Merging market Berlin-Lichtenberg. Jetzt informieren. Lichtenberg. Friedrichshain. Beides!

Lichtenberg. Friedrichshain. Beides!
Immobilienprojekt mit 72 Einheiten
ab 69.000,00 EUR
Flächen: 30,79 - 84,53 m²
Zimmer: 1,0 - 4,0
Einheiten: 0

Projektbeschreibung

Wir bieten aus einem fast frischen Teilungsobjekt in einer hervorragenden Lage in Berlin-Lichtenberg vermietete und freie Wohnungen provisionsfrei zum Verkauf an. Die hoch-attraktive Wohnanlage aus dem Jahr 2000 besteht aus 90 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, verteilt auf drei Wohnhäuser straßenseitig (5 Etagen + gestaffeltes DG) sowie drei weiteren, jeweils dreistöckigen Gebäuden hofseitig. Die Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmern und Größen von ca. 48 bis 84 Quadratmetern eignen sich aufgrund der Lage und des Zustands der hervorragend als sichere und nachhaltige Anlageimmobilie, genauso wie für Eigennutzer. Die Lage ist familienfreundlich, naturnah und gut angebunden. Die Wohnanlage in der Lückstraße in Lichtenberg ist zeitgemäß und robust. Die Mehrzahl der angebotenen Wohnungen verfügt je nach Typ über Balkon, Loggia oder eine Terrasse sowie einen Keller. Die Wohnungen werden über eine zentrale Gasheizung versorgt. Die Vorderhausgebäude längs der Lückstraße verfügen über Aufzüge, in den dreigeschossigen Hofgebäuden sind diese nicht notwendig. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich Garagen, Spielplätze und eine große Wiese. Die 4 Einzelgaragen und 30 Doppelgaragen laufen unter Sondernutzungsrechten. Das Gebäude wurde im ersten Quartal 2017 geteilt, es handelt sich um den Erstverkauf nach Teilung. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Lichtenberg ist stark steigend. Investoren erwartet in Lichtenberg aufgrund Lage und Struktur ein hervorragendes Vermietungspotenzial mit soliden Renditen. Von 2015 auf 2016 stiegen die Preise um rund 19 Prozent, auf das dritte Quartal 2017 um weitere 6 Prozent. Die durchschnittliche Wohnungsgröße betrug etwa 80m². Das Projekt in der Lückstraße bedient in idealer Weise die Nachfrage nach Mietwohnungen im unteren und mittleren Größensegment. Weitere Informationen zum Immobilienmarkt in Lichtenberg finden Sie auch in unserem Marktbericht.

