#7464 – Wohnen – Kauf – Berlin Mitte

Berlin-Mitte: Ruhig, hell und Nähe zur Charité

Diese Immobilie ist verfügbar.
375.000 EUR
Kaufpreis
50,4 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Einbauküche

Die gemütliche und helle zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartenhaus eines modernisierten und sehr gepflegten Altbaus. Sie hat einen kompakten Schnitt, schöne Altbautüren und Dielenböden bei gleichzeitig moderner und zeitgemäßer technischer Ausstattung. Die Fläche verteilt sich auf ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, einen geräumigen Flur, ein Bad mit Platz für die Waschmaschine, Eckbadewanne und einen großen hellen Wohnraum mit anschließender ausgestatteter Küche. Die Wohnung wurde von den Eigentümern zurückhaltend möbliert und ausschließlich privat genutzt. Einbauküche, Inventar und Geräte sind im Kaufpreis enthalten. Das Gemeinschaftseigentum ist ebenfalls top instand gehalten und gepflegt. Der Hof empfängt mit viel Grün und schön angelegter Durchwegung. Das Hofinnere wurde durch zwei Aufzüge ergänzt, die Treppenhäuser sind makellos. Eine sofort bezugsfertige Wohnung in zentralster Mitte-Lage wartet auf Sie.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Mitte

3 Jahre

+14,40 %

5 Jahre

+26,80 %

10 Jahre

+99,20 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Mitte auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10115 Berlin Mitte (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
2 von 4
Wohnfläche
50,4 m²
Zimmer
2,0
Verfügbar ab
ab sofort

Preisinformationen

Kaufpreis
375.000 EUR
Provision
2,98 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt den gleichen Betrag der Provision an die Guthmann Estate GmbH.
Hausgeld/Wohngeld
201,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
97,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2023-08-27
Energieausweis: gültig bis
2033-08-26

Ausstattung

  • Aufzug
  • Einbauküche
  • Geschirrspülmaschine
  • Möblierung
  • Waschtrockner

Lage

Berlin hat viele Stadtteilzentren, aber nur ein Zentrum. Der Bezirk Mitte ist und bleibt in wirtschaftlicher, kultureller und politischer Hinsicht das Gravitationszentrum der Hauptstadt. Die agile Kunst- und Galerien-Szene in Mitte ist über Berlin hinaus bekannt. In der Nähe befinden sich die Volksbühne am Rosa-Luxemburg-Platz, das Kino Babylon, der Friedrichstadtpalast, das deutsche Ensemble und das neue Stadtquartier „Am Tacheles“. Charité und Charité-Campus sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Viele Berliner Modelabels haben ihren Standort in Berlin-Mitte. Unzählige Restaurants und schöne Innenbereiche in den Höfen, lohnen für Entdeckungstouren. Im Sommer ist der Monbijoupark mit Strandbar einer der Anziehungspunkte. Der Park liegt südlich der Oranienburger Straße mit der schönen Synagoge im Scheunenviertel. Internationales Publikum wird auch durch die nahegelegene Berlin Cosmopolitan School oder die Deutsch-Portugiesische Europaschule angesprochen.

4 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Grundschule am Arkonaplatz
  • Papageno-Grundschule
  • Freie Schule am Mauerpark
  • Rudolf-Dörrier-Grundschule
7 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • BCS Kindergarten in the Park
  • EKT Rosinante e.V.
  • Evangelische Kita St. Elisabeth
  • Fröbel Kindergarten Mittendrin
  • Kita Cavalo-Marinho
  • Kita Gartenstraße
  • Kita Kinderinsel
4 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • ACUD
  • Admiralspalast
  • Konzerthaus Berlin
  • Berliner Philharmonie
2 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt am Arkonaplatz
  • Wochenmarkt Ackerstraße / Pappelplatz

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Almut Guthmann