Zukunftssicheres Investment in Berlin-Pankow: Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Niederschönhausen KfW70 Altbau in Pankow. Energetisch effizient, technisch solide, schönes Umfeld.

KfW70 Altbau in Pankow. Energetisch effizient, technisch solide, schönes Umfeld.
Immobilienprojekt mit 12 Einheiten
ab 193.000,00 EUR
Flächen: 39,26 - 190,52 m²
Zimmer: 2,0 - 7,0
Einheiten: 9

Projektbeschreibung

Dieses Immobilien-Investment in Berlin-Pankow im Ortsteil Niederschönhausen präsentiert sich zukunftssicher und solide. Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 nach KfW70 Standards modernisiert und befindet sich in tadellosem Zustand. Die Gegend zeichnet sich durch lockere Bebauung und ein gepflegtes Umfeld aus. Die Anbindung ist hervorragend: Die Tramlinie vor der Tür ermöglicht eine bequeme und direkte Verbindung zum Rosenthaler Platz und zur Friedrichstraße. Das Objekt bietet lagebedingt, energetisch, technisch und infrastrukturell höchste Investitionssicherheit. Das Mehrfamilienhaus mit neun Parteien wurde 2008 umfassend modernisiert und nach der Aufteilung vermietet. Einige Wohnungen verfügen über große, sonnige Balkone, während die Dachgeschosse mit Dachterrassen ausgestattet sind. Alle Einheiten haben moderne Bäder, zwei Wohnungen zusätzlich Gäste-WCs. Das Gebäude entspricht KfW70 Standards und wird durch eine moderne Heizungsanlage mit Solarthermieanlage versorgt, was in dieser Baujahresklasse selten ist. Die künftige WEG besteht aus drei Erdgeschosswohnungen und je zwei Einheiten in den oberen Stockwerken. Mit doppelverglasten Holzfenstern erreicht das Gebäude eine Energieeffizienz von 53 Kwh. Der Seitenflügel ist nach Westen ausgerichtet. Die Treppenhäuser und Altbauelemente sind in gutem Zustand, ebenso die Türen und Fenster im Gemeinschaftseigentum. Insgesamt handelt es sich um eine hervorragende, zukunftssichere Investitionsgelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Ausstattung

KfW70, Solarthermie, Balkone, Moderne Bäder

Einheiten

Etage Zimmer Fläche Status Preis Verfügbarkeit Expose
EG 2,0 39,26 m² frei - verkauft 7212
EG 3,0 75,23 m² vermietet - verkauft 7211
EG 2,0 51,93 m² vermietet - verkauft 7210
1 7,0 190,52 m² vermietet 754.000,00 EUR verfügbar 7231
1 4,0 110,08 m² vermietet 444.000,00 EUR verfügbar 7214
1 3,0 80,44 m² vermietet 310.000,00 EUR verfügbar 7213
2 7,0 190,52 m² vermietet 809.000,00 EUR verfügbar 7232
2 4,0 110,08 m² vermietet 480.000,00 EUR verfügbar 7216
2 3,0 80,44 m² vermietet 329.000,00 EUR verfügbar 7215
3 7,0 175,78 m² vermietet 753.000,00 EUR verfügbar 7233
3 4,0 105,02 m² vermietet 448.000,00 EUR verfügbar 7218
3 3,0 70,76 m² vermietet 305.000,00 EUR verfügbar 7217

Lage

Hervorragende, bürgerliche, grüne und ruhige Lage in Pankow, Ortsteil Niederschönhausen. Das Umfeld ist aufgelockert, gepflegt und von Grün durchzogen. Die benachbarten Straßenzüge sind, typisch für Pankow, sauber und freundlich. Der saubere, offene und gepflegte Eindruck setzt sich im Mehrfamilienhaus Schillerstraße 20 fort. Das Grundstück ist durch einen Grünstreifen vom Nachbargrundstück getrennt. Ohne Umsteigen erreichen Bewohner mit der vor dem Haus verkehrenden Tram die zentrale Innenstadt in Berlin Mitte. Die Lage zeichnet sich auch durch einen sehr hohen Naherholungsfaktor aus. Mit den Autobahnen A114, A10 und A11 besteht eine überregionale Anbindung in alle Richtungen.

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