Einheiten

Status Exposé-Nr. Etage Zimmer Fläche Preis
verkauft 5485 EG 2,0 57,18 m² - EXPOSE
verkauft 5484 EG 1,0 30,79 m² - EXPOSE
verkauft 5257 EG 2,0 32,47 m² - EXPOSE
verkauft 4727 EG 3,0 82,23 m² - EXPOSE
verkauft 4726 EG 3,0 82,29 m² - EXPOSE
verkauft 4721 EG 3,0 82,23 m² - EXPOSE
verkauft 4720 EG 3,0 82,20 m² - EXPOSE
verkauft 4716 EG 3,0 82,23 m² - EXPOSE
verkauft 4715 EG 3,0 82,20 m² - EXPOSE
verkauft 4710 EG 2,0 66,79 m² - EXPOSE
verkauft 4705 EG 3,0 84,50 m² - EXPOSE
verkauft 4704 EG 3,0 84,53 m² - EXPOSE
verkauft 4701 EG 3,0 81,19 m² - EXPOSE
verkauft 4697 EG 3,0 81,19 m² - EXPOSE
verkauft 4693 EG 3,0 81,19 m² - EXPOSE
verkauft 4692 EG 3,0 81,19 m² - EXPOSE
verkauft 5264 1 3,0 81,64 m² - EXPOSE
verkauft 5262 1 3,0 73,80 m² - EXPOSE
verkauft 5261 1 3,0 73,80 m² - EXPOSE
verkauft 4728 1 3,0 74,96 m² - EXPOSE
verkauft 4723 1 3,0 74,96 m² - EXPOSE
verkauft 4722 1 3,0 81,64 m² - EXPOSE
verkauft 4718 1 3,0 74,96 m² - EXPOSE
verkauft 4717 1 3,0 81,64 m² - EXPOSE
verkauft 4712 1 3,0 76,16 m² - EXPOSE
verkauft 4711 1 2,0 60,33 m² - EXPOSE
verkauft 4707 1 3,0 76,52 m² - EXPOSE
verkauft 4706 1 3,0 82,49 m² - EXPOSE
verkauft 4702 1 4,0 80,16 m² - EXPOSE
verkauft 4698 1 4,0 80,16 m² - EXPOSE
verkauft 4695 1 3,0 73,80 m² - EXPOSE
verkauft 4694 1 4,0 80,16 m² - EXPOSE
verkauft 4685 1 2,0 48,37 m² - EXPOSE
verkauft 4679 1 2,0 48,37 m² - EXPOSE
verkauft 4678 1 2,0 55,88 m² - EXPOSE
verkauft 4669 1 2,0 56,09 m² - EXPOSE
verkauft 5561 2 3,0 66,50 m² - EXPOSE
verkauft 5263 2 3,0 69,71 m² - EXPOSE
verkauft 5260 2 2,0 48,37 m² - EXPOSE
verkauft 5259 2 2,0 55,88 m² - EXPOSE
verkauft 5258 2 2,0 48,37 m² - EXPOSE
verkauft 4730 2 3,0 69,62 m² - EXPOSE
verkauft 4729 2 3,0 69,71 m² - EXPOSE
verkauft 4725 2 3,0 69,62 m² - EXPOSE
verkauft 4724 2 3,0 69,71 m² - EXPOSE
verkauft 4719 2 3,0 69,62 m² - EXPOSE
verkauft 4714 2 2,0 57,78 m² - EXPOSE
verkauft 4713 2 2,0 50,87 m² - EXPOSE
verkauft 4709 2 3,0 70,17 m² - EXPOSE
verkauft 4708 2 3,0 69,64 m² - EXPOSE
verkauft 4703 2 3,0 66,62 m² - EXPOSE
verkauft 4700 2 3,0 68,67 m² - EXPOSE
verkauft 4699 2 3,0 68,75 m² - EXPOSE
verkauft 4696 2 3,0 68,67 m² - EXPOSE
verkauft 4686 2 2,0 62,69 m² - EXPOSE
verkauft 4680 2 2,0 48,37 m² - EXPOSE
verkauft 4671 2 2,0 56,09 m² - EXPOSE
verkauft 4670 2 2,0 60,66 m² - EXPOSE
verkauft 4911 3 2,0 60,66 m² - EXPOSE
verkauft 4688 3 2,0 62,69 m² - EXPOSE
verkauft 4687 3 2,0 55,88 m² - EXPOSE
verkauft 4682 3 2,0 48,37 m² - EXPOSE
verkauft 4681 3 2,0 55,88 m² - EXPOSE
verkauft 4690 4 2,0 62,69 m² - EXPOSE
verkauft 4689 4 2,0 48,37 m² - EXPOSE
verkauft 4683 4 2,0 48,37 m² - EXPOSE
verkauft 4675 4 2,0 48,37 m² - EXPOSE
verkauft 4674 4 2,0 60,66 m² - EXPOSE
verkauft 4691 5 3,0 70,35 m² - EXPOSE
verkauft 4684 5 3,0 70,41 m² - EXPOSE
verkauft 4677 5 3,0 70,47 m² - EXPOSE
verkauft 4676 5 3,0 73,85 m² - EXPOSE

Lage

Die Lückstraße im Ortsteil Rummelsburg liegt unweit der Grenze zu Friedrichshain und ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Lichtenberg. Hinsichtlich seiner Nähe zu Friedrichshain und der sehr ähnlichen Charakteristik, wird dieser südwestliche Teil Lichtenbergs auch gerne als Lichtenhain bezeichnet. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Der S-Bahnhof Nöldnerplatz mit den S-Bahnlinien S5, S7 und S75 sowie die Buslinien 194, 240 und N94 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Spree und zum Treptower Park oder Plänterwald zeichnen die urbane, ruhige und zentrale Lage aus. Unzählige Restaurants, Bars, Cafés und Clubs sind im Nachbarbezirk Berlin-Friedrichshain zu finden. Durch diesen besonderen Mix aus Großstadtflair und ländlicher Idylle, ist der südwestliche Teil Lichtenbergs nicht nur bei jungen Familien besonders beliebt. Informationen für Investoren: Etwa 283.100 Menschen leben in Berlin Lichtenberg. Zwischen 2011 und 2016 stieg die Bevölkerung Lichtenbergs um knapp 27.000 Einwohner. Das ist ein Zuwachs von ca. 9,5 Prozent innerhalb von 5 Jahren. Rund 8.000 Einwohner sind allein zwischen 2015 und 2016 dazugekommen. Dieses Wachstum spricht für die Beliebtheit des Bezirkes. Die Gruppe der 27- bis 45-Jährigen bildet die anteilig größte Altersgruppe. Viele Familien mit Kindern sind in Lichtenberg wohnhaft. Aber auch Studenten orientieren sich zunehmend nach Alt-Lichtenberg. Neben erschwinglichen Preisen ist auch die Nähe zu hippen Quartieren wie beispielsweise Friedrichshain für junge Berliner ein wesentliches Argument für Lichtenberg. In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht ein Stadtvillenquartier. Insgesamt ist die Lückstraße ein beliebter Investitionshotspot. Durch die Nutzung der vorhandenen Bauflächen entwickelt sich das Quartier stetig und entwickelt sich vom Geheimtipp zum Bestseller.

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Peter Guthmann