KfW70 Altbau in Pankow. Energetisch effizient, technisch solide, schönes Umfeld. Trotzen Sie der Energiekrise. Investieren Sie sicher.

Trotzen Sie der Energiekrise. Investieren Sie sicher.
Immobilienprojekt mit 12 Einheiten
ab 176.670,00 EUR
Flächen: 39,26 - 190,52 m²
Zimmer: 2,0 - 7,0
Einheiten: 10

Projektbeschreibung

Zukunftssicher und solide präsentiert sich dieses Immobilien-Investment in Berlin-Pankow im Ortsteil Niederschönhausen. Das nach KfW70 Standards im Jahr 2008 modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in tadellosem Zustand. Die Gegend zeichnet sich durch eine lockere Bebauung und ein gepflegtes Umfeld aus. Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut. Bewohner erreichen mit der Tramlinie vor der Tür bequem und ohne Umsteigen den Rosenthaler Platz und die Friedrichstraße. Insgesamt bietet dieses Objekt lagebedingt, energetisch, technisch und infrastrukturell höchste Investitionssicherheit. Das Mehrfamilienhaus mit neun Parteien wurde im Zuge der Aufteilung im Jahr 2008 umfangreich modernisiert und nach Aufteilung vermietet. Die Wohnungen wurden mit teilweise sehr großen, sonnigen Balkonen ausgestattet, die Dachgeschosse haben Dachterrassen. Alle Einheiten verfügen über moderne Bäder, zwei Wohnungen zusätzlich über Gäste-WCs. Das Mehrfamilienhaus entspricht KfW70 Standards und wird durch eine moderne Heizungsanlage mit Solarthermieanlage versorgt. Diese ökologische und zukunftssichere Konfiguration ist eine Seltenheit in dieser Baujahresklasse. Die künftige WEG besteht aus drei Erdgeschosswohnungen und je zwei Einheiten vom ersten bis dritten Obergeschoss. In Kombination mit doppelverglasten Holzfenstern liegt die Energieeffizienz bei hervorragenden 53 Kwh. Der Seitenflügel ist ein Anbau und hat Fenster nach Westen. Die Treppenhäuser befinden sich in gutem Zustand, mit ansprechenden Altbauelementen, ebenso die Türen und Fenster im Gemeinschaftseigentum. Insgesamt handelt es sich um eine hervorragende, zukunftssichere Investitionsgelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen zu diesem ansprechenden Investment.

Ausstattung

KfW70, Solarthermie, Balkone, Moderne Bäder

Einheiten

Etage Zimmer Fläche Status Preis Verfügbarkeit Expose
EG 2,0 39,26 m² vermietet 176.670,00 EUR verfügbar 7212
EG 3,0 75,23 m² vermietet - verkauft 7211
EG 2,0 51,93 m² vermietet 220.500,00 EUR verfügbar 7210
1 7,0 190,52 m² vermietet 850.000,00 EUR verfügbar 7231
1 4,0 110,08 m² vermietet 528.384,00 EUR verfügbar 7214
1 3,0 80,44 m² vermietet 310.000,00 EUR verfügbar 7213
2 7,0 190,52 m² vermietet 870.000,00 EUR verfügbar 7232
2 4,0 110,08 m² vermietet 528.384,00 EUR verfügbar 7216
2 3,0 80,44 m² vermietet 370.024,00 EUR reserviert 7215
3 7,0 175,78 m² vermietet 820.000,00 EUR verfügbar 7233
3 4,0 105,02 m² vermietet 494.496,00 EUR verfügbar 7218
3 3,0 70,76 m² vermietet 325.496,00 EUR verfügbar 7217

Lage

Hervorragende, bürgerliche, grüne und ruhige Lage in Pankow, Ortsteil Niederschönhausen. Das Umfeld ist aufgelockert, gepflegt und von Grün durchzogen. Die benachbarten Straßenzüge sind, typisch für Pankow, sauber und freundlich. Der saubere, offene und gepflegte Eindruck setzt sich im Mehrfamilienhaus Schillerstraße 20 fort. Das Grundstück ist durch einen Grünstreifen vom Nachbargrundstück getrennt. Ohne Umsteigen erreichen Bewohner mit der vor dem Haus verkehrenden Tram die zentrale Innenstadt in Berlin Mitte. Die Lage zeichnet sich auch durch einen sehr hohen Naherholungsfaktor aus. Mit den Autobahnen A114, A10 und A11 besteht eine überregionale Anbindung in alle Richtungen.

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