Stephankiez: Bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45m²
Diese kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung im Stephankiez in Moabit bietet eine gute Grundlage für ein Investment oder für eine Wohnung nach Ihrem Geschmack. Das etwa 45m² große Apartment im 3. Obergeschoss eines Altbaus in der Quitzowstraße lässt sich mit überschaubarem Aufwand auf einen aktuellen Standard bringen. Es handelt sich um eine Immobilie ohne Schnickschnack: Holzdielenboden, praktische Aufteilung, kieznahe Lage und gute Anbindung. Nutzbar als Studentenwohnung für einen Zwei-Personen-Haushalt, als pied-à-terre in Berlin oder als Ihr Zuhause. Alles in allem eine Gelegenheit, die Sie sich ansehen sollten.
Basisinformationen
- Ort
- 10559 Berlin Moabit (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 3 von 4
- Wohnfläche
- 45,1 m²
- Zimmer
- 2,0
- Verfügbar ab
- sofort
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 235.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 319,00 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1905
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 131,4 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2024-06-13
- Energieausweis: gültig bis
- 2034-06-12
Lage
Die Quitzowstraße befindet sich im gefragten Stadtteil Moabit im Bezirk Mitte, zentral gelegen und dennoch ruhig. Verlässt man die verkehrsreiche Stromstraße oder Perleberger Straße, gelangt man in die entspannte Wohnstraße. Das Umfeld ist geprägt von Altbauten, begrünten Innenhöfen und kleinen Betrieben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Da Moabit wie eine Insel aufgebaut ist, finden sich zahlreiche Uferstellen, an denen man die Stadt aus einer ruhigeren Perspektive wahrnimmt. Mit dem Fahrrad ist auch Tiergarten schnell erreicht. Vom S- und U-Bahnhof Westhafen (10 Minuten Fussweg) fahren die Ringbahn und die U9 (City West). Ebenso schnell sind der Berliner Hauptbahnhof und die Stadtautobahn erreichbar. Insgesamt eine hoch interessante, aufstrebende Lage mit guter Anbindung.
