Solide Kapitalanlage Nähe Volkspark Wilmersdorf Bundesplatz Invest
Projektbeschreibung
Wilmersdorf: Bürgerliches Umfeld, Altbaucharme und hoher Grünfaktor Provisionsfrei bieten wir Ihnen gut instand gehaltene und ebenso gut geschnittene Altbauwohnungen in der Nähe des Wilmersdorfer Volksparks als Berlin-Investment zum Kauf. Der jüngst geteilte Stuckaltbau befindet sich in sehr gutem Zustand und wird gerade noch einmal an Fassaden, Treppenhäusern und Fenstern überarbeitet, so dass die neue Eigentümergemeinschaft unbelastet starten kann. Die Dächer sind bis auf wenige Flächen über dem Quergebäude ausgebaut. Am Vorderhaus ist ein Aufzug angebaut. In den Wohnungen sind bei modernisierter technischer Ausstattung alle schönen Altbauelemente erhalten. Sie werden durch eine Gaszentralheizung versorgt. Von 2016 auf 2017 sind die Quadratmeterpreise im Umfeld um bis zu 15 Prozent gestiegen. Für ETW liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in Wilmersdorf derzeit bei ca. EUR 4.500,-/m². Die zum Verkauf stehenden Wohnungen werden aufgrund der noch nicht ausgeschöpften Mietpotenziale zwischen EUR 3.400 und EUR 3.700/m² eingepreist und bieten eine sehr gute Gelegenheit, deutlich unter dem durchschnittlichem Marktpreis einzusteigen und an den sehr guten Wertsteigerungen zu partizipieren. Ihre Fragen zu einzelnen Wohnungen beantworten wir gerne telefonisch oder bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Einheiten
| Etage | Zimmer | Fläche | Status | Preis | Verfügbarkeit | Expose |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EG | 3,0 | 95,90 m² | frei | - | verkauft | 5857 |
| EG | 1,0 | 63,99 m² | frei | - | verkauft | 5472 |
| EG | 3,0 | 81,81 m² | vermietet | - | verkauft | 5130 |
| EG | 2,0 | 53,40 m² | vermietet | - | verkauft | 5088 |
| 1 | 3,0 | 72,70 m² | vermietet | - | verkauft | 5473 |
| 1 | 5,0 | 162,73 m² | frei | - | verkauft | 5128 |
| 1 | 3,0 | 101,49 m² | vermietet | - | verkauft | 5089 |
| 1 | 3,0 | 114,81 m² | vermietet | - | verkauft | 5085 |
| 2 | 4,0 | 135,91 m² | vermietet | - | verkauft | 5118 |
| 2 | 3,0 | 100,85 m² | vermietet | - | verkauft | 5117 |
| 2 | 3,0 | 72,70 m² | vermietet | - | verkauft | 5082 |
| 3 | 4,0 | 135,91 m² | vermietet | - | verkauft | 5131 |
| 3 | 3,0 | 101,06 m² | vermietet | - | verkauft | 5129 |
| 3 | 5,0 | 134,04 m² | vermietet | - | verkauft | 5086 |
| 3 | 4,0 | 143,12 m² | vermietet | - | verkauft | 5084 |
| 4 | 2,0 | 68,68 m² | vermietet | - | verkauft | 5256 |
| 4 | 2,0 | 87,66 m² | vermietet | - | verkauft | 5114 |
| 4 | 2,0 | 70,03 m² | vermietet | - | verkauft | 5083 |
| 4 | 3,0 | 115,50 m² | vermietet | - | verkauft | 5067 |
| 5 | 3,0 | 134,68 m² | vermietet | - | verkauft | 5120 |
| 5 | 4,0 | 132,72 m² | vermietet | - | verkauft | 5119 |
Lage
In zentraler Wilmersdorfer Lage bieten wir provisionsfrei werthaltige Investitionsgelegenheiten in Berlin an. Die zum Verkauf stehenden attraktiven Berlin-Immobilien eignen sich als Kapitalanlage genauso wie für die Eigennutzung. Das belebte Quartier rund um den Bundesplatz ist eines der begehrten Quartiere Berlins. Der bürgerliche und wirtschaftlich starke Bezirk ist international gefragt (40 % Internationalität), die Arbeitslosenquote ist mit 6,4% im Berliner Vergleich sehr niedrig und die Lebensqualität gilt als ausgesprochen hoch. Das Gertraudenkrankenhaus und der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf sind nur zwei wichtige Referenzpunkte. Mit dem S- und U-Bahnhof Bundesplatz und der nahegelegenen Auffahrt Wexstraße ist das Quartier direkt an die Berliner Ringbahn und die Stadtautobahn (A100) angebunden. Im Stadtteilzentrum Steglitz liegt die kundenstärkste Einkaufsstraße Berlins, die Schloßstraße. Fast genauso schnell ist der Kurfürstendamm erreichbar. Die nähere Umgebung hält ein großes Angebot an Restaurants, Bars und Nahversorgung bereit.
