#7682 – Wohnen – Kauf – Berlin Wilmersdorf

Moderne, großzügig geschnittene Familienwohnung am Rüdesheimer Platz

Diese Immobilie ist verfügbar.
900.000 EUR
Kaufpreis
110,0 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon

Exklusives Wohnen am beliebten Rüdesheimer Platz bietet Ihnen die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnensemble mitten im Kiez. Der kompakte und doch großzügige Schnitt bietet viele verschiedene Nutzungen in den Räumen an. Die große Suite mit Ankleide und Bad mit Dusche und Badewanne bildet einen privaten Bereich für sich. Das große Wohnzimmer mit Balkon bildet das Zentrum des Apartments. Dieser Bereich ist über eine Schiebetür mit der geräumigen Küche verbunden, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und Platz für Tisch und Stühle hat. Ein weiteres kleineres Zimmer könnte als helles Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Eingangsbereich und die Suite wurden mit praktischen Einbauschränken versehen, der öffentliche Bereich der Wohnung verfügt über ein zweites Bad. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, in allen Wohnräumen liegt Parkettboden mit Fußbodenheizung.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Innenhof ist liebevoll gestaltet. Außerdem: Kein Parkplatzstress mehr: Ihr Auto findet seinen sicheren Platz in der hauseigenen Tiefgarage – bequem, und direkt mit dem Aufzug erreichbar.

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Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf

3 Jahre

+0,90 %

5 Jahre

+16,70 %

10 Jahre

+96,50 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
14197 Berlin Wilmersdorf (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
1 von 6
Wohnfläche
110,0 m²
Zimmer
3,0
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Preisinformationen

Kaufpreis
900.000 EUR
Provision
2,38 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
450,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
99,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2017-05-01
Energieausweis: gültig bis
2027-04-30

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zwei Bäder
  • Eine Suite mit begehbarem Kleiderschrank
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Rüdesheimer Straße zählt zu den schönsten Straßen Europas – das hat jedenfalls die New York Times geschrieben. Und auch der Rüdesheimer Platz ist ohne Zweifel eine der schönsten architektonischen Anlagen in ganz Berlin. Er ist eine grüne Oase mitten in der Stadt und seit 1988 als geschützter Baubereich mit Gartendenkmal festgesetzt.
Zum Kurfürstendamm sind es nur 15 Minuten, ebenso zur Steglitzer Schlossstraße. Der historisch erhaltene U-Bahn-Hof befindet sich direkt auf dem Platz. Autofahrer erreichen die Stadtautobahn A 100 in nur 5 Minuten.
Rund um den Platz findet man zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und süße Kiezläden.

1 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Grundschule am Rüdesheimer Platz
5 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Vaterunser
  • Kita Homburger Straße
  • Kita Siegburger Straße
  • Motessori Kinderhaus Berlin
  • Waldorforientierte EKT Spreepferdchen e.V.
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Eberbacher Straße

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Phil Gries