Attraktive Kapitalanlage Nähe Schloss Charlottenburg
Die Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage aus den späten zwanziger Jahren, die sich durch eine geschlossene Blockstruktur zu den Straßen und durch großzügige begrünte Innenbereiche auszeichnet. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und in gutem Zustand, die Gemeinschaft verfügt über eine solide Rücklage. Leitungen, Bäder und Elektrik wurden in den neunziger Jahren modernisiert. Die Balkone sind in den grünen Innenbereich ausgerichtet.
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Charlottenburg lesenBasisinformationen
- Ort
- 10589 Berlin Charlottenburg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- 2 von 4
- Wohnfläche
- 60,3 m²
- Zimmer
- 2,5
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 205.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 193,38 EUR
- Mieteinnahmen
- 579,61 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1927
- Denkmalschutzobjekt
- ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Fernwärme
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 119,0 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2018-04-25
- Energieausweis: gültig bis
- 2028-04-25
Lage
Die Wohnung liegt östlich vom Charlottenburger Park in einer ruhigen Wohngegend mit geschlossenem Altbaubestand aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Die Kamminer Straße schmückt ein schöner Baumbestand und sie vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind in 3-5 Minuten erreichbar. In 5-8 Minuten kommt man zum Mierendorffplatz, Zentrum des Kiezes, der auch Mierendorff-Insel genannt wird, da die Spree und die Kanäle ringsum eine „Insel“ bilden. Auf dem von kleinen Restaurants und Cafés gesäumten Platz, findet ein Wochenmarkt statt.
Über die U-Bahn-Linie U7 gelangen Sie an alle wichtigen Knotenpunkte in Berlin. Mit dem Fahrrad sind Sie in Minuten an der Deutschen Oper, am Bahnhof Charlottenburg oder an der Technischen Universität. Nicht nur der Park Charlottenburg, sondern auch die Gehwege längs der Spree und der Kanäle laden zu malerischen Spaziergängen ein.
- Mierendorff-Grundschule
- EKT City-Initiative für Eltern- und Kinderprojekte e.V.
- EKT Regenbogen-Kidz e.V.
- Kita Cheburshka II
- Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Gustav-Adolf
- Kita des Pestalozzi-Fröbel-Hauses - Olbersstraße
- Freiluftbühne Waldbühne
- Olympiastadion Berlin
- Haus des Rundfunks
- Wochenmarkt Mierendorffplatz
