Kapitalanlage mit Potenzial: Vermietete Wohnung in begehrter Berliner Lage
Inmitten eines ebenso traditionsreichen wie zukunftsorientierten Quartiers in Charlottenburg, bieten wir provisionsfrei vermietete Wohnungen und freie Gewerbeeinheiten als sichere und wertsteigernde Investitionsmöglichkeit an. Die direkte Nähe zur Technischen Universität Berlin, zu den Gärten und Parks an der Spree und am Schloss Charlottenburg macht diese hochwertige West-Berliner Lage besonders attraktiv für Investitionen.
Das Objekt selbst befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand. Die vermieteten Wohnungen bieten Stabilität und Wertsteigerungspotenzial und richten sich an Investoren, die langfristige Sicherheit, Mietpotenziale und künftig ggf. auch ein eigenes Pied-a-Terre in Berlin suchen. Ergänzend zu den vermieteten Wohnungen werden Gewerbeeinheiten im Rohzustand angeboten, die flexible Wohnkonzepte ermöglichen: von Co-Living und betreutem Wohnen bis hin zur möblierten Vermietung ab drei Monaten.
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Charlottenburg lesenBasisinformationen
- Projekt
- Investieren Sie in einer exklusiven Wohnlage. Vermietete ETW und für Wohnzwecke nutzbare Gewerbeflächen.
- Ort
- 10587 Berlin Charlottenburg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- 2 von 5
- Wohnfläche
- 112,1 m²
- Zimmer
- 4,0
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 493.064 EUR
- Provision
- provisionsfrei
- Hausgeld/Wohngeld
- 320,00 EUR
- Mieteinnahmen
- 895,45 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Fernwärme
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 149,3 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2024-11-11
- Energieausweis: gültig bis
- 2024-11-11
Lage
Willkommen in der Brauhofstraße, einer Adresse, die Berliner Geschichte und modernen Lifestyle verbindet. Inmitten des lebendigen und zugleich eleganten Charlottenburgs gelegen, ist diese Lage nicht nur eine geografische Koordinate, sondern ein Versprechen: das Versprechen, mitten im Herzen einer der dynamischsten Städte Europas zu leben – und dabei die Ruhe eines der grünsten und charmantesten Stadtteile zu genießen.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erhebt sich das majestätische Schloss Charlottenburg. Der nahegelegene Spree-Uferweg bietet gemütliche Spaziergänge.
Charlottenburg ist bekannt für seine perfekte Mischung aus Kultur und Komfort. Die Brauhofstraße liegt in einem Umfeld, das Kreativität und Historie zelebriert, mit einem reichhaltigen Angebot an exquisiten Cafés, Boutiquen und Galerien.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein: Mit den nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen (wie der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz und der Bahnhof Westend) ist man schnell im pulsierenden Zentrum der Stadt oder in anderen beliebten Berliner Bezirken. Für Kulturliebhaber bieten sich Orte wie die Deutsche Oper oder das Theater des Westens an, die nur einen Steinwurf entfernt sind.
- Erste Aktivschule Charlottenburg
- Ludwig-Cauer-Grundschule
- EKT Eosanderstraße
- EKT Galvanistr. 14 e.V.
- EKT Kindergarten am Schloß Charlottenburg e.V.
- EKT Kindergarten am Schloß Charlottenburg e.V.
- EKT Kindergarten am Schloß Charlottenburg e.V.
- EKT Pezzetino e.V.
- EKT Pünktchen e.V.
- Katholische Kita Teresa Tauscher
- Kita Galvanistraße
- Kita Warburgzeile
- Freiluftbühne Waldbühne
- Olympiastadion Berlin
- Haus des Rundfunks
- Wochenmarkt Richard-Wagner-Platz
