#7661 – Wohnen – Kauf – Berlin Charlottenburg

Frisch sanierte Eigentumswohnung am Schloss Charlottenburg

Diese Immobilie ist verfügbar.
499.000 EUR
Kaufpreis
86,8 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Balkon

Nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt präsentieren wir Ihnen eine frisch sanierte Etagenwohnung, die mit ihrem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss liegt in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1978 – zentral, kieznah und idyllisch an einem verkehrsberuhigten Platz.

Dank ihres durchdachten Schnitts, großzügiger Fensterflächen und einer harmonischen Farbgestaltung wirkt die Wohnung besonders hell und einladend. Auf rund 86 m² verteilen sich drei gut geschnittene Räume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Küche blickt auf den grünen Innenhof, das moderne, innenliegende Badezimmer überzeugt mit stilvoller Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit Südbalkon sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer – bieten einen schönen Blick auf den ruhigen Vorplatz.

Die derzeit durchgeführte Modernisierung umfasst eine komplette Erneuerung der Elektrik, Glattputzwände, Parkettböden, Küche und Bad – hier wird alles frisch renoviert! Auch das Treppenhaus wurde vor Kurzem überarbeitet. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, und bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Hinterhof angemietet werden.

Lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg

3 Jahre

+0,90 %

5 Jahre

+13,00 %

10 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Ort
14059 Berlin Charlottenburg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
1 von 6
Wohnfläche
86,8 m²
Zimmer
3,0
Verfügbar ab
01.05.2025

Preisinformationen

Kaufpreis
499.000 EUR
Provision
2,98 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
360,37 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1978
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
108,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2019-06-21
Energieausweis: gültig bis
2029-06-20

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Danckelmann-Kiez in Berlin-Charlottenburg. In unmittelbarer Nähe lädt das prachtvolle Schloss Charlottenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage zu entspannten Spaziergängen ein. Auch der idyllische Lietzensee bietet eine perfekte Auszeit vom Alltag und ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotten-Platz ist bequem fußläufig erreichbar, zusätzlich stehen in der Umgebung Busverbindungen zur Verfügung. Für Shoppingliebhaber bietet die nahegelegene Wilmersdorfer Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von bekannten Modegeschäften bis hin zu charmanten Boutiquen.
Im Danckelmann-Kiez selber findet man einige bekannte Restaurants, Cafés und Kiezläden.

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Nehring-Grundschule
  • Schinkel-Grundschule
4 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Die wilden 25 e.V.
  • EKT Las Abejitas
  • Kita des Pestalozzi-Fröbel-Hauses - Haubachstraße
  • Kita Schloßstraße
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Klausenerplatz

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