Solide Kapitalanlage Nähe Volkspark Wilmersdorf Bundesplatz Invest

Bundesplatz Invest
Immobilienprojekt mit 21 Einheiten
ab 182.500,00 EUR
Flächen: 53,40 - 162,73 m²
Zimmer: 1,0 - 5,0
Einheiten: 4

Projektbeschreibung

Wilmersdorf: Bürgerliches Umfeld, Altbaucharme und hoher Grünfaktor Provisionsfrei bieten wir Ihnen gut instand gehaltene und ebenso gut geschnittene Altbauwohnungen in der Nähe des Wilmersdorfer Volksparks als Berlin-Investment zum Kauf. Der jüngst geteilte Stuckaltbau befindet sich in sehr gutem Zustand und wird gerade noch einmal an Fassaden, Treppenhäusern und Fenstern überarbeitet, so dass die neue Eigentümergemeinschaft unbelastet starten kann. Die Dächer sind bis auf wenige Flächen über dem Quergebäude ausgebaut. Am Vorderhaus ist ein Aufzug angebaut. In den Wohnungen sind bei modernisierter technischer Ausstattung alle schönen Altbauelemente erhalten. Sie werden durch eine Gaszentralheizung versorgt. Von 2016 auf 2017 sind die Quadratmeterpreise im Umfeld um bis zu 15 Prozent gestiegen. Für ETW liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in Wilmersdorf derzeit bei ca. EUR 4.500,-/m². Die zum Verkauf stehenden Wohnungen werden aufgrund der noch nicht ausgeschöpften Mietpotenziale zwischen EUR 3.400 und EUR 3.700/m² eingepreist und bieten eine sehr gute Gelegenheit, deutlich unter dem durchschnittlichem Marktpreis einzusteigen und an den sehr guten Wertsteigerungen zu partizipieren. Ihre Fragen zu einzelnen Wohnungen beantworten wir gerne telefonisch oder bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Einheiten

Status Exposé-Nr. Etage Zimmer Fläche Preis
reserviert 5857 EG 3,0 95,90 m² 241.700,00 EUR EXPOSE
reserviert 5472 EG 1,0 63,99 m² 254.500,00 EUR EXPOSE
reserviert 5130 EG 3,0 81,81 m² 279.500,00 EUR EXPOSE
reserviert 5088 EG 2,0 53,40 m² 182.500,00 EUR EXPOSE
reserviert 5473 1 3,0 72,70 m² 240.300,00 EUR EXPOSE
verkauft 5128 1 5,0 162,73 m² - EXPOSE
reserviert 5089 1 3,0 101,49 m² 346.700,00 EUR EXPOSE
verfügbar 5085 1 3,0 114,81 m² 398.700,00 EUR EXPOSE
verfügbar 5118 2 4,0 135,91 m² 479.500,00 EUR EXPOSE
reserviert 5117 2 3,0 100,85 m² 344.600,00 EUR EXPOSE
reserviert 5082 2 3,0 72,70 m² 240.300,00 EUR EXPOSE
reserviert 5131 3 4,0 135,91 m² 487.200,00 EUR EXPOSE
reserviert 5129 3 3,0 101,06 m² 345.300,00 EUR EXPOSE
verfügbar 5086 3 5,0 134,04 m² 457.900,00 EUR EXPOSE
reserviert 5084 3 4,0 143,12 m² 513.000,00 EUR EXPOSE
reserviert 5256 4 2,0 68,68 m² 242.400,00 EUR EXPOSE
reserviert 5114 4 2,0 87,66 m² 319.100,00 EUR EXPOSE
reserviert 5083 4 2,0 70,03 m² 255.000,00 EUR EXPOSE
verfügbar 5067 4 3,0 115,50 m² 420.500,00 EUR EXPOSE
reserviert 5120 5 3,0 134,68 m² 497.800,00 EUR EXPOSE
reserviert 5119 5 4,0 132,72 m² 490.600,00 EUR EXPOSE

Lage

In zentraler Wilmersdorfer Lage bieten wir provisionsfrei werthaltige Investitionsgelegenheiten in Berlin an. Die zum Verkauf stehenden attraktiven Berlin-Immobilien eignen sich als Kapitalanlage genauso wie für die Eigennutzung. Das belebte Quartier rund um den Bundesplatz ist eines der begehrten Quartiere Berlins. Der bürgerliche und wirtschaftlich starke Bezirk ist international gefragt (40 % Internationalität), die Arbeitslosenquote ist mit 6,4% im Berliner Vergleich sehr niedrig und die Lebensqualität gilt als ausgesprochen hoch. Das Gertraudenkrankenhaus und der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf sind nur zwei wichtige Referenzpunkte. Mit dem S- und U-Bahnhof Bundesplatz und der nahegelegenen Auffahrt Wexstraße ist das Quartier direkt an die Berliner Ringbahn und die Stadtautobahn (A100) angebunden. Im Stadtteilzentrum Steglitz liegt die kundenstärkste Einkaufsstraße Berlins, die Schloßstraße. Fast genauso schnell ist der Kurfürstendamm erreichbar. Die nähere Umgebung hält ein großes Angebot an Restaurants, Bars und Nahversorgung bereit.

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Almut Guthmann