Mitten im Simon-Dach-Kiez: Helle, großzügige Altbauwohnung mit Balkon
Willkommen in Friedrichshain. Wir bieten Ihnen eine helle Vorderhauswohnung, voll möbliert und die perfekte Wahl für Ihren Start ins Eigentum in Berlin. In beiden großen Zimmern mit hohen Decken, schönen Dielenböden und Altbautüren mit Glaseinsätzen fühlt man sich sofort wohl. Das Wohnzimmer ist nach vorne ausgerichtet mit Zugang zum Balkon. Das multifunktionale Schlafzimmer zeigt in den Hof. Der Flur ist ebenfalls super geräumig und hat am Ende eine große Kammer, in der Sie wirklich alles unterbringen: Haushaltssachen, Koffer, Kleidung, und vieles mehr.
Die gemütliche Küche mit Einbauküche, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine bietet zusätzlich eine kleine Essecke. Alle Räume haben natürliche Belichtung und Belüftung, auch das Bad, welches nicht sehr groß ist, aber funktional und völlig in Ordnung. Der Balkon zeigt Richtung Abendsonne. Zögern Sie nicht weitere Informationen anzufordern und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Friedrichshain lesenBasisinformationen
- Ort
- 10245 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 3 von 5
- Wohnfläche
- 75,9 m²
- Zimmer
- 2,0
- Verfügbar ab
- sofort
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 468.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 335,00 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1905
- Letzte Modernisierung
- 2014
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 216,1 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2024-10-24
- Energieausweis: gültig bis
- 2034-10-24
Ausstattung
- Dielenböden
- Hohe Decken
- Einbauküche
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Möbel
Lage
Die Wohnung befindet sich mitten im lebhaften Stadtteil Friedrichshain, nur wenige Minuten vom beliebten Boxhagener Platz entfernt. Der Boxhagener Platz ist sozialer und kultureller Mittelpunkt, bekannt für seinen Wochenmarkt am Samstag und Flohmarkt am Sonntag. Rund um den "Boxi" reihen sich zahlreiche Szenebars, gemütliche Kneipen und internationale Restaurants aneinander. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Tram- Haltestellen der M10 und M13 an der Warschauer Straße sowie die U und S-Bahn-Station Warschauer Straße sind in weniger als 8 Minuten erreichbar.
- 34. Schule (Grundschule)
- Grundschule am Traveplatz
- Modersohn-Grundschule
- Thalia-Grundschule
- Zille-Grundschule
- BIK e.V. Kita 'Kinderland'
- EKT Elfenwelt
- EKT - LUNA e.V.
- EKT Sol e.V. - Deutsch-Spanisch-Kunstorientierter Kinderladen
- Kila PeTiTaTu
- Kinderladen Rabenkinder
- Kita am Helenenhof
- Kita der Friedrichshainer Zwerge
- Kita El jardin de Federico
- Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
- Kita Nella Propella
- Kita Pünktchen im Kiez
- Kita Till Eulenspiegel
- Kita Till-Eulenspiegel-Kette e.V.
- Montessorikinderhaus Olivo
- Mercedes-Benz Arena Berlin
- Tempodrom
- Wochenmarkt Boxhagener Platz, Gärtnerstraße 23-24
