292m²-Altbau-Traum am Tempelhofer Ufer in Kreuzberg
Sie möchten gut angebunden, mit Understatement und repräsentativ wohnen oder arbeiten und können Ihre Immobilie der Superlative einfach nicht finden? Geben Sie nicht auf, denn Ihre Zukunft könnte genau hier beginnen. In einem der schönsten Wohn- und Gewerbekomplexe zwischen Kreuzberg und Schöneberg bieten wir eine rund 292 Quadratmeter große Altbaueinheit, wie sie heute eigentlich gar nicht mehr zu finden ist. Dieses zum Verkauf stehende und 7 Zimmer umfassende Objekt im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses eignet sich perfekt für eine kombinierte Nutzung. Die Räume sind hell, hoch und repräsentativ, ohne überheblich oder angestaubt zu wirken. Das zentral gelegene, riesige Berliner Zimmer verbindet die Räume im Vorderhaus mit dem Flur im Seitenflügel, wo sich mit wenig Aufwand eine Suite herstellen lässt. Ein moderner Fahrstuhl ist vorhanden. Das schicke Gewerbe- und Wohnensemble am Tempelhofer Ufer ist vor wenigen Jahren saniert worden. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof ist im Angebot enthalten.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Kreuzberg lesenBasisinformationen
- Ort
- 10963 Berlin Kreuzberg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 2 von 4
- Wohnfläche
- 292,0 m²
- Zimmer
- 7,0
- Verfügbar ab
- 01.07.2025
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 1.890.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 607,29 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1910
- Letzte Modernisierung
- 2013
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 58,9 kWh/(m²·a)
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2022-04-07
- Energieausweis: gültig bis
- 2032-04-06
Lage
Bestlage am Ufer des Landwehrkanals in Sichtweite zum Potsdamer Platz.
Sie befinden sich in einem der Quartiere Berlins, die bis vor kurzem als Zukunftsquartier bezeichnet wurden. Die Entwicklung des Areals rund um den neuen Gleisdreieck Park hat jede Prognosen überholt. Kaum eine andere Location wird in den kommenden Jahren so an Bedeutung gewinnen wie dieser Scheitelpunkt zwischen Kreuzberg, Schöneberg und Tiergarten. Optimale infrastrukturelle Voraussetzungen und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren am Potsdamer Platz, in Mitte und der Mediaspree laufen hier zusammen. In fußläufiger Entfernung liegen Highlights wie der Potsdamer Platz, der Tiergarten und die lebendige Potsdamer Straße mit ihrer Galerien-, Restaurant- und Kreativszene. Ebenso befinden sich zahlreiche Hotels, Museen, die Philharmonie, Theater und Kinos in direkter Umgebung.
5 Minuten vom U-Bahnhof Gleisdreieck (U1, U2).
2 Minuten von der Haltestelle Schöneberger Brücke (M29).
5 -10 Minuten vom Anhalterbahnhof (S1, S2, S26).
5 -10 Minuten vom U-Bahnhof Möckernbrücke (U1, U7).
- Aziz-Nesin-Grundschule
- Bürgermeister-Herz-Grundschule
- Charlotte-Salomon-Grundschule
- Islamische Grundschule
- Lemgo-Grundschule
- Lenau-Grundschule
- Reinhardswald-Grundschule
- Mercedes-Benz Arena Berlin
- Tempodrom
- Wochenmarkt Schönleinstraße am Hohenstaufenplatz
- Wochenmarkt am Südstern
- Öko-Wochenmarkt Chamissoplatz
