Investitionsgelegenheit im Friedrichshainer Nordkiez Samariterkiez. Ohne wenn und aber.

Samariterkiez. Ohne wenn und aber.
Immobilienprojekt mit 18 Einheiten
ab 41.756,00 EUR
Flächen: 37,96 - 199,30 m²
Zimmer: 0,0 - 9,0
Einheiten: 0

Projektbeschreibung

Aus einer Fondsauflösung bieten wir Ihnen vermietete Wohnungen verschiedener Größen in einem charmanten Eckhaus aus der Jahrhundertwende an. Das Gebäudeensemble wurde zwischen 1999 und 2000 kernsaniert, ein großer Teil der Dächer wurde ausgebaut und zur Straßenseite mit markanten Gauben versehen. Ein Teil des Seitenflügels wurde abgebaut und damit dem Hof eine weitere Fläche hinzugefügt. Durch die Öffnung des Hofes nach Süden ist die Belichtung exzellent, der Hof ist begrünt und ansprechend gestaltet. Die Sanierungsarbeiten umfassten u.a. die Fassaden, Treppenhäuser, Fenster, die Dachkonstruktion und Dachdeckung, Stränge und die gesamte Hauselektrik sowie der Anschluss an das Fernwärmenetz. Ein weiterer Dachausbau ist geplant. Die Wohnungen wurden ebenso durchsaniert wie das Gemeinschaftseigentum. Neben neuen Bädern, Fenstern und der Elektrik, wurden großzügige Balkone zum Hof aufgestellt. Dielenböden wurden, wo möglich, erhalten, ebenso die alten Türen.

Ausstattung

  • Fondsauflösung
  • Baujahr 1904
  • 1999 bis 2000 kernsaniert
  • Einbauküchen
  • Moderne Bäder
  • Alle Einheiten mit moderner Elektrik
  • Sanierte Stränge und Elektrik
  • verschiedene Wohnungsgrößen
  • teilweise Dachausbauten
  • begrünter Innenhof mit Bänken

Status Exposé-Nr. Etage Zimmer Fläche Preis
verkauft 3615 0 3,0 79,11 m² - EXPOSE
3610 0 9,0 199,30 m² - EXPOSE
3609 0 1,0 52,72 m² - EXPOSE
3608 0 2,0 37,96 m² - EXPOSE
3607 0 1,0 41,83 m² - EXPOSE
3606 0 3,0 91,65 m² - EXPOSE
3620 1 2,0 57,24 m² - EXPOSE
3617 1 4,0 123,61 m² - EXPOSE
3614 1 2,0 42,40 m² - EXPOSE
3680 2 4,0 124,44 m² - EXPOSE
verkauft 3611 2 2,0 71,30 m² - EXPOSE
3623 3 2,0 57,96 m² - EXPOSE
verkauft 3622 3 3,0 83,88 m² - EXPOSE
3618 3 2,0 74,22 m² - EXPOSE
3613 3 2,0 72,18 m² - EXPOSE
3612 3 3,0 95,13 m² - EXPOSE
verkauft 3624 4 3,0 104,41 m² - EXPOSE
3625 5 0,0 80,00 m² - EXPOSE

Lage

Friedrichshain ist beliebt und belebt, der Bezirk hat viel Grün und ist sehr zentral. Wir befinden uns im ruhigeren Nordkiez Friedrichshains mit Naherholungsmöglichkeiten direkt am Forckenbeckplatz, im Blankensteinpark oder am Fennpfuhl. Diverse Cafés, Bars und Restaurants finden Sie wenige Minuten entfernt, auch südlich der Frankfurter Allee. Die Frankfurter Allee ist das Geschäftszentrum des Bezirks, gespickt mit vielen kleinen Läden und zwei Shopping Centern. Die U-Bahn Station Samariterstraße (U5) und die S-Bahn Station Storkower Straße (S41/S42) liegen ebenfalls nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt.

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Ihr persönlicher Berater

Peter Guthmann