#7474 – Wohnen – Kauf – Berlin Kreuzberg

Direkt am Volkspark Hasenheide: Bezugsfreie 150m² Wohnung mit 4,5 Zimmern.

Diese Immobilie ist verfügbar.
900.000 EUR
Kaufpreis
150,5 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon

150 Quadratmeter, 4,5 große Zimmer, hohe Decken und direkt am Park. Diese 4,5 Zimmer-Wohnung in der Hasenheide in Berlin-Kreuzberg kann entweder direkt bezogen oder mit überschaubaren finanziellen Mitteln in ein Ausnahmeobjekt verwandelt werden. Neben der zentralen Lage an der Hasenheide mit rückseitigem Blick zum Park, haben Sie einen Aufzug und zwei Balkone. Das Haus ist ein solider Berliner Altbau, das Umfeld ist eine sehr beliebte Wohnlage. Die WEG besteht aus 19 Einheiten. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, derzeit werden kleinere Schönheitsreparaturen durchgeführt. Wir freuen und auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln

3 Jahre

+4,10 %

5 Jahre

+12,20 %

10 Jahre

+133,20 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10967 Berlin Kreuzberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
3 von 5
Wohnfläche
150,5 m²
Zimmer
4,5

Preisinformationen

Kaufpreis
900.000 EUR
Provision
2,98 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
434,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1896
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
133,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2014-08-23
Energieausweis: gültig bis
2024-08-22

Ausstattung

  • Gas-Etagen-Heizung Zwei Balkone Weiter Blick auf beiden Seiten Fahrstuhl Große Zimmer

Lage

In unmittelbarer Nähe zum U-Bahnhof Südstern gelegen, sind Sie hier mitten im Kreuzberger Leben. Zum Bergmann-Kiez, zur Marheineke Markthalle, zur Körtestraße und zum Hermannplatz sind es jeweils nur Minuten. Für Joggingbegeisterte bieten sich der nahegelegene Park Hasenheide und das Tempelhofer Feld an. Ein sehr netter Biergarten liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Einer der nettesten Kreuzberger Wochenmärkte findet samstags am Südstern statt, wo auch die U-Bahn-Linie U7 verkehrt. Eine Fahrradspur vor dem Haus führt in Richtung Kreuzberg und Neukölln. Der KFZ-Verkehr auf der Hasenheide wurde auf eine Spur begrenzt. Über die Hasenheide und das Tempelhofer Flugfeld haben Sie autofreien Anschluss nach Tempelhof und Neukölln.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Hermann-Sander-Schule (Grundschule)
  • Karlsgarten-Schule (Grundschule)
  • Karl-Weise-Schule (Grundschule)
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Schillermarkt am Herrfurthplatz

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