Investitionsgelegenheit im Friedrichshainer Nordkiez Samariterkiez. Ohne wenn und aber.

Samariterkiez. Ohne wenn und aber.
Immobilienprojekt mit 18 Einheiten
ab 41.756,00 EUR
Flächen: 37,96 - 199,30 m²
Zimmer: 0,0 - 9,0
Einheiten: 0

Projektbeschreibung

Aus einer Fondsauflösung bieten wir Ihnen vermietete Wohnungen verschiedener Größen in einem charmanten Eckhaus aus der Jahrhundertwende an. Das Gebäudeensemble wurde zwischen 1999 und 2000 kernsaniert, ein großer Teil der Dächer wurde ausgebaut und zur Straßenseite mit markanten Gauben versehen. Ein Teil des Seitenflügels wurde abgebaut und damit dem Hof eine weitere Fläche hinzugefügt. Durch die Öffnung des Hofes nach Süden ist die Belichtung exzellent, der Hof ist begrünt und ansprechend gestaltet. Die Sanierungsarbeiten umfassten u.a. die Fassaden, Treppenhäuser, Fenster, die Dachkonstruktion und Dachdeckung, Stränge und die gesamte Hauselektrik sowie der Anschluss an das Fernwärmenetz. Ein weiterer Dachausbau ist geplant. Die Wohnungen wurden ebenso durchsaniert wie das Gemeinschaftseigentum. Neben neuen Bädern, Fenstern und der Elektrik, wurden großzügige Balkone zum Hof aufgestellt. Dielenböden wurden, wo möglich, erhalten, ebenso die alten Türen.

Ausstattung

  • Fondsauflösung
  • Baujahr 1904
  • 1999 bis 2000 kernsaniert
  • Einbauküchen
  • Moderne Bäder
  • Alle Einheiten mit moderner Elektrik
  • Sanierte Stränge und Elektrik
  • verschiedene Wohnungsgrößen
  • teilweise Dachausbauten
  • begrünter Innenhof mit Bänken

Einheiten

Etage Zimmer Fläche Status Preis Verfügbarkeit Expose
EG 3,0 79,11 m² vermietet - verkauft 3615
EG 9,0 199,30 m² frei - verkauft 3610
EG 1,0 52,72 m² frei - verkauft 3609
EG 2,0 37,96 m² frei - verkauft 3608
EG 1,0 41,83 m² frei - verkauft 3607
EG 3,0 91,65 m² frei - verkauft 3606
1 2,0 57,24 m² vermietet - verkauft 3620
1 4,0 123,61 m² vermietet - verkauft 3617
1 2,0 42,40 m² vermietet - verkauft 3614
2 4,0 124,44 m² vermietet - verkauft 3680
2 2,0 71,30 m² vermietet - verkauft 3611
3 2,0 57,96 m² vermietet - verkauft 3623
3 3,0 83,88 m² frei - verkauft 3622
3 2,0 74,22 m² vermietet - verkauft 3618
3 2,0 72,18 m² vermietet - verkauft 3613
3 3,0 95,13 m² vermietet - verkauft 3612
4 3,0 104,41 m² vermietet - verkauft 3624
5 0,0 80,00 m² frei - verkauft 3625

Lage

Friedrichshain ist beliebt und belebt, der Bezirk hat viel Grün und ist sehr zentral. Wir befinden uns im ruhigeren Nordkiez Friedrichshains mit Naherholungsmöglichkeiten direkt am Forckenbeckplatz, im Blankensteinpark oder am Fennpfuhl. Diverse Cafés, Bars und Restaurants finden Sie wenige Minuten entfernt, auch südlich der Frankfurter Allee. Die Frankfurter Allee ist das Geschäftszentrum des Bezirks, gespickt mit vielen kleinen Läden und zwei Shopping Centern. Die U-Bahn Station Samariterstraße (U5) und die S-Bahn Station Storkower Straße (S41/S42) liegen ebenfalls nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt.

Jetzt unverbindlich anfragen

Indem Sie fortfahren bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzrichtlinie der Guthmann Estate GmbH gelesen haben und akzeptieren. Für das Zustellen von individuellen Immobilienangeboten erlauben Sie der Guthmann Estate GmbH zwecks Erstellung Ihres Suchprofiles die Kontaktaufnahme mit Ihnen. Sie können sich selbstverständlich jederzeit von allen unseren Angeboten abmelden.

Ihr persönlicher Berater

Peter Guthmann