#7633 – Wohnen – Kauf – Berlin Charlottenburg

Investieren in Berlin: Vermietete Eigentumswohnung in gefragter Charlottenburger Lage

Diese Immobilie ist verfügbar.
427.524 EUR
Kaufpreis
92,9 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Balkon

Inmitten eines ebenso traditionsreichen wie zukunftsorientierten Quartiers in Charlottenburg, bieten wir provisionsfrei vermietete Wohnungen und freie Gewerbeeinheiten als sichere und wertsteigernde Investitionsmöglichkeit an. Die direkte Nähe zur Technischen Universität Berlin, zu den Gärten und Parks an der Spree und am Schloss Charlottenburg macht diese hochwertige West-Berliner Lage besonders attraktiv für Investitionen.
Das Objekt selbst befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand. Die vermieteten Wohnungen bieten Stabilität und Wertsteigerungspotenzial und richten sich an Investoren, die langfristige Sicherheit, Mietpotenziale und künftig ggf. auch ein eigenes Pied-a-Terre in Berlin suchen. Ergänzend zu den vermieteten Wohnungen werden Gewerbeeinheiten im Rohzustand angeboten, die flexible Wohnkonzepte ermöglichen: von Co-Living und betreutem Wohnen bis hin zur möblierten Vermietung ab drei Monaten.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg

3 Jahre

+8,40 %

5 Jahre

+14,40 %

10 Jahre

+92,80 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Investieren Sie in einer exklusiven Wohnlage. Vermietete ETW und für Wohnzwecke nutzbare Gewerbeflächen.
Ort
10587 Berlin Charlottenburg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
2 von 5
Wohnfläche
92,9 m²
Zimmer
3,0

Preisinformationen

Kaufpreis
427.524 EUR
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
235,00 EUR
Mieteinnahmen
939,18 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
149,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2024-11-11
Energieausweis: gültig bis
2024-11-11

Lage

Willkommen in der Brauhofstraße, einer Adresse, die Berliner Geschichte und modernen Lifestyle verbindet. Inmitten des lebendigen und zugleich eleganten Charlottenburgs gelegen, ist diese Lage nicht nur eine geografische Koordinate, sondern ein Versprechen: das Versprechen, mitten im Herzen einer der dynamischsten Städte Europas zu leben – und dabei die Ruhe eines der grünsten und charmantesten Stadtteile zu genießen.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erhebt sich das majestätische Schloss Charlottenburg. Der nahegelegene Spree-Uferweg bietet gemütliche Spaziergänge.
Charlottenburg ist bekannt für seine perfekte Mischung aus Kultur und Komfort. Die Brauhofstraße liegt in einem Umfeld, das Kreativität und Historie zelebriert, mit einem reichhaltigen Angebot an exquisiten Cafés, Boutiquen und Galerien.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein: Mit den nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen (wie der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz und der Bahnhof Westend) ist man schnell im pulsierenden Zentrum der Stadt oder in anderen beliebten Berliner Bezirken. Für Kulturliebhaber bieten sich Orte wie die Deutsche Oper oder das Theater des Westens an, die nur einen Steinwurf entfernt sind.

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Erste Aktivschule Charlottenburg
  • Ludwig-Cauer-Grundschule
10 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Eosanderstraße
  • EKT Galvanistr. 14 e.V.
  • EKT Kindergarten am Schloß Charlottenburg e.V.
  • EKT Kindergarten am Schloß Charlottenburg e.V.
  • EKT Kindergarten am Schloß Charlottenburg e.V.
  • EKT Pezzetino e.V.
  • EKT Pünktchen e.V.
  • Katholische Kita Teresa Tauscher
  • Kita Galvanistraße
  • Kita Warburgzeile
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Richard-Wagner-Platz

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Phil Gries