#7481 – Investment – Kauf – Berlin Zehlendorf

Berlin-Zehlendorf: Attraktives Wohnungspaket mit ca. 151m² im EG und 2. OG

Diese Immobilie ist verfügbar.
545.000 EUR
Kaufpreis
151,8 m²
Gesamtfläche
6,0
Zimmer
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten

In Berlin-Zehlendorf bieten wir Ihnen ein attraktives Wohnungspaket zum Kauf an. Beide Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahre 1968. Investieren Sie in einer der schönsten und beliebtesten bürgerlichen Lagen im grünen Süd-Westen Berlins. Das Wohnhaus ist auf dem weitläufigen Grundstück umgebungstypisch bebaut und bietet den Bewohnern neben dem Gemeinschaftsgarten auch PKW-Stellplätze. Das 6-Parteien-Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße.

Beide Wohneinheiten sind langfristig vermietet und befinden sich im Erdgeschoss sowie 2. OG des Hauses. Die Raumaufteilungen beider Einheiten sind praktisch und bieten 3 Zimmer auf etwa 75m² mit Balkon.

In den Wohnräumen liegen Teppich bzw. Parkettböden, die Bäder haben Außenfenster und sind solide. Die Einheit im 2. OG wurde 2012 umfassend saniert. Die Außenstellplätze sowie Kellerabteile sind den Wohnungen zugeordnet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.

In den zurückliegenden 10 Jahren haben Immobilien in Berlin-Zehlendorf einen Wertzuwachs von fast 120% verbucht. Mit rund 3.200 EUR/m² bieten wir Ihnen ein attraktives und sicheres Investment mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Zehlendorf

3 Jahre

+1,60 %

5 Jahre

+6,70 %

10 Jahre

+82,00 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Zehlendorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
14165 Berlin Zehlendorf (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Investment
Etage
2 von 3
Gesamtfläche
151,8 m²
Zimmer
6,0

Preisinformationen

Kaufpreis
545.000 EUR
Provision
2,38 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
364,42 EUR
Mieteinnahmen Ist
14.724 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
158,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-07-21
Energieausweis: gültig bis
2028-07-20

Lage

Berlin-Zehlendorf ist ein beliebter Wohnbezirk mit vielen Vorzügen für Familien, Paare und Alleinstehende. Man wohnt naturnah und trotzdem sehr gut angebunden. Das Stadtteilzentrum ist nur wenige Minuten entfernt, hier finden sich eine Vielzahl von Läden, Marktständen sowie Restaurants und Cafés. Durch die Gesundheitsversorgung mit Fachärzten und dem nahen Helios Klinikum, sowie durch eine Vielzahl von Kitas, Schulen und universitären Einrichtungen, ist diese Lage ein Allrounder für alle Zielgruppen. Wohnqualität bieten auch die kurzen Wege und viele Naherholungsflächen wie der Botanische Garten, diverse Parks und Seen. Der ÖPNV ist per Bus, S-Bahn und U-Bahn hervorragend aufgestellt.

4 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Grundschule am Buschgraben
  • Katholische Schule Sankt Ursula
  • Schweizerhof-Grundschule
  • Süd-Grundschule
6 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Schönow
  • Evangelische Eltern-Kind-Gruppe Heimat 27
  • Katholische Kita der Kirchengemeinde Herz-Jesu
  • Kita Kreis der Freunde und Förderer der Emil Molt Schule e.V.
  • Kita Leo-Baeck-Straße
  • Kita Teltower Damm
2 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Andrézeile (Ladiusmarkt)
  • Wochenmarkt Zeli – Eck, Kirchstraße

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