#7480 – Wohnen – Kauf – Berlin Zehlendorf

Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon in Süd-West Berliner Lage

Diese Immobilie ist verfügbar.
246.000 EUR
Kaufpreis
76,8 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in einem sehr gepflegten Haus, Baujahr 1968. Investieren Sie in einer der schönsten und beliebtesten bürgerlichen Lagen im grünen Süd-Westen Berlins. Umgebungstypisch befindet sich dieses Wohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit Gemeinschaftsgarten und PKW-Stellplätzen.

In den zurückliegenden 10 Jahren haben Immobilien in Berlin-Zehlendorf einen Wertzuwachs von fast 120% verbucht. Mit rund 3.200 EUR/m² bieten wir Ihnen ein attraktives und sicheres Investment mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.

Die Wohnungen ist zur ruhigen Wohnstraße in dem mit einer sachlich-schicken 60iger Jahre Architektur gehaltenen 6-Parteien-Haus gelegen.

In den Wohnräumen liegt Teppichboden, das Bad mit Außenfenster ist solide. Die Wohnung ist samt zugehörigem Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) seit 2010 vermietet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die WEG verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Zehlendorf

3 Jahre

+1,60 %

5 Jahre

+6,70 %

10 Jahre

+82,00 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Zehlendorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
14165 Berlin Zehlendorf (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
EG von 3
Wohnfläche
76,8 m²
Zimmer
3,0

Preisinformationen

Kaufpreis
246.000 EUR
Provision
2,38 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
364,42 EUR
Mieteinnahmen
806,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
158,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-07-21
Energieausweis: gültig bis
2028-07-20

Ausstattung

  • Balkon
  • Gemeinschaftsgarten
  • Stellplatz
  • Keller

Lage

Berlin-Zehlendorf ist ein beliebter Wohnbezirk mit vielen Vorzügen für Familien, Paare und Alleinstehende. Man wohnt naturnah und trotzdem sehr gut angebunden. Das Stadtteilzentrum ist nur wenige Minuten entfernt, hier finden sich eine Vielzahl von Läden, Marktständen sowie Restaurants und Cafés. Durch die Gesundheitsversorgung mit Fachärzten und dem nahen Helios Klinikum, sowie durch eine Vielzahl von Kitas, Schulen und universitären Einrichtungen, ist diese Lage ein Allrounder für alle Zielgruppen. Wohnqualität bieten auch die kurzen Wege und viele Naherholungsflächen wie der Botanische Garten, diverse Parks und Seen. Der ÖPNV ist per Bus, S-Bahn und U-Bahn hervorragend aufgestellt.

4 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Grundschule am Buschgraben
  • Katholische Schule Sankt Ursula
  • Schweizerhof-Grundschule
  • Süd-Grundschule
6 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Schönow
  • Evangelische Eltern-Kind-Gruppe Heimat 27
  • Katholische Kita der Kirchengemeinde Herz-Jesu
  • Kita Kreis der Freunde und Förderer der Emil Molt Schule e.V.
  • Kita Leo-Baeck-Straße
  • Kita Teltower Damm
2 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Andrézeile (Ladiusmarkt)
  • Wochenmarkt Zeli – Eck, Kirchstraße

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