#7393 – Wohnen – Kauf – Berlin Neukölln

Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese Immobilie ist derzeit reserviert.
429.900 EUR
Kaufpreis
80,4 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Balkon

Neukölln oder schon Kreuzberg? Lieber in der Hasenheide oder auf dem Flugfeld? In die U-Bahn hüpfen oder auf geschützten Radwegen in alle Himmelsrichtungen? Das alles gibt es vor Ihrer Haustür, wenn Sie sich für eine von insgesamt 29 Wohnungen in diesem brandneuen Aufteilerprojekt in der Lucy-Lameck-Straße entscheiden. Nord-Neukölln. Kreuzberg 61 und 36, die Hermann- und Karl-Marx-Straße mit türkisch-arabischem Lifestyle. Hier sind Sie mittendrin in Berlin. Das Wohnhaus aus der Wende zum 20. Jahrhundert bietet insgesamt 29 Wohneinheiten in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude. Im Vorderhaus gibt es einen Aufzug, das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren ausgebaut.

Sieben Einheiten werden als vermietete Kapitalanlage angeboten, 22 Wohneinheiten sind aufgrund der Lage, Zustand und Größenprofilen ideal für Selbstnutzer von Singles bis Familien mit 1- bis 5-Zimmerwohnungen und Wohnflächen von rund 31 bis 114 m² .

Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurde die Fassade neu gestrichen, Bäder in einigen Wohnungen saniert oder instandgesetzt, Wände und Decken überarbeitet und Dielen erneuert.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln

3 Jahre

+4,20 %

5 Jahre

+24,70 %

10 Jahre

+144,40 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Yo, was geht ab? Willkommen in der Lucy-Lameck-Straße!
Ort
12049 Berlin Neukölln (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
2 von 5
Wohnfläche
80,4 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
429.900 EUR
Provision
provisionsfrei

Objektdaten & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
146,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2023-04-14
Energieausweis: gültig bis
2033-04-13

Ausstattung

  • Wohnhaus aus dem Jahr 1900
  • Vorderhaus, Seitenflügel, Quergebäude
  • EG bis DG
  • Aufzug im Vorderhaus
  • 29 Wohneinheiten insgesamt
  • 7 vermietete Wohnungen als Kapitalanlage
  • 21 Wohneinheiten für Selbstnutzer
  • Wohnflächen von ca. 31 m² bis 114 m²
  • 1 bis 5 Zimmer
  • Teilweise mit Balkon

Lage

Yo, was geht ab? Willkommen in Neukölln, Job-Engine, Szene-Hot-Spot und Future-Lab! Mit über 22.000 Gewerbetreibenden, 5.500 Betrieben und 60.000 Arbeitsplätzen ist dieser Berliner Bezirk ein echtes Schwergewicht. Und die neuen Unternehmer und Denker rocken hier den Laden! Neukölln bietet eine extrem gefragte Mischung aus Kultur und Culture, Szene und Tradition, Kneipen und Streetfood. Reuterkiez, Schillerkiez, Graefekiez, Bergmannkiez: Von hier ist alles in wenigen Minuten erreicht. Top ÖPNV am Hermannplatz, der M41 Bus zum Hauptbahnhof, geschützte Fahrradwege und unzählige Arten, Ihre Freizeit zu gestalten. Willkommen in der Lucy-Lameck-Straße.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Hermann-Sander-Schule (Grundschule)
  • Karlsgarten-Schule (Grundschule)
  • Karl-Weise-Schule (Grundschule)
8 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT 1001 Nacht
  • EKT Kleine Erdenwesen
  • EKT Kwetu
  • EKT Ringelsöckchen
  • Kita Flughafenstraße
  • Kita Kinderladen Die kleinen Kivis
  • Kita Kinderladen Kiezkinder
  • Kita Wissmannstraße
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Schillermarkt am Herrfurthplatz

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