Frisch sanierte Eigentumswohnung am Schloss Charlottenburg
Nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt präsentieren wir Ihnen eine frisch sanierte Etagenwohnung, die mit ihrem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss liegt in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1978 – zentral, kieznah und idyllisch an einem verkehrsberuhigten Platz.
Dank ihres durchdachten Schnitts, großzügiger Fensterflächen und einer harmonischen Farbgestaltung wirkt die Wohnung besonders hell und einladend. Auf rund 86 m² verteilen sich drei gut geschnittene Räume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Küche blickt auf den grünen Innenhof, das moderne, innenliegende Badezimmer überzeugt mit stilvoller Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit Südbalkon sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer – bieten einen schönen Blick auf den ruhigen Vorplatz.
Die derzeit durchgeführte Modernisierung umfasst eine komplette Erneuerung der Elektrik, Glattputzwände, Parkettböden, Küche und Bad – hier wird alles frisch renoviert! Auch das Treppenhaus wurde vor Kurzem überarbeitet. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, und bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Hinterhof angemietet werden.
Lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Charlottenburg lesenBasisinformationen
- Projekt
- Ort
- 14059 Berlin Charlottenburg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 1 von 6
- Wohnfläche
- 86,8 m²
- Zimmer
- 3,0
- Verfügbar ab
- 01.05.2025
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 499.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 360,37 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Öl
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 108,0 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2019-06-21
- Energieausweis: gültig bis
- 2029-06-20
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Danckelmann-Kiez in Berlin-Charlottenburg. In unmittelbarer Nähe lädt das prachtvolle Schloss Charlottenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage zu entspannten Spaziergängen ein. Auch der idyllische Lietzensee bietet eine perfekte Auszeit vom Alltag und ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotten-Platz ist bequem fußläufig erreichbar, zusätzlich stehen in der Umgebung Busverbindungen zur Verfügung. Für Shoppingliebhaber bietet die nahegelegene Wilmersdorfer Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von bekannten Modegeschäften bis hin zu charmanten Boutiquen.
Im Danckelmann-Kiez selber findet man einige bekannte Restaurants, Cafés und Kiezläden.
- Nehring-Grundschule
- Schinkel-Grundschule
- Die wilden 25 e.V.
- EKT Las Abejitas
- Kita des Pestalozzi-Fröbel-Hauses - Haubachstraße
- Kita Schloßstraße
- Freiluftbühne Waldbühne
- Olympiastadion Berlin
- Haus des Rundfunks
- Wochenmarkt Klausenerplatz