#7660 – Wohnen – Kauf – Berlin Charlottenburg

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit etwa 85m² mit Balkon nahe Schloss Charlottenburg

Diese Immobilie ist verfügbar.
469.000 EUR
Kaufpreis
84,9 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Balkon

Besichtigen, kaufen, einziehen! In unmittelbarer Nähe des Schloss Charlottenburgs, bieten wir Ihnen eine frisch sanierte und preislich hoch attraktive Hochparterrewohnung zum Kauf an. Diese kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahre 1978 liegt kieznah, zentral und außerordentlich schön an einem verkehrsuhigen Platz.

Neben dem schlanken Layout wirkt die Wohnung auch durch große Fensterflächen und sympathischer Farbgebung sehr freundlich und hell. Sie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von etwa 85m², die sich sehr lebensnah auf drei gut dimensionierte Zimmer verteilen. Die Küche liegt zum grünen Innenhof, das innenliegende Bad ist top modern. Das große Wohnzimmer mit Südbalkon und ein weiteres Zimmer, zum Beispiel Ihr Arbeits- oder Kinderzimmer, zeigen in Richtung eines hübschen Vorplatzes. Die gerade abgeschlossene Modernisierung war umfangreich: Elektrik, Glattputzwände, Parkettboden, Küche und Bad - alles ist neu. Das Treppenhaus wurde erst kürzlich aufgearbeitet. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Hinterhof angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg

3 Jahre

+3,60 %

5 Jahre

+14,10 %

10 Jahre

+96,20 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Ort
14059 Berlin Charlottenburg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
EG von 6
Wohnfläche
84,9 m²
Zimmer
3,0
Verfügbar ab
sofort

Preisinformationen

Kaufpreis
469.000 EUR
Provision
2,98 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
360,07 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1978
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
108,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2019-06-21
Energieausweis: gültig bis
2029-06-20

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Danckelmann-Kiez in Berlin-Charlottenburg. In unmittelbarer Nähe lädt das prachtvolle Schloss Charlottenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage zu entspannten Spaziergängen ein. Auch der idyllische Lietzensee bietet eine perfekte Auszeit vom Alltag und ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotten-Platz ist bequem fußläufig erreichbar, zusätzlich stehen in der Umgebung Busverbindungen zur Verfügung. Für Shoppingliebhaber bietet die nahegelegene Wilmersdorfer Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von bekannten Modegeschäften bis hin zu charmanten Boutiquen.
Im Danckelmann-Kiez selber findet man einige bekannte Restaurants, Cafés und Kiezläden.

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Nehring-Grundschule
  • Schinkel-Grundschule
10 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Bollerwagen Charlottenburg e.V.
  • EKT Drunter und Drüber e.V.
  • EKT Firlefanz e.V.
  • EKT Gemeinnütziger Charlottenburger Kinderladen e.V.
  • EKT Grüne Erdferkel e.V
  • EKT Kartoffelladen e.V.
  • EKT Kinderbegegnungsstätte Atatürk e.V.
  • EKT Windmühle e.V.
  • Kita der Katholischen Kirchengemeinde St. Kamilus
  • Kita Sanierungsgebiet Klausener Platz e.V.
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Klausenerplatz

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Phil Gries