Solide Kapitalanlage Nähe Volkspark Wilmersdorf Bundesplatz Invest

Bundesplatz Invest
Immobilienprojekt mit 21 Einheiten
ab 182.500,00 EUR
Flächen: 53,40 - 162,73 m²
Zimmer: 1,0 - 5,0
Einheiten: 0

Projektbeschreibung

Wilmersdorf: Bürgerliches Umfeld, Altbaucharme und hoher Grünfaktor Provisionsfrei bieten wir Ihnen gut instand gehaltene und ebenso gut geschnittene Altbauwohnungen in der Nähe des Wilmersdorfer Volksparks als Berlin-Investment zum Kauf. Der jüngst geteilte Stuckaltbau befindet sich in sehr gutem Zustand und wird gerade noch einmal an Fassaden, Treppenhäusern und Fenstern überarbeitet, so dass die neue Eigentümergemeinschaft unbelastet starten kann. Die Dächer sind bis auf wenige Flächen über dem Quergebäude ausgebaut. Am Vorderhaus ist ein Aufzug angebaut. In den Wohnungen sind bei modernisierter technischer Ausstattung alle schönen Altbauelemente erhalten. Sie werden durch eine Gaszentralheizung versorgt. Von 2016 auf 2017 sind die Quadratmeterpreise im Umfeld um bis zu 15 Prozent gestiegen. Für ETW liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in Wilmersdorf derzeit bei ca. EUR 4.500,-/m². Die zum Verkauf stehenden Wohnungen werden aufgrund der noch nicht ausgeschöpften Mietpotenziale zwischen EUR 3.400 und EUR 3.700/m² eingepreist und bieten eine sehr gute Gelegenheit, deutlich unter dem durchschnittlichem Marktpreis einzusteigen und an den sehr guten Wertsteigerungen zu partizipieren. Ihre Fragen zu einzelnen Wohnungen beantworten wir gerne telefonisch oder bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Einheiten

Status Exposé-Nr. Etage Zimmer Fläche Preis
verkauft 5857 EG 3,0 95,90 m² - EXPOSE
verkauft 5472 EG 1,0 63,99 m² - EXPOSE
verkauft 5130 EG 3,0 81,81 m² - EXPOSE
verkauft 5088 EG 2,0 53,40 m² - EXPOSE
verkauft 5473 1 3,0 72,70 m² - EXPOSE
verkauft 5128 1 5,0 162,73 m² - EXPOSE
verkauft 5089 1 3,0 101,49 m² - EXPOSE
verkauft 5085 1 3,0 114,81 m² - EXPOSE
verkauft 5118 2 4,0 135,91 m² - EXPOSE
verkauft 5117 2 3,0 100,85 m² - EXPOSE
verkauft 5082 2 3,0 72,70 m² - EXPOSE
verkauft 5131 3 4,0 135,91 m² - EXPOSE
verkauft 5129 3 3,0 101,06 m² - EXPOSE
verkauft 5086 3 5,0 134,04 m² - EXPOSE
verkauft 5084 3 4,0 143,12 m² - EXPOSE
verkauft 5256 4 2,0 68,68 m² - EXPOSE
verkauft 5114 4 2,0 87,66 m² - EXPOSE
verkauft 5083 4 2,0 70,03 m² - EXPOSE
verkauft 5067 4 3,0 115,50 m² - EXPOSE
verkauft 5120 5 3,0 134,68 m² - EXPOSE
verkauft 5119 5 4,0 132,72 m² - EXPOSE

Lage

In zentraler Wilmersdorfer Lage bieten wir provisionsfrei werthaltige Investitionsgelegenheiten in Berlin an. Die zum Verkauf stehenden attraktiven Berlin-Immobilien eignen sich als Kapitalanlage genauso wie für die Eigennutzung. Das belebte Quartier rund um den Bundesplatz ist eines der begehrten Quartiere Berlins. Der bürgerliche und wirtschaftlich starke Bezirk ist international gefragt (40 % Internationalität), die Arbeitslosenquote ist mit 6,4% im Berliner Vergleich sehr niedrig und die Lebensqualität gilt als ausgesprochen hoch. Das Gertraudenkrankenhaus und der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf sind nur zwei wichtige Referenzpunkte. Mit dem S- und U-Bahnhof Bundesplatz und der nahegelegenen Auffahrt Wexstraße ist das Quartier direkt an die Berliner Ringbahn und die Stadtautobahn (A100) angebunden. Im Stadtteilzentrum Steglitz liegt die kundenstärkste Einkaufsstraße Berlins, die Schloßstraße. Fast genauso schnell ist der Kurfürstendamm erreichbar. Die nähere Umgebung hält ein großes Angebot an Restaurants, Bars und Nahversorgung bereit.

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Ihr persönlicher Berater

Almut Guthmann