Friedrichshain Samariterkiez SamariterKiez

SamariterKiez
Immobilienprojekt mit 43 Einheiten
ab 110.000,00 EUR
Flächen: 41,52 - 89,32 m²
Zimmer: 2,0 - 4,0
Einheiten: 0

Projektbeschreibung

Sichern Sie sich aus einer Fondsauflösung in einem bestens Instand gehaltenen Wohnhaus aus dem Jahr 1997 in gefragtester Lage von Berlin Friedrichshain Ihr persönliches Investitionsobjekt. Neben Wohnungen stehen auch eine begrenzte Anzahl von Stellplätzen zum Verkauf. Hier gilt das Prinzip "early bird". Gute Schnitte und demographisch sinnvolle Wohnungsgrößen machen diese Kaufgelegenheit zu einer zukunftssicheren Immobilienanlage.

Ausstattung

  • Wohnungsgrößen zwischen 40 und 80m²
  • Gute Grundrisse, alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia
  • Aufzug in beiden Aufgängen vom Keller bis zum Dach
  • Gemeinschaftsflächen im Keller (Fahrradräume) und auf dem Dach (Gemeinschaftsterrasse)
  • Kein Sanierungsgebiet seit 2008
  • Kein Erhaltungsgebiet in diesem Bereich (kein Milieuschutz)
  • Kein Denkmalschutz
  • Solide Rendite von durchschnittlich 3,5% bezogen auf die Nettokaltmiete
  • Kündigungsschutz 10 Jahre plus 2 Jahre aus ehemaliger Förderung
  • Keine Förderung mehr nach Nutzen-Lasten-Wechsel 2016
  • Tiefgaragenstellplätze

Einheiten

Etage Zimmer Fläche Status Preis Verfügbarkeit Expose
1 2,0 59,83 m² vermietet - verkauft 4227
1 2,0 54,68 m² vermietet - verkauft 4226
1 3,0 67,80 m² vermietet - verkauft 4225
1 3,0 75,35 m² vermietet - verkauft 4204
1 2,0 45,81 m² vermietet - verkauft 4203
1 2,0 45,81 m² vermietet - verkauft 4202
1 3,0 69,84 m² vermietet - verkauft 4201
2 3,0 75,72 m² vermietet - verkauft 4536
2 2,0 59,83 m² vermietet - verkauft 4230
2 2,0 54,68 m² vermietet - verkauft 4229
2 3,0 74,50 m² vermietet - verkauft 4228
2 3,0 75,35 m² vermietet - verkauft 4208
2 2,0 45,81 m² vermietet - verkauft 4207
2 2,0 45,81 m² vermietet - verkauft 4206
2 3,0 75,72 m² vermietet - verkauft 4205
3 2,0 59,83 m² vermietet - verkauft 4233
3 2,0 54,68 m² vermietet - verkauft 4232
3 3,0 74,50 m² vermietet - verkauft 4231
3 3,0 75,35 m² vermietet - verkauft 4212
3 2,0 45,81 m² vermietet - verkauft 4211
3 2,0 45,81 m² vermietet - verkauft 4210
3 3,0 75,72 m² vermietet - verkauft 4209
4 2,0 59,83 m² vermietet - verkauft 4236
4 2,0 54,68 m² vermietet - verkauft 4235
4 3,0 74,50 m² frei - verkauft 4234
4 3,0 75,35 m² vermietet - verkauft 4216
4 2,0 45,81 m² frei - verkauft 4215
4 2,0 45,81 m² vermietet - verkauft 4214
4 3,0 75,72 m² vermietet - verkauft 4213
5 2,0 59,83 m² vermietet - verkauft 4239
5 2,0 54,68 m² vermietet - verkauft 4238
5 3,0 74,50 m² vermietet - verkauft 4237
5 3,0 75,35 m² vermietet - verkauft 4220
5 2,0 45,81 m² vermietet - verkauft 4219
5 2,0 45,81 m² vermietet - verkauft 4218
5 3,0 75,72 m² vermietet - verkauft 4217
6 2,0 41,52 m² frei - verkauft 4436
6 4,0 89,32 m² vermietet - verkauft 4241
6 4,0 83,95 m² vermietet - verkauft 4240
6 4,0 86,43 m² vermietet - verkauft 4224
6 2,0 45,81 m² vermietet - verkauft 4223
6 2,0 41,52 m² vermietet - verkauft 4222
6 3,0 76,73 m² vermietet - verkauft 4221

Lage

Der Samariterkiez, der den Namen der Samariterkirche und – Straße trägt, ist der beliebteste und schönste Wohnkiez in Friedrichshain. Durch seine gute Infrastruktur und seine ruhige Gelassenheit zieht er auch immer mehr Familien an. Friedrichshain ist neben Kreuzberg und Neukölln einer der Bezirke mit der jüngsten Bewohnerstruktur. Nur wenige Minuten den Berg hinauf lassen Sie den Geschäfts- und Nightlife- Trubel der Frankfurter Alle und des Boxhagener Platzes hinter sich und tauchen in das charmante und ruhige Wohnquartier ein. Dies heißt nicht weite Wege für Einkäufe. Ein Biomarkt, 2 Supermärkte, eine Drogerie und eine Apotheke befinden sich direkt vor der Haustür. Auch 2015 ist das dicht besiedelte Gründerzeitquartier (Samariterviertel genannt) vor allem beim jungen Berlinpublikum der absolute Renner. Es gehört zu Friedrichshain, einem der beliebten Topbezirke, der nach dem gleichnamigen 1848 angelegten Park benannt wurde. Die Bänschpromenade wurde als Denkmalbereich unter Ensembleschutz gestellt. Neben dem geschlossenen Altbaubestand prägen einige Einzelgebäude, wie z.B. die Samariterkirche (1892-1894), der Gewerbehof in der Rigaer Straße oder die Pettenkofer Grundschule von Ludwig Hoffmann das Stadt- und Straßenbild. Seit 2008 ist das Quartier aus dem Sanierungsgebiet entlassen und steht heute glänzend da. Viele kleine Läden haben sich in den Erdgeschossen der Altbauten etabliert und tragen zum lebendigen Kiezleben bei. Friedrichshain zieht vor allem junge Stadtbewohner an und ist neben Kreuzberg und Neukölln einer der Bezirke mit der jüngsten Bewohnerstruktur. Die demographischen Zahlen belegen das.

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Peter Guthmann