#7482 – Wohnen – Kauf – Berlin Berlin-Kreuzberg

Berlin-Kreuzberg: Großzügige Familienwohnung mit etwa 133m²

Diese Immobilie ist verfügbar.
750.000 EUR
Kaufpreis
133,0 m²
Wohnfläche
5,0
Zimmer
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Nur wenige Meter vom Marheinekeplatz in Berlin-Kreuzberg, einer der begehrtesten und attraktivsten Lagen im Berliner Westen, steht diese bezugsfertige Familienwohnung zum Verkauf. Diese elegante Hochparterrewohnung befindet sich in einem historischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1900 und bietet großzügige 133m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einer intelligenten Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Die Lage ist ideal mit exzellenten Schulen in unmittelbarer Nähe und einem lebendigen Umfeld.

In den vergangenen zwei Jahrzehnten wurde die Wohnung durchgehend modernisiert, wobei besonderer Wert auf Stil und Qualität gelegt wurde. Zu den jüngsten Renovierungen gehören kunstvolle Stuckarbeiten im Jahr 2016, die Verlegung hochwertiger Parkettböden im zentralen Wohnbereich, der Einbau von modernen, dreifach verglasten Fenstern sowie die Installation einer effizienten Gastherme. Eine geschmackvoll gestaltete Einbauküche ist bereits vorhanden, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden.

Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. In zwei zugehörigen Kellerabteilen können Sie alles verstauen, was Ihre Familie über die Jahreszeiten hinweg benötigt.

Diese Immobilie im Herzen des Bergmann-Kiezes repräsentiert ein herausragendes Angebot für Familien, die eine praktisch aufgeteilte Familienwohnung suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Familienleben in dieser erstklassigen Umgebung zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg

3 Jahre

+1,90 %

5 Jahre

+37,60 %

10 Jahre

+91,40 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10961 Berlin Berlin-Kreuzberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
EG von 5
Wohnfläche
133,0 m²
Zimmer
5,0
Verfügbar ab
ab sofort

Preisinformationen

Kaufpreis
750.000 EUR
Provision
2,38 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Objektdaten & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
80,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2019-04-18
Energieausweis: gültig bis
2029-04-17

Lage

Eine super nette Markthalle in 3 Minuten, ein belebter Platz mit Spielplatz und Brunnen für die Kids, viele kleine Biergärten, Cafés, Restaurants und nette Abende in der Bergmannstraße. Im Grunde genommen erleben Sie hier genau das, wofür Kreuzberg international geliebt wird. Die große Familienwohnung liegt im Herzen des beliebten Bergmannkiezes, mit ausgezeichneten Schulen und Kitas mit internationaler Prägung. Die U-Bahn-Station Gneisenaustraße (U7) sowie die Buslinie M19 befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

7 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Aziz-Nesin-Grundschule
  • Bürgermeister-Herz-Grundschule
  • Charlotte-Salomon-Grundschule
  • Islamische Grundschule
  • Lemgo-Grundschule
  • Lenau-Grundschule
  • Reinhardswald-Grundschule
19 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Eikita Krötenpfuhl e.V.
  • EKT Alle Leut e.V.
  • EKT Die Panzerknacker e.V.
  • EKT Fino und Fleur
  • EKT Kalle Kirschkern e.V.
  • EKT Kinderladen Combo e.V.
  • EKT Kinderladen Wildblume e.V.
  • EKT Kinderladen Wildblume e.V.
  • EKT Kinderladen Wildblume e.V.
  • EKT Klara Kirschkern e.V.
  • EKT Krümelmonster e.V.
  • EKT Löwenherz & Spunk e.V.
  • EKT Tigerente
  • EKT Veda Lila Kindergarten e.V.
  • EKT Zippel und Zappel
  • Kinderladen Grüffelo e.V.
  • Kita "Arche" der ev. Kirchengemeinde Heilig Kreuz-Passion
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Heilig Kreuz-Passion/VH
  • Kita Tausend Fühler
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Mercedes-Benz Arena Berlin
  • Tempodrom
3 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Schönleinstraße am Hohenstaufenplatz
  • Wochenmarkt am Südstern
  • Öko-Wochenmarkt Chamissoplatz

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