Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon in Süd-West Berliner Lage
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in einem sehr gepflegten Haus, Baujahr 1968. Investieren Sie in einer der schönsten und beliebtesten bürgerlichen Lagen im grünen Süd-Westen Berlins. Umgebungstypisch befindet sich dieses Wohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit Gemeinschaftsgarten und PKW-Stellplätzen.
In den zurückliegenden 10 Jahren haben Immobilien in Berlin-Zehlendorf einen Wertzuwachs von fast 120% verbucht. Mit rund 3.200 EUR/m² bieten wir Ihnen ein attraktives und sicheres Investment mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.
Die Wohnungen ist zur ruhigen Wohnstraße in dem mit einer sachlich-schicken 60iger Jahre Architektur gehaltenen 6-Parteien-Haus gelegen.
In den Wohnräumen liegt Teppichboden, das Bad mit Außenfenster ist solide. Die Wohnung ist samt zugehörigem Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) seit 2010 vermietet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die WEG verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Zehlendorf
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Zehlendorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Zehlendorf lesenBasisinformationen
- Ort
- 14165 Berlin Zehlendorf (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- EG von 3
- Wohnfläche
- 76,8 m²
- Zimmer
- 3,0
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 246.000 EUR
- Provision
- 2,38 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 392,60 EUR
- Mieteinnahmen
- 806,00 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1968
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Öl
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 158,7 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2018-07-21
- Energieausweis: gültig bis
- 2028-07-20
Ausstattung
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Stellplatz
- Keller
Lage
Berlin-Zehlendorf ist ein beliebter Wohnbezirk mit vielen Vorzügen für Familien, Paare und Alleinstehende. Man wohnt naturnah und trotzdem sehr gut angebunden. Das Stadtteilzentrum ist nur wenige Minuten entfernt, hier finden sich eine Vielzahl von Läden, Marktständen sowie Restaurants und Cafés. Durch die Gesundheitsversorgung mit Fachärzten und dem nahen Helios Klinikum, sowie durch eine Vielzahl von Kitas, Schulen und universitären Einrichtungen, ist diese Lage ein Allrounder für alle Zielgruppen. Wohnqualität bieten auch die kurzen Wege und viele Naherholungsflächen wie der Botanische Garten, diverse Parks und Seen. Der ÖPNV ist per Bus, S-Bahn und U-Bahn hervorragend aufgestellt.
- Grundschule am Buschgraben
- Katholische Schule Sankt Ursula
- Schweizerhof-Grundschule
- Süd-Grundschule
- EKT Schönow
- Evangelische Eltern-Kind-Gruppe Heimat 27
- Katholische Kita der Kirchengemeinde Herz-Jesu
- Kita Kreis der Freunde und Förderer der Emil Molt Schule e.V.
- Kita Leo-Baeck-Straße
- Kita Teltower Damm
- Wochenmarkt Andrézeile (Ladiusmarkt)
- Wochenmarkt Zeli – Eck, Kirchstraße
