Lage, Lage, Lage: Invalidenstraße: bezugsfreie Wohnung im 4.OG. Sehr gepflegt, sehr hell.
Mitten im pulsierenden Herzen Berlins wartet diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1951 auf ihre neuen Eigentümer. Auf ca. 52 m² verfügt sie über einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räumen und ein wohnliches Ambiente.
Das Wohnzimmer mit ca. 16,5 m² ist nach Süden ausgerichtet und besonders hell. Im Schlafzimmer begrüßt Sie die Morgensonne – perfekt für einen frischen Start in den Tag.
Die Küche ist mit einer qualitativen Alno-Einbauküche ausgestattet, bekannt für hochwertige Materialien, präziser Verarbeitung und langlebiger Funktionalität. Die integrierte Dunstabzugshaube leitet Gerüche zuverlässig nach draußen. Das zeitgemäße Bad mit Außenfenster ist hell, freundlich und praktisch eingerichtet.
Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar, der direkt ins gepflegte Treppenhaus führt. Für Ihr Fahrzeug können Sie problemlos einen Anwohnerparkausweis beim Bezirksamt erhalten.
Ob für Singles, Paare oder als stilvolles City-Pied-à-terre - fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an!
Basisinformationen
- Ort
- 10115 Berlin Mitte (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 4 von 6
- Wohnfläche
- 52,3 m²
- Zimmer
- 2,0
- Verfügbar ab
- Sofort
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 380.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 269,28 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1951
- Zustand
- gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2007
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 112,7 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2018-09-26
- Energieausweis: gültig bis
- 2028-09-25
Lage
Die Wohnung liegt im Abschnitt zwischen Chaussee- und Brunnenstraße, in zentraler Lage Berlins. Parallel verläuft die Torstraße, und der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Straßenbahn entlang der Invalidenstraße fährt zur Brunnenstraße und weiter zum Rosenthaler Platz. Die nächste U-Bahn-Station ist das Naturkundemuseum, die S-Bahn-Station Nordbahnhof liegt nur ein Steinwurf entfernt. Buslinien halten ebenfalls in der Nähe.
Die Umgebung verfügt über zahlreiche kulturelle Einrichtungen, darunter Museen, Galerien, Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche große Arbeitgeber sind auf kurzer Entfernung zu erreichen: Charite Berlin, KPMG, Immoscout24 und das Bundesministerium für Wirtschaft. Zwischen Volkspark am Weinberg, Rosenthaler Platz und Oranienburger Straße verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Freizeitangebote auf kurze Distanz.
- ACUD
- Admiralspalast
- Konzerthaus Berlin
- Berliner Philharmonie
