Berlin-Friedrichshain: Bezugsfreie Vorderhauswohnung mit Balkon im Samariterkiez
Im Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain bieten wir Ihnen eine charmante Vorderhauswohnung in einem klassischen Berliner Altbau zum Kauf an. Die kompakt geschnittene Einheit liegt im 1. Obergeschoss zur ruhigen Seitenstraße und ist ideal für eine Familie geeignet. Auf etwa 84 Quadratmetern finden Sie drei Zimmer, Küche und Bad. Den großzügigen Balkon erreichen Sie von beiden Vorderhauszimmern. Das Kinderzimmer sowie die Küche und das Bad sind zum Innenhof ausgerichtet. Eine ansprechende, voll ausgestattete Einbauküche ist in diesem Kaufangebot enthalten. Mitte der 90er Jahre wurde das Haus modernisiert. In diesem Zuge wurde die Leitungstechnik erneuert, zeitlose Bäder und Isolierglasfenster eingebaut. Die Fassade sowie das Treppenhaus sind in einem sehr gepflegten Zustand. Der Fahrstuhl hält direkt auf der Wohnungsebene und die Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung versorgt das Objekt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Mit diesem Kaufangebot erwerben Sie eine kompakte Wohnung in einem sehr gepflegten Gemeinschaftseigentum und toller Friedrichshainer Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Friedrichshain lesenBasisinformationen
- Ort
- 10247 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 1 von 5
- Wohnfläche
- 84,0 m²
- Zimmer
- 3,0
- Verfügbar ab
- sofort
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 535.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 341,00 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1914
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 101,0 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2018-11-29
- Energieausweis: gültig bis
- 2028-11-29
Lage
Der Samariterkiez ist das ruhigere, nördlich der Frankfurter Allee gelegene Wohnquartier. Der fast durchgehend erhaltene Altbaubestand mit seiner kleinteiligen Ladenzone im Erdgeschoss macht dieses Quartier besonders liebenswert. Die gute Nahversorgung direkt in der Nachbarschaft und das vielfältige Angebot an der Frankfurter Allee ergänzen sich sehr gut.
Besonders beliebt sind der Friedrichshainer Volkspark und der Forckenbeckplatz mit seinen Bars und Cafés. Noch mehr Bars, und Cafés befinden sich südlich der Frankfurter Allee. Ein Kletterpark, die Skaterhalle und einige Clubs und Veranstaltungsorte befinden sich in der Revaler Straße (RAW-Gelände). Die U-Bahn-Station Samariterstraße (U5) und die U- und S-Bahn-Station Frankfurter Allee (S41/S42/S8) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
- Hausburg-Grundschule
- Justus-von-Liebig-Grundschule
- Pettenkofer-Grundschule
- AWO Berlin Spree-Wuhle e.V - Kita Tausendfüßchen
- AWO Berlin Spree-Wuhle e.V. - Kita Weidenkätzchen
- AWO Berlin Spree-Wuhle e.V. - Kita Wichtelbühne
- Fröbel Kindergarten Kieke mal
- Fröbel Kindergarten Kleiner Muck
- Kinderladen Buana
- Kita Autismus Deutschland e.V.
- Kita Bänschstraße
- Kita Bänschstraße
- Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
- Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
- Kita Klimperkiste
- Kita Rigaer Straße
- Kita Rock'n'Roll Zwerge
- Kita Rumpelbande
- Kita Liebigstraße
- Mercedes-Benz Arena Berlin
- Tempodrom
