Dreiländereck in direkter Wassernähe: Dachgeschossrohling mit Hammer Ausblick
Der kompakte Vorderhaus-Dachboden mit ca. 156 m² Grundfläche (ohne Treppenhaus) ist eine echte Gelegenheit. Mit südöstlicher und nordwestlicher Ausrichtung und einem Hammer Ausblick mit viel Grün drum herum kann er zu Ihrer Stadtoase werden. Das Gebäude ist sehr gut instandgehalten und bereits gedämmt. Neue dreifach verglaste Fenster und der Anschluss an das Fernwärmenetz ergeben einen sehr guten Energiekennwert, was das Wärmeschutzkonzept für das Dach erleichtern wird. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor, dies obliegt Ihrer eigenen Planung. Eckpunkte wurden jedoch bereits mit dem Bauamt vorbesprochen. Der Anbau eines Aufzuges ist nicht möglich. Zögern Sie nicht, weitere Informationen zu erhalten und einen Ortstermin zu vereinbaren.
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Treptow
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Treptow auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Treptow lesenBasisinformationen
- Ort
- 12435 Berlin Alt-Treptow (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 5 von 5
- Wohnfläche
- 156,8 m²
- Nutzfläche
- 156,8 m²
- Zimmer
- 3,0
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 250.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1920
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger
- KWK regenerativ
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert
- 87,6 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2016-11-01
- Energieausweis: gültig bis
- 2026-10-31
Lage
Alt-Treptow, in direkter Nähe zum Dreiländereck, ist eines der angesagtesten und gleichzeitig entspanntesten Quartiere zwischen Neukölln, Kreuzberg und Treptow. Die Uferpromenade verbindet alle drei Bezirke mit nur einer Straßenquerung. Neben der Nähe zum Wasser, zum Görlitzer Park und zum Treptower Park finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei größere Supermärkte und einen großen Bio-Supermarkt. Kleine Vintage- oder Gemüseläden ergänzen das Angebot. Für Sommeraktivitäten sind es nur wenige Minuten zur Spree und zum Badeschiff. Die Bushaltestelle der Linie 194 und des Nachtbusses N94 befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt, mit direkter Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt S-Bahn-Station Treptower Park und den Hermannplatz in Neukölln.
- Bouché-Schule (Grundschule)
- Kiefholz-Grundschule
- Fröbel Kindergarten WirbelWind
- Kita Am Treptower Park
- Kita Bouchestraße
- Kita Karl und Karla
- Kita Pretty World
- Kita Pretty World (2)
- Kindl-Bühne Wuhlheide
- Arena Berlin
- freiheit fünfzehn