hermannplatz mit dem bekannten Karstadt-Haus und zwei wichtigen, sich kreuzenden U-Bahnlinien in Richtung Mitte, Neukölln, Schöneberg und Charlottenburg. Das Hallesche Tor mit Anbindung an die U-Bahnlinien U1, U3 und U6 erreichen Sie ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß. Mit der Buslinie M41 gelangen Sie direkt zum Hauptbahnhof.

7 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Aziz-Nesin-Grundschule
  • Bürgermeister-Herz-Grundschule
  • Charlotte-Salomon-Grundschule
  • Islamische Grundschule
  • Lemgo-Grundschule
  • Lenau-Grundschule
  • Reinhardswald-Grundschule
9 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Guten Tag Kinder e.V.
  • EKT Kindervilla Waldemar e.V.
  • EKT Springteufel e.V.
  • Europa-Kita
  • Kita Baerwaldstraße
  • Kita Fontanepromenade
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  • Kita Solmsstraße
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2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
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