#7669 – Wohnen – Kauf – Berlin Charlottenburg

Über den Dächern des Danckelmannkiez: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – bald einzugsbereit!

Diese Immobilie ist verfügbar.
549.000 EUR
Kaufpreis
86,8 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Balkon

Nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg entfernt erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1978. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und bietet Ihnen bald modernen Wohnkomfort in zentraler, aber ruhiger Lage an einem verkehrsberuhigten Platz.

Auf ca. 86 m² verteilen sich drei optimal geschnittene Räume, die dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und einladend wirken. Die Küche liegt mit Blick auf den grünen Innenhof, während das innenliegende Bad nach der Sanierung mit einer stilvollen, modernen Ausstattung überzeugt. Das geräumige Wohnzimmer mit Südbalkon sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer – bieten einen schönen Blick auf den ruhigen Vorplatz.

Die Sanierungsarbeiten umfassen unter anderem die Erneuerung der Elektrik, Glattputzwände, neue Parkettböden, eine moderne Küche sowie ein hochwertiges Bad – hier entsteht ein Zuhause zum Wohlfühlen! Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, und ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf im Hinterhof angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser bald bezugsfertigen Wohnung und vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg

3 Jahre

+0,90 %

5 Jahre

+13,00 %

10 Jahre

+94,90 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Ort
14059 Berlin Charlottenburg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
5 von 6
Wohnfläche
86,8 m²
Zimmer
3,0
Verfügbar ab
01.05.2025

Preisinformationen

Kaufpreis
549.000 EUR
Provision
2,98 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
360,37 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1978
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
108,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2019-06-21
Energieausweis: gültig bis
2029-06-20

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Danckelmann-Kiez in Berlin-Charlottenburg. In unmittelbarer Nähe lädt das prachtvolle Schloss Charlottenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage zu entspannten Spaziergängen ein. Auch der idyllische Lietzensee bietet eine perfekte Auszeit vom Alltag und ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotten-Platz ist bequem fußläufig erreichbar, zusätzlich stehen in der Umgebung Busverbindungen zur Verfügung. Für Shoppingliebhaber bietet die nahegelegene Wilmersdorfer Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von bekannten Modegeschäften bis hin zu charmanten Boutiquen.
Im Danckelmann-Kiez selber findet man einige bekannte Restaurants, Cafés und Kiezläden.

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Nehring-Grundschule
  • Schinkel-Grundschule
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Klausenerplatz

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