#7498 – Wohnen – Kauf – Berlin Mitte

Berlin-Tiergarten: Bezugsfreies und modernes Apartment mit Balkon

Diese Immobilie ist verfügbar.
375.000 EUR
Kaufpreis
41,0 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, Pied-a-terre oder eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Berlin-Tiergarten. Dieses charmante zum Verkauf stehende Apartment, gelegen im 4. Obergeschoss eines sanierten 70er Jahre Ensemble, bietet auf 41 Quadratmetern stilvolles Wohnen in einem dynamischen Umfeld.
Die großen Fensterflächen nach Süden ausgerichtet verleihen dem Apartment eine offene und freundliche Atmosphäre. Eine Sichtabtrennung zwischen dem Schlaf- und Wohnbereich ist vorhanden und fügt sich unaufdringlich in den Raum ein. Die idyllische Loggia ist einer gut dimensionierten Küche vorgelagert mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Eine moderne vollausgestattete Einbauküche ist im Angebot inbegriffen.
Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und verspricht mit hochwertiger Ausstattung täglichen Komfort. Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert und voll ausgestattet – ein Einzug ist somit ohne großen Aufwand möglich. Sie erreichen dieses tolle Apartment bequem mit dem Aufzug, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Zwischen 2019 und 2021 wurde das Gebäude umfassend saniert und um zusätzliche Wohn- und Gewerbeeinheiten erweitert. Werden Sie Teil einer gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft bestehend aus 110 Einheiten.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Privatsphäre einer modern gestalteten Wohnung kombiniert mit dem pulsierenden Leben einer der gefragtesten Lagen Berlins. Ob Kultur, Gastronomie oder Shopping, alles ist nur einen Steinwurf entfernt.

Nutzen Sie die Chance auf eine erstklassige Immobilie in einer Top-Lage Berlins.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Tiergarten

3 Jahre

+12,90 %

5 Jahre

+53,80 %

10 Jahre

+173,60 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Tiergarten auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10785 Berlin Mitte (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
4 von 7
Wohnfläche
41,0 m²
Zimmer
1,0
Verfügbar ab
sofort

Preisinformationen

Kaufpreis
375.000 EUR
Provision
2,98 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
208,34 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
KWK fossil
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
79,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2020-12-03
Energieausweis: gültig bis
2030-12-02

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Berlins. Der Bezirk Tiergarten bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und hohem Wohnkomfort. Neben den großen Erholungsflächen wie der Große Tiergarten oder dem nahegelegenen Gleisdreieck-Park haben Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur wenigen Minuten erreicht man verschiedene U-Bahn- und Busstationen, die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen.
Die direkte Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, und Bars, die internationale und lokale Spezialitäten servieren sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus ist die berühmte Kurfürstendamm Einkaufsmeile, das Kulturforum mit der Philharmonie und die Neue Nationalgalerie nicht weit.
Mit ihrer zentralen Lage, der hohen Lebensqualität und dem reichhaltigen Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist die Lützowstraße ein begehrter Wohnort für alle, die das urbane Leben in Berlin in vollen Zügen genießen möchten.

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Allegro-Grundschule
  • Ecole Voltaire
5 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Cocorico et Co
  • Kita am Lützowplatz
  • Kita Ina.Kinder.Garten - Lützowstraße
  • Kita Käpt`n Browser
  • Kita Maulwurf
4 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • ACUD
  • Admiralspalast
  • Konzerthaus Berlin
  • Berliner Philharmonie

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