Bel étage in Charlottenburg: 6-Zimmer-Wohnung mit etwa 195m² und Balkon
Willkommen in dieser prachtvollen 6-Zimmer Altbauwohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes in der bezaubernden Gervinusstraße in Berlin-Charlottenburg befindet. Diese Wohnung verkörpert den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Komfort und solider Ausstattung.
In den Wohnräumen zur Straße befindet sich edles Fischgrätenparkett, des Weiteren gibt es einen Mix aus neuem Dielenboden, Korkboden und Stäbchenparkett, welches einen warmen und einladenden Eindruck vermittelt.
Der Wohnbereich ist von eleganten Stuckverzierungen sowie mit gusseisernen Heizkörpern geschmückt, die an die klassische Ästhetik der Berliner Altbauten erinnern. Große Fenster bieten eine angenehme Durchleuchtung der Räume. Insgesamt erstreckt sich die Wohnung auf sechs Zimmer, die großzügig geschnitten sind, Küche, Bad und Gäste-WC. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Die großzügige Fläche von 195 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug mit einem Haltepunkt auf der Etage. Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung einen Haupteingang sowie zwei Nebeneingänge über den ehemaligen Dienstbotenaufgang. Ebenso hat jede Wohnungseinheit ein zugewiesenes Kellerabteil.
Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand, derzeit werden die Treppenhausaufgänge malermäßig überarbeitet.
Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine attraktive 6-Zimmer Altbauwohnung im beliebten Kiez zwischen Kurfürstendamm und dem Stuttgarter Platz zu erwerben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Charlottenburg lesenBasisinformationen
- Ort
- 10629 Berlin Charlottenburg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 1 von 5
- Wohnfläche
- 195,0 m²
- Zimmer
- 6,0
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 1.050.000 EUR
- Provision
- 2,38 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 737,00 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1900
- Letzte Modernisierung
- 2007
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger
- KWK regenerativ
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 135,4 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2015-05-28
- Energieausweis: gültig bis
- 2025-05-27
Lage
Die Gervinusstraße erstreckt sich durch den charmanten Stadtteil Charlottenburg im westlichen Teil Berlins. Das Objekt befindet sich inmitten dieser historisch geprägten und dennoch lebendigen Gegend, die für ihre Altbauten, kulturellen Attraktionen und grünen Oasen bekannt ist.
Die Gervinusstraße zeichnet sich durch eine ruhige und von Bäumen gesäumte Straße aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die umliegenden Gebäude bestehen größtenteils aus klassischen Berliner Altbauten, die mit ihren eleganten Fassaden und detaillierten Verzierungen den Charme vergangener Zeiten bewahren. Die Straße verläuft parallel zu einigen der Hauptverkehrsstraßen, was einerseits eine gute Erreichbarkeit ermöglicht und andererseits eine gewisse Abgeschiedenheit von Lärm und Hektik bietet.
In unmittelbarer Nähe des Objekts finden sich vielfältige Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Gemütliche Cafés, lokale Geschäfte und Restaurants mit verschiedenen kulinarischen Angeboten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen wie der Lietzenseepark bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Verschiedene Bus- und U-Bahn-Linien sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile Berlins. Auch die Nähe zum S-Bahnhof Charlottenburg sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Gervinusstraße in Charlottenburg verkörpert eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Wohngefühl. Die Umgebung bietet sowohl kulturelle als auch praktische Vorzüge und ist ideal für Menschen, die das Lebensgefühl eines historischen Berliner Viertels schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen.
- Lietzensee-Grundschule
- EKT Die schlauen Füchse e.V.
- EKT Droysen-Mäuse e.V.
- Kita Cheburshka
- Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Jona
- Kita Sahne-Teufel
- Kita White Cockatoo
- Freiluftbühne Waldbühne
- Olympiastadion Berlin
- Haus des Rundfunks
- Wochenmarkt Suarezstraße
