Investitionsgelegenheit im Friedrichshainer Nordkiez Samariterkiez. Ohne wenn und aber.
Projektbeschreibung
Aus einer Fondsauflösung bieten wir Ihnen vermietete Wohnungen verschiedener Größen in einem charmanten Eckhaus aus der Jahrhundertwende an. Das Gebäudeensemble wurde zwischen 1999 und 2000 kernsaniert, ein großer Teil der Dächer wurde ausgebaut und zur Straßenseite mit markanten Gauben versehen. Ein Teil des Seitenflügels wurde abgebaut und damit dem Hof eine weitere Fläche hinzugefügt. Durch die Öffnung des Hofes nach Süden ist die Belichtung exzellent, der Hof ist begrünt und ansprechend gestaltet. Die Sanierungsarbeiten umfassten u.a. die Fassaden, Treppenhäuser, Fenster, die Dachkonstruktion und Dachdeckung, Stränge und die gesamte Hauselektrik sowie der Anschluss an das Fernwärmenetz. Ein weiterer Dachausbau ist geplant. Die Wohnungen wurden ebenso durchsaniert wie das Gemeinschaftseigentum. Neben neuen Bädern, Fenstern und der Elektrik, wurden großzügige Balkone zum Hof aufgestellt. Dielenböden wurden, wo möglich, erhalten, ebenso die alten Türen.
Ausstattung
Fondsauflösung
Baujahr 1904
1999 bis 2000 kernsaniert
Einbauküchen
Moderne Bäder
Alle Einheiten mit moderner Elektrik
Sanierte Stränge und Elektrik
verschiedene Wohnungsgrößen
teilweise Dachausbauten
begrünter Innenhof mit Bänken
Einheiten
| Etage | Zimmer | Fläche | Status | Preis | Verfügbarkeit | Expose |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EG | 3,0 | 79,11 m² | vermietet | - | verkauft | 3615 |
| EG | 9,0 | 199,30 m² | frei | - | verkauft | 3610 |
| EG | 1,0 | 52,72 m² | frei | - | verkauft | 3609 |
| EG | 2,0 | 37,96 m² | frei | - | verkauft | 3608 |
| EG | 1,0 | 41,83 m² | frei | - | verkauft | 3607 |
| EG | 3,0 | 91,65 m² | frei | - | verkauft | 3606 |
| 1 | 2,0 | 57,24 m² | vermietet | - | verkauft | 3620 |
| 1 | 4,0 | 123,61 m² | vermietet | - | verkauft | 3617 |
| 1 | 2,0 | 42,40 m² | vermietet | - | verkauft | 3614 |
| 2 | 4,0 | 124,44 m² | vermietet | - | verkauft | 3680 |
| 2 | 2,0 | 71,30 m² | vermietet | - | verkauft | 3611 |
| 3 | 2,0 | 57,96 m² | vermietet | - | verkauft | 3623 |
| 3 | 3,0 | 83,88 m² | frei | - | verkauft | 3622 |
| 3 | 2,0 | 74,22 m² | vermietet | - | verkauft | 3618 |
| 3 | 2,0 | 72,18 m² | vermietet | - | verkauft | 3613 |
| 3 | 3,0 | 95,13 m² | vermietet | - | verkauft | 3612 |
| 4 | 3,0 | 104,41 m² | vermietet | - | verkauft | 3624 |
| 5 | 0,0 | 80,00 m² | frei | - | verkauft | 3625 |
Lage
Friedrichshain ist beliebt und belebt, der Bezirk hat viel Grün und ist sehr zentral. Wir befinden uns im ruhigeren Nordkiez Friedrichshains mit Naherholungsmöglichkeiten direkt am Forckenbeckplatz, im Blankensteinpark oder am Fennpfuhl. Diverse Cafés, Bars und Restaurants finden Sie wenige Minuten entfernt, auch südlich der Frankfurter Allee. Die Frankfurter Allee ist das Geschäftszentrum des Bezirks, gespickt mit vielen kleinen Läden und zwei Shopping Centern. Die U-Bahn Station Samariterstraße (U5) und die S-Bahn Station Storkower Straße (S41/S42) liegen ebenfalls nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt.
