Über den Dächern des Danckelmannkiez: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – bald einzugsbereit!
Nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg entfernt erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1978. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und bietet Ihnen bald modernen Wohnkomfort in zentraler, aber ruhiger Lage an einem verkehrsberuhigten Platz.
Auf ca. 86 m² verteilen sich drei optimal geschnittene Räume, die dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und einladend wirken. Die Küche liegt mit Blick auf den grünen Innenhof, während das innenliegende Bad nach der Sanierung mit einer stilvollen, modernen Ausstattung überzeugt. Das geräumige Wohnzimmer mit Südbalkon sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer – bieten einen schönen Blick auf den ruhigen Vorplatz.
Die Sanierungsarbeiten umfassen unter anderem die Erneuerung der Elektrik, Glattputzwände, neue Parkettböden, eine moderne Küche sowie ein hochwertiges Bad – hier entsteht ein Zuhause zum Wohlfühlen! Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, und ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf im Hinterhof angemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser bald bezugsfertigen Wohnung und vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin!
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Charlottenburg lesenBasisinformationen
- Projekt
- Ort
- 14059 Berlin Charlottenburg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 5 von 6
- Wohnfläche
- 86,8 m²
- Zimmer
- 3,0
- Verfügbar ab
- 01.05.2025
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 549.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 360,37 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Öl
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 108,0 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2019-06-21
- Energieausweis: gültig bis
- 2029-06-20
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Danckelmann-Kiez in Berlin-Charlottenburg. In unmittelbarer Nähe lädt das prachtvolle Schloss Charlottenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage zu entspannten Spaziergängen ein. Auch der idyllische Lietzensee bietet eine perfekte Auszeit vom Alltag und ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotten-Platz ist bequem fußläufig erreichbar, zusätzlich stehen in der Umgebung Busverbindungen zur Verfügung. Für Shoppingliebhaber bietet die nahegelegene Wilmersdorfer Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von bekannten Modegeschäften bis hin zu charmanten Boutiquen.
Im Danckelmann-Kiez selber findet man einige bekannte Restaurants, Cafés und Kiezläden.
- Nehring-Grundschule
- Schinkel-Grundschule
- Freiluftbühne Waldbühne
- Olympiastadion Berlin
- Haus des Rundfunks
- Wochenmarkt Klausenerplatz